房屋買賣合同范本模板填寫合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（或名稱）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系方式：________________買方：1.姓名（或名稱）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系方式：________________第一條：房屋描述1.1該房屋的具體位置和地址是：________________。1.2該房屋的面積為：________________平方米。1.3該房屋的用途為：________________。1.4該房屋的所有權(quán)證編號為：________________。第二條：購買價格2.1買方同意以人民幣（￥）________元的價格購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣（￥）________元，該定金應(yīng)不計入房價。2.3買方應(yīng)在______年______月______日前支付剩余房價，即人民幣（￥）________元。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署后______天內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用為：________________。3.3買方應(yīng)在本合同簽署后______天內(nèi)，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。第四條：附加條款4.1該房屋的物業(yè)管理費為：________________元/月。4.2該房屋的水、電、煤氣等公共事業(yè)費用由買方承擔(dān)。4.3該房屋的維修基金為：________________元，由買方支付。第五條：違約責(zé)任5.1如果賣方未能按照本合同的約定交付該房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的______%。5.2如果買方未能按照本合同的約定支付房價，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價的______%。第六條：爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條：其他7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽署后生效，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買賣雙方的身份證明3.房屋的評估報告4.房屋的物業(yè)管理協(xié)議5.房屋的水、電、煤氣等公共事業(yè)費用賬單6.維修基金繳納證明二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定交付房屋，即構(gòu)成違約。2.買方未能按照合同約定支付房價，即構(gòu)成違約。3.賣方未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)，即構(gòu)成違約。4.買方未能按照合同約定領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付房價的合同。2.定金：指買方在簽署合同時支付的一定金額，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的懲罰性賠償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求延遲交付期間的房屋租金。2.買方延遲支付房價：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求買方在規(guī)定時間內(nèi)支付剩余房價。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合提供所需材料，咨詢專業(yè)律師或中介機構(gòu)以加快過戶手續(xù)。4.房屋所有權(quán)證領(lǐng)取緩慢：買方應(yīng)按照約定時間前往相關(guān)部門領(lǐng)取，如有問題，可咨詢律師或中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)