2024餐飲租賃協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃場所及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的餐飲場所出租給乙方使用，乙方租賃的場所包括：__________。1.2租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金每三個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方須按照本協(xié)議約定的租賃用途使用租賃場所，不得擅自改變用途，不得將租賃場所轉(zhuǎn)租給第三方。3.2乙方的經(jīng)營范圍為：__________。如乙方需擴(kuò)大經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個(gè)月書面征得甲方同意。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃場所的安全、合法使用，并承擔(dān)租賃場所的相關(guān)稅費(fèi)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃場所的維修、養(yǎng)護(hù)，確保租賃場所的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用租賃場所，如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃用途使用租賃場所，并按照約定支付租金。5.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)妥善保管租賃場所，并按照甲方要求進(jìn)行合理使用和維護(hù)。5.3乙方不得擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)，不得在租賃場所內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃場所的房產(chǎn)證復(fù)印件4.租賃場所的平面圖5.乙方經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.租賃合同的簽字蓋章版二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償損失。2.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)，或者在租賃場所內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，視為乙方違約。4.乙方未按照約定使用和維護(hù)租賃場所，導(dǎo)致租賃場所損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場所并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的場所進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)或者用途。解決辦法：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者支付相應(yīng)的賠償金。3.問題：租賃場所因不可抗力導(dǎo)致無法使用。解決辦法：雙方協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況部分或者全部減免租金。五、所有應(yīng)用場景：1.餐飲業(yè)者租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)