房屋買(mǎi)賣(mài)合同格式空白表合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：1.名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________買(mǎi)方：1.名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置和面積：____________________1.2該房屋的用途：____________________1.3該房屋的權(quán)屬情況：____________________第二條房屋價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：____________________3.3買(mǎi)方應(yīng)自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1如賣(mài)方未能按照本合同約定交付該房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本房屋總價(jià)款的____%。4.2如買(mǎi)方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本房屋總價(jià)款的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至買(mǎi)方支付完房款并完成過(guò)戶手續(xù)之日終止。出賣(mài)人（蓋章）：____________________購(gòu)買(mǎi)人（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：1.姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________2.姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買(mǎi)方：1.姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________2.姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋的現(xiàn)狀：__________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。2.3房款支付方式：__________。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由__________承擔(dān)。3.3賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。第四條附加條款4.1房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，自本合同簽訂之日起，由__________承擔(dān)。4.2房屋的維修責(zé)任：__________。4.3房屋的違章建筑、改造等，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理，并由__________承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4房屋的交易過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，并由__________承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房款的__________%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋及爭(zhēng)議的解決，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：__________年__________月__________日買(mǎi)方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿4.付款憑證5.過(guò)戶手續(xù)文件6.房屋相關(guān)稅費(fèi)憑證7.雙方身份證明8.授權(quán)書(shū)（如有代理情況）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方違約：未能按照合同約定時(shí)間交付房屋房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移未能完成提供的房屋與合同描述不符2.買(mǎi)方違約：未能按照合同約定時(shí)間支付房款提供的身份證明等文件不真實(shí)未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。4.房款：指買(mǎi)方根據(jù)合同約定應(yīng)支付給賣(mài)方的金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣(mài)方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向賣(mài)方主張違約金，必要時(shí)可尋求法律途徑。2.買(mǎi)方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定向買(mǎi)方主張違約金，必要時(shí)可尋求法律途徑。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移失?。航鉀Q辦法：檢查相關(guān)文件是否齊全，是否符合過(guò)戶條件，必要時(shí)可尋求法律途徑。4.房屋實(shí)際狀況與合同描述不符：解決辦法：與賣(mài)方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定向賣(mài)方主張違約金，必要時(shí)可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)2.公司之間的房屋買(mǎi)賣(mài)3.個(gè)人與公司之間的房屋買(mǎi)賣(mài)4.二手房屋買(mǎi)賣(mài)5.新房買(mǎi)賣(mài)6.投資性房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀照片4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件5.付款憑證6.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.房屋維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)8.房屋交易手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，構(gòu)成違約。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。3.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。4.買(mǎi)方未按約定承擔(dān)房屋相關(guān)費(fèi)用，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的擁有權(quán)。2.土地使用權(quán)：指土地的使用權(quán)，即土地的使用和收益權(quán)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.守約方：指履行合同約定的一方。6.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣(mài)方延遲交付房屋。解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照約定時(shí)間交付房屋，并可要求賣(mài)方支付違約金。2.問(wèn)題：買(mǎi)方延遲支付房款。解決辦法：賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照約定時(shí)間支付房款，并可要求買(mǎi)方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，如有需要，可委托專業(yè)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。4.問(wèn)題：房屋維修責(zé)任糾紛。解決辦法：按照合同約定的維修責(zé)任進(jìn)行處理，如合同未約定，可