房屋抵押借款合同示范文本合同編號(hào)：__________房屋抵押借款合同證件類(lèi)型：證件號(hào)碼：住所地：聯(lián)系電話(huà)：證件類(lèi)型：證件號(hào)碼：住所地：聯(lián)系電話(huà)：第一條貸款金額、用途和期限1.1借款人向貸款人申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2借款人保證所貸款項(xiàng)僅用于（具體用途），不得用于其他非法用途。1.3借款期限為_(kāi)_________年，自貸款人向借款人支付貸款之日起算。第二條抵押房屋的基本情況2.1抵押房屋坐落于__________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）__________市（地、州）__________縣（市、區(qū)）__________街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋性質(zhì)為_(kāi)_________。2.2抵押房屋的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第三條貸款利率、還款方式和還款期限3.1貸款年利率為_(kāi)___%，按年計(jì)息，不足一年的按實(shí)際貸款天數(shù)計(jì)息。3.2借款人應(yīng)按月向貸款人還款，還款金額為每月應(yīng)還本息之和。3.3借款人應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式一次性還清全部貸款本金及利息。第四條抵押擔(dān)保4.1借款人以其所有的抵押房屋為本次貸款提供抵押擔(dān)保。4.2貸款人在借款人未按期還款的情況下，有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅悍课菡蹆r(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)所得的價(jià)款。4.3借款人應(yīng)保證抵押房屋的價(jià)值足以覆蓋貸款本息及違約金等費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2借款人提前還款的，應(yīng)提前書(shū)面通知貸款人，并按約定的提前還款手續(xù)費(fèi)支付相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1借款人未按期還款的，應(yīng)按約定支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=貸款本金×逾期利率×逾期天數(shù)。6.2借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3貸款人未按約定時(shí)間、方式發(fā)放貸款或者提前收回貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人還清全部貸款本金及利息之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.借款人的身份證明文件2.借款人的戶(hù)籍證明文件3.抵押房屋的所有權(quán)證明文件4.抵押房屋的評(píng)估報(bào)告5.貸款的發(fā)放和還款記錄6.貸款的合同履行證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按期還款，即超過(guò)合同約定的還款日期還款的。2.借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)的行為。3.借款人將貸款用于非法用途或者未按合同約定的用途使用貸款的行為。4.借款人未按合同約定的還款方式和還款期限還款的行為。5.借款人未經(jīng)貸款人同意，提前還款的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押擔(dān)保：債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。2.違約金：當(dāng)一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。3.提前還款手續(xù)費(fèi)：借款人提前還款應(yīng)當(dāng)按照約定向貸款人支付的手續(xù)費(fèi)。4.逾期利率：借款人未按期還款應(yīng)當(dāng)按照約定的逾期利率支付利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到借款人未按期還款的情況，貸款人應(yīng)當(dāng)按照合同約定收取違約金，并有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅悍课荨?.遇到借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)的情況，貸款人可以解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.遇到借款人將貸款用于非法用途或者未按合同約定的用途使用貸款的情況，貸款人可以解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.遇到借款人未經(jīng)貸款人同意，提前還款的情況，貸款人