養(yǎng)老院租賃協(xié)議副本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的養(yǎng)老院物業(yè)（詳見(jiàn)附件一）租賃給乙方使用。1.2租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.3租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照甲方屆時(shí)提出的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)符合租賃用途，具備必要的設(shè)施和條件，確保乙方正常使用。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，保證物業(yè)的安全和完好。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除租賃合同。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和押金。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞物業(yè)設(shè)施。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后將物業(yè)交還給甲方，并承擔(dān)因延遲交還所產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。6.3甲方提前解除租賃合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于__________個(gè)月租金的賠償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：養(yǎng)老院物業(yè)概況附件二：租賃物業(yè)平面圖一、附件列表：1.養(yǎng)老院物業(yè)概況2.租賃物業(yè)平面圖二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未能在約定的付款日期之前支付租金。2.甲方提前解除租賃合同：指甲方在合同期限內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由解除租賃合同。3.乙方未按約定使用物業(yè)：指乙方擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途或損壞物業(yè)設(shè)施。4.甲方未保證物業(yè)符合租賃用途：指甲方未能確保物業(yè)在租賃開(kāi)始時(shí)滿(mǎn)足租賃目的所需的條件。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的金錢(qián)。2.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢(qián)。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間期限。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，并按約定收取滯納金。2.甲方未能提供符合租賃用途的物業(yè)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修、更換等責(zé)任，確保物業(yè)符合租賃用途。3.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀，并可能要求支付違約金。4.提前解除租賃合同：若甲方提前解除合同，應(yīng)