倉(cāng)儲(chǔ)物流用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條土地轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。1.2土地面積為__________平方米，土地用途為倉(cāng)儲(chǔ)物流。1.3甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方享有土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方分____期支付。2.2乙方應(yīng)按照雙方約定的付款期限和金額，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。2.3乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收土地，并對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)土地存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓款。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的合法性，如因土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的合法性導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法納稅，并履行合同約定的其他權(quán)利與義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可請(qǐng)求延長(zhǎng)履行期限。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（受讓方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.土地權(quán)屬證明復(fù)印件5.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件6.倉(cāng)儲(chǔ)物流用地轉(zhuǎn)讓合同草稿7.付款憑證復(fù)印件8.土地交付確認(rèn)書9.土地驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.不可抗力證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將土地交付給乙方使用，或交付的土地與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款，或支付的金額不足。3.甲方未保證土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的合法性，導(dǎo)致乙方受到損失。4.乙方未按照約定用途使用土地，擅自改變土地用途。5.雙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法納稅，或未履行合同約定的其他權(quán)利與義務(wù)。6.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，未協(xié)商解決或延長(zhǎng)履行期限。三、法律名詞及解釋：1.倉(cāng)儲(chǔ)物流用地：指用于倉(cāng)儲(chǔ)、物流、配送等業(yè)務(wù)的土地。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，使用權(quán)人有權(quán)使用、收益和處分該土地。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.倉(cāng)儲(chǔ)物流用地轉(zhuǎn)讓合同：指甲方將倉(cāng)儲(chǔ)物流用地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。3.交付的土地與約定不符：乙方可以要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓款。4.乙方擅自改變土地用途：甲方可以要求乙方恢復(fù)土地原用途，或終止合同并要求乙方支付違約金。5.雙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)：應(yīng)依法履行合同，補(bǔ)正違法行為，或承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方應(yīng)協(xié)商解決，或請(qǐng)求延長(zhǎng)履行期限。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有倉(cāng)儲(chǔ)物流用地，希望轉(zhuǎn)讓給乙方使用。