科技園區(qū)辦公室租賃協(xié)議乙方合同編號：__________甲方（出租方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租給乙方的科技園區(qū)辦公室位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的科技園區(qū)辦公室僅限于合法用途，不得用于任何非法活動。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金支付時間為每月的____日。3.2乙方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶銀行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在____個工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修責任5.1租賃期間，因自然損耗導致的房屋及附屬設施的正常磨損，甲方負責維修。5.2租賃期間，因乙方使用不當導致的房屋及附屬設施損壞，乙方負責維修。第六條保險6.1乙方應在租賃開始之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提供保險單據(jù)，證明已為租賃房屋及附屬設施投保了財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃房屋及附屬設施的價值。6.2保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更協(xié)議。7.2一方違反本協(xié)議，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。第八條違約責任8.1甲方違反本協(xié)議，導致乙方無法正常使用租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付乙方相應的賠償。8.2乙方違反本協(xié)議，導致甲方無法正常出租租賃房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付甲方相應的賠償。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方法定代表人身份證明3.租賃房屋所有權(quán)證復印件4.租賃房屋平面圖5.保險單據(jù)復印件6.乙方租賃用途說明7.租賃押金收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃房屋未按時交付租金未履行維修責任2.乙方違約行為：未按約定支付租金未投保租賃房屋及附屬設施使用租賃房屋進行非法活動提前解除合同未通知甲方3.違約行為認定：任何一方違反本協(xié)議，導致合同無法履行，均視為違約。違約方應承擔違約責任，并支付對方相應的賠償。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指科技園區(qū)辦公室的所有者或有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃科技園區(qū)辦公室的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為了保證租賃合同履行而支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時支付，逾期每日按應付租金的1%收取滯納金。2.問題：租賃房屋損壞解決辦法：及時通知甲方，由甲方負責維修或乙方負責維修。3.問題：乙方需要提前解除合同解決辦法：提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商解除合同，按約定退還押金。4.問題：發(fā)生保