官方認(rèn)可房產(chǎn)中介合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系電話(huà)】乙方（買(mǎi)方）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系電話(huà)】鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有者，并愿意將其位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的房產(chǎn)，并同意支付相應(yīng)的價(jià)款。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。1.2甲方保證該房產(chǎn)為其合法所有，并擁有清晰、完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條價(jià)款及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣【價(jià)款金額】（大寫(xiě)：【價(jià)款金額】整），其中包括房款【金額】元、裝修款【金額】元、家具家電款【金額】元等。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）簽訂合同之日起【付款期限】?jī)?nèi)，乙方支付人民幣【首付款金額】（大寫(xiě)：【首付款金額】整）；（2）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后【付款期限】?jī)?nèi)，乙方支付剩余房款【剩余房款金額】（大寫(xiě)：【剩余房款金額】整）。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方提出變更或解除合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.2任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后失效。甲方（賣(mài)方）：【簽字】【蓋章】日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)方）：【簽字】【蓋章】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件4.首付款收據(jù)及復(fù)印件5.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)及復(fù)印件6.房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)繳納憑證及復(fù)印件7.家具家電清單及復(fù)印件8.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)原件及復(fù)印件9.雙方身份證明復(fù)印件10.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。2.甲方未按合同約定提供清晰、完整的產(chǎn)權(quán)，構(gòu)成違約。3.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，構(gòu)成違約。4.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。5.乙方未按合同約定履行其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房屋及其附屬設(shè)施。2.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，包括房款、裝修款、家具家電款等。3.首付款：指乙方在簽訂合同之日起【付款期限】?jī)?nèi)支付給甲方的一部分購(gòu)房款。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供清晰、完整的產(chǎn)權(quán)：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方未按約定交付房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方出售位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)并支付