房江湖服務(wù)合同服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說明合同編號：__________鑒于甲方為乙方提供房屋交易相關(guān)服務(wù)，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本服務(wù)合同，共同遵照執(zhí)行。第一條服務(wù)內(nèi)容（1）房屋買賣代理服務(wù)：乙方委托甲方代理銷售/購買房屋，甲方協(xié)助乙方尋找合適的購房/售房客戶，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。（2）房屋租賃代理服務(wù)：乙方委托甲方代理租賃房屋，甲方協(xié)助乙方尋找合適的租房客戶，并協(xié)助雙方完成租賃手續(xù)。（4）房屋交易咨詢服務(wù)：甲方為乙方提供房屋交易相關(guān)的政策咨詢、市場行情分析等服務(wù)。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方應(yīng)在雙方簽訂合同后的7個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋交易所需的相關(guān)資料，包括購房/售房客戶資料、租賃客戶資料、房屋評估報告等。2.2甲方應(yīng)保證提供的購房/售房客戶、租賃客戶資料真實有效，對其是否存在違法犯罪記錄、信用狀況等進(jìn)行核實。2.3甲方在代理銷售/購買房屋過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保交易雙方的合法權(quán)益。2.4甲方在代理租賃房屋過程中，應(yīng)確保租賃雙方簽訂的租賃合同符合國家法律法規(guī)，并保障乙方的租金收益。2.5甲方應(yīng)在房屋交易過程中，為乙方提供專業(yè)的交易咨詢和協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。2.6甲方應(yīng)定期向乙方反饋房屋交易進(jìn)展情況，及時解決乙方在交易過程中遇到的問題。第三條服務(wù)質(zhì)量保障3.1甲方應(yīng)建立完善的服務(wù)質(zhì)量控制體系，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到乙方滿意度。3.2甲方應(yīng)設(shè)立客戶投訴渠道，對乙方提出的投訴和建議及時進(jìn)行處理和改進(jìn)。3.3甲方應(yīng)對乙方提供的房屋交易相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。第四條服務(wù)期限4.1本合同服務(wù)期限為____個月，自雙方簽訂合同之日起計算。4.2雙方同意，在服務(wù)期限內(nèi)，如甲方未能完成乙方委托的服務(wù)事項，甲方應(yīng)繼續(xù)履行直至服務(wù)事項完成。第五條服務(wù)費用5.1甲方提供本合同約定的服務(wù)，乙方向甲方支付服務(wù)費用，具體金額及支付方式如下：（1）房屋買賣代理服務(wù)費：按照房屋交易總金額的1%收取。（2）房屋租賃代理服務(wù)費：按照租金總額的1個月收取。（3）房屋評估服務(wù)費：____元。（4）房屋交易咨詢服務(wù)費：____元。5.2甲方應(yīng)在完成乙方委托的服務(wù)事項后，向乙方開具正規(guī)發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到乙方的滿意度，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費用的20%。6.2乙方未按照本合同約定支付服務(wù)費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付應(yīng)付的違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至服務(wù)期限屆滿之日。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋買賣代理服務(wù)協(xié)議2.房屋租賃代理服務(wù)協(xié)議3.房屋評估報告4.房屋交易咨詢記錄5.客戶投訴記錄及處理結(jié)果6.服務(wù)費用支付憑證7.違約金支付憑證8.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到乙方滿意度，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按照合同約定支付服務(wù)費用，認(rèn)定為乙方違約。3.甲方泄露乙方提供的房屋交易相關(guān)信息，認(rèn)定為甲方違約。4.甲方在代理銷售/購買房屋過程中，未能確保交易雙方的合法權(quán)益，認(rèn)定為甲方違約。5.甲方在代理租賃房屋過程中，未能確保租賃合同符合國家法律法規(guī)，認(rèn)定為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣代理服務(wù)：指甲方代理乙方銷售或購買房屋，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)的服務(wù)。2.房屋租賃代理服務(wù)：指甲方代理乙方租賃房屋，協(xié)助雙方完成租賃手續(xù)的服務(wù)。4.房屋交易咨詢服務(wù)：指甲方為乙方提供房屋交易相關(guān)的政策咨詢、市場行情分析等服務(wù)的活動。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到乙方滿意度。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行直至服務(wù)事項完成，或向甲方主張違約金。2.問題：乙方未按照約定支付服務(wù)費用。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付應(yīng)付的違約金。3.問題：甲方泄露乙方提供的房屋交易相關(guān)信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方賠償因此造成的一切損失。4.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲