2024通用房屋買賣合同書合同編號：__________合同雙方：賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）結(jié)構(gòu)：____________________（2）面積：____________________平方米1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。二、購買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（貨幣單位）__________元（大寫：____________________元整）購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付的購房款包括但不限于房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等。三、交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。3.3買方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____個(gè)工作日內(nèi)，接收該房屋。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。4.3本合同的解除或終止，不影響雙方依法追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報(bào)告

4.買賣雙方的身份證明

5.銀行轉(zhuǎn)賬記錄

6.稅費(fèi)支付證明

7.房屋過戶證明

8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付后存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方無法正常使用。

2.賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法取得房屋所有權(quán)。

3.買方未按約定時(shí)間支付購房款，或支付的購房款不足以支付交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等。

4.買方未按約定接收房屋，導(dǎo)致賣方交付。

5.雙方在履行合同過程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.買方：指購買房屋的一方。

3.購房款：指買方支付給賣方的用于購買房屋的貨幣金額。

4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，通常為本合同購買價(jià)格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付后存在質(zhì)量問題：買方應(yīng)在接收房屋后一定時(shí)間內(nèi)向賣方提出質(zhì)量問題，并提供相關(guān)證據(jù)。賣方應(yīng)在收到通知后一定時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2.過戶手續(xù)辦理緩慢：買方應(yīng)提前了解過戶所需材料和流程，并積極配合賣方辦理相關(guān)手續(xù)。如有需要，可委托專業(yè)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。

3.購房款支付問題：買方應(yīng)按時(shí)支付購房款，如有困難，可與賣方協(xié)商延期支付或?qū)で蠼鹑跈C(jī)構(gòu)的幫助。

4.身份證明不齊全：買賣雙方應(yīng)確保提供的身份證明真實(shí)、有效。如身份證明不齊全，應(yīng)盡快補(bǔ)辦。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。

2.企業(yè)之間的房屋買賣。

3.國內(nèi)居民購買國外