房屋買賣合同定金支付方式合同編號：__________房屋買賣合同定金支付方式賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條：房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：________________。第二條：買賣價格2.1雙方同意，房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。2.2買方應在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元，作為購買房屋的誠意金。第三條：定金支付方式3.1買方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付定金，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________銀行賬號：____________________開戶銀行：____________________3.2買方在支付定金后，應將付款憑證復印件提交給賣方，以便賣方核實定金支付情況。3.3定金支付完成后，雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋買賣合同登記備案手續(xù)。第四條：定金退還及扣除4.1若買方按照本合同約定履行全部義務，賣方應在房屋過戶手續(xù)辦理完成后三個工作日內(nèi)退還買方已支付的定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。4.2若買方未按照本合同約定履行全部義務，賣方有權(quán)扣除已支付的定金，作為違約金。第五條：違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的10%。5.2若因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條：爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買方身份證復印件3.賣方身份證復印件4.定金支付憑證5.房屋買賣合同登記備案申請表6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.買方未按照合同約定時間支付定金，或支付定金后未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。2.賣方未按照合同約定時間退還定金。3.任何一方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行。4.一方違反合同約定，導致另一方遭受經(jīng)濟損失。三、法律名詞及解釋：1.定金：買方在購買房屋時支付給賣方的一部分款項，作為購買房屋的誠意金。2.違約金：因違約行為導致的損失賠償金額，通常為本合同購買價格的10%。3.房屋過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。4.違約行為：違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方未能按時支付定金：及時與買方溝通，了解原因，若買方仍未能按時支付，賣方有權(quán)扣除已支付的定金作為違約金。2.賣方未能按時退還定金：及時與賣方溝通，要求賣方退還定金，若賣方仍未能按時退還，買方有權(quán)通過法律途徑追究賣方的責任。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：了解當?shù)剡^戶手續(xù)的流程和時間，提前準備好相關(guān)材料，與相關(guān)部門溝通，確保過戶手續(xù)順利進行。4.遇到不可抗力因素導致合同無法履行：及時與對方溝通，根據(jù)實際情況協(xié)商解決辦法，或根據(jù)法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定處理。五、所有應用場景：1.賣方愿意將自有房屋出售。2.買方愿意購買賣方的