2024年商品房購房合同標準版一、合同雙方

出賣人：XXX房地產有限公司

注冊地址：XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號

營業(yè)執(zhí)照號碼：XXX

法定代表人：XXX

聯(lián)系電話：XXX

購買人：XXX，性別XXX，XXXX年XX月XX日生，身份證編號：XXX，聯(lián)系電話：XXX

二、商品房情況

該商品房座落位置在XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號XXX棟XXX層，設計用途為XXX，建筑結構為XXX，建筑層數(shù)為XXX層。建筑面積為XXX平方米，其中套內建筑面積為XXX平方米。該商品房系商品房，土地使用權年限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。目前商品房尚未取得《房地產權證》。

三、價款及支付方式

價款總額為人民幣XXXX元整。購買人可以首期支付購房總價款的XX％，計XXXX元整。其余價款可以采取商業(yè)貸款或其它支付方式。具體付款方式及總價款根據(jù)實際情況而定。

四、交付期限

出賣人應當在XXXX年XX月XX日前將商品房交付購買人使用。如遇特殊情況，應當在約定的交付期限內將商品房交付使用，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人逾期交付的，按照以下方式處理：逾期超過XX天，購買人有權解除合同或要求出賣人繼續(xù)履行合同，并承擔違約責任。

五、違約責任

1.逾期付款責任：自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，逾期支付款項的，按照每日萬分之X支付違約金。

2.逾期交付責任：除不可抗力外，出賣人未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付給購買人使用，按照已收價款的XX％支付違約金。逾期超過XX天，購買人有權解除合同或要求繼續(xù)履行合同。如購買人要求繼續(xù)履行合同，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向購買人支付已付房價款萬分之X的違約金。

3.其他違約責任：雙方約定其他違約責任。

六、產權登記

出賣人應當在商品房交付使用后XX工作日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任導致買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書，雙方同意按照下列方式處理：買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起XX天內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的XX％賠償買受人損失。

七、保修責任

1.除地基基礎和主體結構以外，其他項目保修期從辦理房地產權證之日起計算。在保修期內出現(xiàn)質量問題或質量缺陷的，由出賣人負責修復，并承擔修復費用。因不可抗力、非出賣人過錯造成的損壞和缺陷等情形除外。

2.雙方約定其他保修事項。

八、其他事項

雙方約定其他事項：XXXX。

九、爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁解決。

十、生效條件

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

十一、特別提示

出賣人已對合同條款、內容及專業(yè)用詞等進行明確提示說明。購買人已閱讀本合同條款及解釋等相關文件，并理解、接受并愿意簽訂本合同（補充協(xié)議）。購買人確認：以上合同內容屬真實、準確、完整、合法、有效，并承擔不真實、不準確、不完整、不合法的法律責任。本合同一式兩份（自雙方簽字蓋章之日起生效），購買人持有的本合同文本為標準文本A本。本合同共X頁，附件X頁（均為標準附件）。出賣人已附標準附件X頁于本合同之中（均為標準格式）。購買人對所有內容均已知悉并理解接受。雙方承諾簽訂本合同時已明確各自權利、義務及違約后果，所簽與本合同的附件均為本合同的組成部分。雙方簽字蓋章（已加蓋出賣人印章）。日期：XXXX年XX月XX日。