裝修簽安全合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，合法擁有位于中國上海市浦東新區(qū)世紀大道100號的商業(yè)物業(yè)，該物業(yè)建筑面積約5000平方米，用途為商業(yè)綜合體。甲方擬對該物業(yè)進行室內(nèi)裝修改造，以提升物業(yè)價值并滿足商業(yè)租賃需求。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方就裝修工程事宜，委托乙方提供專業(yè)服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

甲方的主要業(yè)務范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理及商業(yè)運營，具備完整的法人資格和履行合同的經(jīng)濟能力。甲方提供的商業(yè)物業(yè)位于上海市核心商業(yè)區(qū)，周邊配套設施完善，交通便利，具有較高的市場價值。為適應市場需求，甲方計劃對物業(yè)內(nèi)部空間進行重新規(guī)劃與裝修，包括公共區(qū)域、辦公區(qū)域及部分租賃商鋪的改造。甲方有權(quán)對裝修設計方案、施工進度及質(zhì)量進行監(jiān)督，并確保裝修工程符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和安全標準。

甲方在簽訂本合同前，已委托專業(yè)設計機構(gòu)完成裝修方案設計，并取得相關(guān)審批文件。甲方將向乙方提供必要的裝修圖紙、技術(shù)要求及材料清單，并配合乙方辦理施工許可等前期手續(xù)。甲方保證在合同履行過程中，提供與裝修工程相關(guān)的全部場地及資源支持，包括但不限于施工用水、用電、臨時設施搭建等。如遇工程變更或設計調(diào)整，甲方將及時通知乙方，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用及工期延誤責任。

甲方的主要權(quán)利包括：

（1）對乙方的施工方案、進度及質(zhì)量進行全程監(jiān)督，并要求乙方按合同約定完成裝修任務；

（2）在乙方未按合同約定履行義務時，有權(quán)要求其承擔違約責任，包括但不限于停工、返工及賠償損失；

（3）對裝修工程使用的材料進行抽檢，確保其符合環(huán)保及安全標準；

（4）在裝修工程完成后，有權(quán)對乙方提交的驗收報告及結(jié)算單進行審核，并依法行使物業(yè)使用權(quán)。

甲方的主要義務包括：

（1）按時向乙方支付裝修款項，并承擔因甲方原因?qū)е碌闹Ц堆舆t責任；

（2）提供施工所需的場地使用權(quán)，并確保場地具備安全施工條件；

（3）配合乙方辦理施工許可、消防驗收等行政手續(xù)，并承擔相關(guān)費用；

（4）對裝修過程中產(chǎn)生的垃圾進行妥善處理，并承擔相關(guān)費用；

（5）在裝修工程完成后，配合乙方進行竣工驗收，并依法支付尾款。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建筑裝飾工程有限公司，注冊地址位于中國廣州市天河區(qū)珠江新城華夏路10號，法定代表人為李四，聯(lián)系電話乙方作為專業(yè)建筑裝飾企業(yè)，具備建設行政主管部門核發(fā)的壹級資質(zhì)，擁有豐富的商業(yè)物業(yè)裝修經(jīng)驗及完善的售后服務體系。乙方同意接受甲方的委托，提供本合同約定的裝修服務，并確保工程質(zhì)量和安全。

乙方的主要業(yè)務范圍包括商業(yè)、辦公及住宅裝修工程，具備國家認可的施工資質(zhì)及安全生產(chǎn)許可。乙方在承接本裝修項目前，已組建專業(yè)的項目管理團隊，包括設計工程師、施工總監(jiān)、質(zhì)量監(jiān)督員及安全員等，確保項目按計劃高效推進。乙方承諾在施工過程中嚴格遵守《建設工程質(zhì)量管理條例》《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》等法律法規(guī)，并采用環(huán)保材料，確保裝修工程符合綠色建筑標準。

乙方的主要權(quán)利包括：

（1）根據(jù)合同約定及甲方提供的圖紙要求，自主制定施工方案，并報甲方審核；

（2）在施工過程中發(fā)現(xiàn)設計不合理或存在安全隱患時，有權(quán)要求甲方進行調(diào)整或整改；

（3）對裝修工程的質(zhì)量及進度進行自我監(jiān)督，并提交階段性驗收報告；

（4）在甲方未按合同約定支付工程款時，有權(quán)暫停施工并要求甲方提供擔保。

乙方的主要義務包括：

（1）嚴格按照合同約定的設計方案及施工標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到國家一級標準；

（2）配備專業(yè)的施工隊伍，并負責施工人員的安全管理及勞動保障；

（3）按時提交施工進度報告及材料清單，并接受甲方的監(jiān)督；

（4）對裝修過程中產(chǎn)生的廢棄物進行分類處理，并依法清運；

（5）在工程完成后，提供完整的竣工圖紙及驗收報告，并配合甲方辦理物業(yè)使用手續(xù)。

合同簡介：

本合同基于甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就上海市浦東新區(qū)世紀大道100號商業(yè)物業(yè)的室內(nèi)裝修工程達成的合作意向。甲方作為物業(yè)所有者，因業(yè)務發(fā)展需要，委托乙方提供專業(yè)的裝修服務，以提升物業(yè)的商業(yè)價值及租賃吸引力。乙方作為具備資質(zhì)的裝修企業(yè)，承諾在合同框架內(nèi)完成施工任務，并確保工程質(zhì)量和安全。雙方通過協(xié)商明確各自的權(quán)利與義務，包括工程范圍、價格標準、支付條件、履行期限及違約責任等，以保障裝修工程的順利實施。本合同范本旨在規(guī)范雙方行為，防范法律風險，并作為后續(xù)具體合同的參考依據(jù)。雙方均應嚴格履行本合同約定的條款，確保裝修工程符合法律法規(guī)及市場預期，最終實現(xiàn)合作共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就上海市浦東新區(qū)世紀大道100號商業(yè)物業(yè)室內(nèi)裝修工程的合作事宜，確保裝修工程按照約定的范圍、標準和期限完成，提升物業(yè)的商業(yè)價值與市場競爭力。具體范圍包括但不限于：公共區(qū)域的天花板、墻面、地面裝修；辦公區(qū)域的辦公隔斷、辦公家具安裝；部分租賃商鋪的定制化裝修；消防系統(tǒng)改造；強弱電系統(tǒng)布線；以及與裝修相關(guān)的其他附屬工程。裝修設計需符合現(xiàn)代商業(yè)風格，并滿足國家消防、環(huán)保及安全標準。雙方將依據(jù)本合同約定，共同推進工程實施，保障裝修效果達到甲方預期，并為后續(xù)的商業(yè)運營奠定基礎。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語具有特定含義：

1.“裝修工程”指乙方根據(jù)甲方要求，對指定物業(yè)進行的室內(nèi)裝飾、改造及配套工程施工的總稱，包括但不限于設計、材料采購、施工、驗收等全過程服務；

2.“竣工驗收”指裝修工程完成后，經(jīng)甲方及相關(guān)部門檢查確認，符合合同約定及國家標準的最終確認程序；

3.“工程款”指甲方按照合同約定向乙方支付的裝修費用，包括設計費、材料費、施工費、管理費及稅金等；

4.“變更”指合同簽訂后，因?qū)嶋H情況需要導致的裝修內(nèi)容、材料或工期的調(diào)整，需經(jīng)雙方書面確認；

5.“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等，導致合同無法履行或延遲履行。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工方案、進度及質(zhì)量進行全程監(jiān)督，并要求乙方按合同約定完成裝修任務；

（2）甲方有權(quán)在施工過程中提出合理化建議，但需承擔由此產(chǎn)生的額外費用及工期延誤責任；

（3）甲方需按時向乙方提供裝修所需的場地使用權(quán)，并確保場地具備安全施工條件，包括但不限于施工用水、用電、臨時設施搭建等；

（4）甲方應配合乙方辦理施工許可、消防驗收等行政手續(xù)，并承擔相關(guān)費用；

（5）甲方有權(quán)對裝修工程使用的材料進行抽檢，確保其符合環(huán)保及安全標準，如發(fā)現(xiàn)不合格材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換并承擔費用；

（6）甲方需在裝修工程完成后，配合乙方進行竣工驗收，并對驗收報告及結(jié)算單進行審核，依法行使物業(yè)使用權(quán)；

（7）甲方應按時向乙方支付裝修款項，如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，應向乙方支付違約金；

（8）甲方需對裝修過程中產(chǎn)生的垃圾進行妥善處理，并承擔相關(guān)費用；

（9）如遇工程變更或設計調(diào)整，甲方應及時通知乙方，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用及工期延誤責任。

2.乙方的權(quán)力和義務：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定及甲方提供的圖紙要求，自主制定施工方案，并報甲方審核；

（2）乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)設計不合理或存在安全隱患時，有權(quán)要求甲方進行調(diào)整或整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用；

（3）乙方應配備專業(yè)的施工隊伍，并負責施工人員的安全管理及勞動保障，確保施工過程中無安全事故發(fā)生；

（4）乙方需按時提交施工進度報告及材料清單，并接受甲方的監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方未按計劃推進工程，甲方有權(quán)要求其承擔違約責任；

（5）乙方對裝修工程的質(zhì)量及進度進行自我監(jiān)督，并提交階段性驗收報告，如驗收不合格，乙方應無條件返工并承擔費用；

（6）乙方需對裝修過程中產(chǎn)生的廢棄物進行分類處理，并依法清運，如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染，乙方應承擔全部責任；

（7）在工程完成后，乙方應提供完整的竣工圖紙及驗收報告，并配合甲方辦理物業(yè)使用手續(xù)；

（8）乙方承諾在施工過程中采用環(huán)保材料，確保裝修工程符合綠色建筑標準，如因材料問題導致環(huán)保不達標，乙方應承擔全部責任；

（9）乙方在施工前應向甲方提供詳細的報價單及材料清單，如遇甲方提出的合理變更需求，乙方應積極配合并調(diào)整報價，雙方達成一致后書面確認。

第四條價格與支付條件

本合同項下的裝修工程總價款為人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00），該價格為固定總價，包含設計費、材料費、施工費、管理費、稅金及利潤等全部費用，且在合同履行期間不予調(diào)整，除非雙方書面同意變更工程范圍。支付方式分階段進行：

（1）合同簽訂后7日內(nèi)，甲方支付總價款的30%，即人民幣肆佰伍拾萬元整（￥4,500,000.00），作為乙方工程預付款；

（2）工程完成主體結(jié)構(gòu)施工并經(jīng)甲方驗收合格后30日內(nèi)，甲方支付至總價款的50%，即人民幣柒佰伍拾萬元整（￥7,500,000.00）；

（3）工程竣工驗收合格并完成結(jié)算審計后60日內(nèi)，甲方支付至總價款的15%，即人民幣貳佰貳拾伍萬元整（￥2,250,000.00）；

（4）剩余5%作為工程質(zhì)量保證金，即人民幣柒拾伍萬元整（￥750,000.00），于工程交付使用滿12個月后且無質(zhì)量問題時支付。所有款項均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶，乙方需提供等額發(fā)票。甲方逾期支付任何一期款項，應按日向乙方支付未付款項萬分之五的違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工并解除合同。

第五條履行期限

本合同有效期為自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止，共計24個月。具體節(jié)點安排如下：

（1）合同生效后30日內(nèi)，乙方完成施工準備并正式開工；

（2）主體結(jié)構(gòu)施工應在6個月內(nèi)完成，包括公共區(qū)域及辦公區(qū)域的基礎裝修；

（3）商鋪定制化裝修應在第10個月開始，第16個月完成；

（4）消防系統(tǒng)改造及強弱電布線應在第7個月啟動，第12個月完成；

（5）工程整體竣工驗收應在第22個月完成，乙方需提前15日提交驗收申請；

（6）工程交付使用后滿12個月，甲方支付工程質(zhì)量保證金。如遇法定節(jié)假日或不可抗力，工期相應順延，雙方書面確認。乙方應確保工程按計劃推進，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款萬分之二的違約金，但累計不超過總價款的10%。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定支付工程款，每逾期一日，應向乙方支付未付款項萬分之五的違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工并解除合同，甲方需承擔乙方已投入的全部費用及合同總價款10%的違約金；

（2）如甲方提供的場地不符合施工條件或未按時移交，導致工期延誤，延誤期間乙方不承擔違約責任，且甲方應賠償乙方窩工損失；

（3）如甲方無正當理由拒絕驗收或拖延結(jié)算，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款萬分之五的違約金，逾期超過60日，乙方有權(quán)單方解除合同并要求甲方支付合同總價款15%的違約金。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定質(zhì)量標準施工，經(jīng)甲方檢驗不合格，乙方應在10日內(nèi)無條件返工并承擔全部費用，逾期未完成，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同總價款20%的違約金；

（2）如乙方施工過程中發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任及由此產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于賠償金、罰款等，且甲方有權(quán)解除合同并扣除已付款項的50%作為違約金；

（3）如乙方未按約定工期完成施工，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款萬分之二的違約金，累計超過總價款10%的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付總價款25%的違約金；

（4）如乙方使用不合格材料或存在環(huán)保隱患，一經(jīng)查實，乙方應立即更換并承擔全部費用，甲方有權(quán)解除合同并扣除已付款項的60%作為違約金；

（5）乙方未按時提交竣工資料或配合驗收，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款萬分之五的違約金，逾期超過30日，甲方有權(quán)單方驗收并按實際合格部分結(jié)算，不足部分乙方需補足。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不超過合同總價款的30%，如違約金不足以彌補實際損失，守約方有權(quán)進一步追償。雙方應通過友好協(xié)商或訴訟解決違約糾紛，任何一方不得私自扣押款項或采取其他極端措施。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更或征收征用）、火災、爆炸等。任何一方因不可抗力導致無法履行或延遲履行合同義務，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后24小時內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商決定是否解除合同或延期履行。如不可抗力持續(xù)超過30日，雙方仍未達成一致，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任，已完成的工程量按實際發(fā)生費用結(jié)算，乙方應妥善保管已完工程，甲方應支付乙方已完成部分的相應款項。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔，互不轉(zhuǎn)嫁。不可抗力消除后，雙方應盡快恢復履行合同義務，如延期履行超過合理期限，視為無法履行。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地（上海市浦東新區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款，非爭議部分不受影響。若選擇仲裁，應提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為合同履行地，仲裁語言為中文。雙方應遵守仲裁庭的裁決，任何一方拒絕履行仲裁裁決的，對方可向人民法院申請強制執(zhí)行。爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應避免采取可能加劇爭議的措施，包括但不限于扣押款項或公開指責，以維護合作關(guān)系及商業(yè)信譽。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、電話、傳真及郵箱為有效聯(lián)系方式，任何書面通知均應采用快遞、掛號信或電子郵件方式送達，以寄出當日或發(fā)送成功當日為送達日。如一方聯(lián)系方式變更，應及時書面通知對方，否則因未及時通知造成的損失由未通知方承擔。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議方能生效。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不得與