2024版二手房購房合同補充協(xié)議合同編號：__________二手房購房合同補充協(xié)議一、房屋基本情況1.1甲方（賣方）名稱：____________________1.2甲方（賣方）地址：____________________1.3乙方（買方）名稱：____________________1.4乙方（買方）地址：____________________1.5甲方（賣方）保證所出售的房屋坐落于____________省/市/區(qū)/縣____________街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)____________號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.6房屋基本情況如下：（1）房屋坐落：____________省/市/區(qū)/縣____________街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)____________號（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________（3）房屋所有權(quán)證號：____________________（4）土地使用權(quán)證號：____________________（5）其他特殊情況：____________________二、合同履行及交付2.1甲方（賣方）應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施的一切權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方（買方）。2.2甲方（賣方）應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方（買方）交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書。2.3乙方（買方）應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方（賣方）支付購房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元。2.4雙方同意，自本補充協(xié)議簽訂之日起，房屋的物業(yè)管理、維修等相關(guān)費用由乙方（買方）承擔(dān)。2.5甲方（賣方）應(yīng)在房屋交付后，向乙方（買方）提供完整的水、電、燃氣、供暖等戶號及密碼，并協(xié)助乙方（買方）辦理相關(guān)過戶手續(xù)。三、違約責(zé)任3.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。3.2若甲方（賣方）未能按照本補充協(xié)議約定時間交付房屋或權(quán)屬證書，乙方（買方）有權(quán)解除主合同，并要求甲方（賣方）支付違約金。四、爭議解決4.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.房屋相關(guān)設(shè)施說明書6.物業(yè)管理、維修等相關(guān)費用支付憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋或權(quán)屬證書，構(gòu)成違約。2.乙方未能按照約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。3.甲方未能按照約定提供完整的水、電、燃氣、供暖等戶號及密碼，構(gòu)成違約。4.甲方未能按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。5.任何一方違反本補充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.購房合同：買方購買房屋并與賣方簽訂的合同。3.補充協(xié)議：對主合同的補充和修改。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬證書轉(zhuǎn)移給買方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋或權(quán)屬證書：解決辦法：乙方有權(quán)解除主合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按照約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除主合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未能按照約定提供完整的水、電、燃氣、供暖等戶號及密碼：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在一個工作日內(nèi)提供，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。4.甲方未能按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在一個工作日內(nèi)協(xié)助辦理，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。5.遇到其他爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方簽訂購房合同后，為明確合同履行及交付等細節(jié)。2.雙方在履行購房合同過程中出現(xiàn)爭議，需要明確違約行為及責(zé)任