商鋪毛坯出售合同范本合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其開發(fā)的商鋪毛坯出售給乙方使用，乙方購買甲方開發(fā)的商鋪毛坯事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪毛坯基本情況1.1商鋪毛坯位于__________（詳細(xì)地址），共計(jì)____間，總面積為____平方米。1.2商鋪毛坯現(xiàn)狀為毛坯房，甲方保證商鋪毛坯具備____等相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買甲方商鋪毛坯。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣____元。第三條交付及交付手續(xù)3.1甲方應(yīng)于____年__月__日前將商鋪毛坯交付給乙方。3.2交付手續(xù)：（1）甲乙雙方應(yīng)共同對商鋪毛坯進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《商鋪毛坯驗(yàn)收單》，確認(rèn)商鋪毛坯現(xiàn)狀。（2）乙方支付剩余房款后，甲方將商鋪毛坯的鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。第四條商鋪毛坯的權(quán)屬及使用4.1甲方保證對所出售的商鋪毛坯擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方購買商鋪毛坯后，擁有該商鋪毛坯的使用權(quán)、處置權(quán)，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行使用。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪毛坯具備相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)，并保證商鋪毛坯的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪毛坯的水、電、煤氣等開戶手續(xù)。第六條乙方義務(wù)6.1乙方按照本合同約定的時(shí)間支付房價(jià)。6.2乙方應(yīng)合理使用商鋪毛坯，不得擅自改變商鋪毛坯的結(jié)構(gòu)和用途。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時(shí)間交付商鋪毛坯，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房價(jià)的____%。7.3如乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房價(jià)的____%。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日1.商鋪毛坯驗(yàn)收單2.商鋪毛坯相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)文件3.商鋪毛坯結(jié)構(gòu)圖及用途規(guī)劃第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，并考慮到第三方監(jiān)管方的特殊職責(zé)和義務(wù)，就甲方將其開發(fā)的商鋪毛坯出售給乙方使用，乙方購買甲方開發(fā)的商鋪毛坯事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪毛坯基本情況1.1商鋪毛坯位于__________（詳細(xì)地址），共計(jì)____間，總面積為____平方米。1.2商鋪毛坯現(xiàn)狀為毛坯房，甲方保證商鋪毛坯具備____等相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。第二條第三方監(jiān)管方的職責(zé)和義務(wù)2.1第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對甲方出售的商鋪毛坯進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收，確保商鋪毛坯的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方監(jiān)管方有義務(wù)對甲乙雙方進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。第三條購買價(jià)格及支付方式3.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買甲方商鋪毛坯。3.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣____元。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方保證對所出售的商鋪毛坯擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方在出售商鋪毛坯過程中，有權(quán)要求第三方監(jiān)管方進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收，并有權(quán)要求第三方監(jiān)管方提供相關(guān)的監(jiān)督和驗(yàn)收報(bào)告。4.3甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付房價(jià)，并有權(quán)要求乙方合理使用商鋪毛坯，不得擅自改變商鋪毛坯的結(jié)構(gòu)和用途。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按照合同約定的時(shí)間支付房價(jià)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房價(jià)的____%。5.2乙方擅自改變商鋪毛坯的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求第三方監(jiān)管方進(jìn)行協(xié)調(diào)，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方監(jiān)管方留存一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日1.商鋪毛坯驗(yàn)收單2.商鋪毛坯相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)文件3.商鋪毛坯結(jié)構(gòu)圖及用途規(guī)劃第三方介入的意義和目的在于，通過引入獨(dú)立的第三方監(jiān)管方，可以更好地保障甲方的權(quán)益，確保商鋪毛坯的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)也可以對乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和限制，保障甲方的利益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為出售方，有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付房價(jià)，并有權(quán)要求乙方合理使用商鋪毛坯，不得擅自改變商鋪毛坯的結(jié)構(gòu)和用途。通過增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，可以更好地保障甲方的權(quán)益，確保合同的順利履行。同時(shí)，通過增加乙方的違約及限制條款，可以對乙方的行為進(jìn)行約束，保障甲方的利益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)寫字樓租賃合同范本合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（物業(yè)管理方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，并考慮到第三方物業(yè)管理方的特殊職責(zé)和義務(wù)，就甲方將其擁有的寫字樓出租給乙方使用，乙方承租甲方寫字樓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條寫字樓基本情況1.1寫字樓位于__________（詳細(xì)地址），共計(jì)____層，總面積為____平方米。1.2寫字樓現(xiàn)狀為裝修完畢，甲方保證寫字樓具備____等相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。第二條第三方物業(yè)管理方的職責(zé)和義務(wù)2.1第三方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)對甲方出租的寫字樓進(jìn)行管理和服務(wù)，確保寫字樓的安全、衛(wèi)生和設(shè)施的正常運(yùn)行。2.2第三方物業(yè)管理方有義務(wù)對甲乙雙方進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。第三條租賃期限及租金3.1乙方同意租賃甲方寫字樓，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，預(yù)付。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用寫字樓，并有權(quán)要求甲方提供寫字樓的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方有權(quán)要求第三方物業(yè)管理方提供良好的物業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對物業(yè)管理方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。4.3乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定進(jìn)行裝修和改造，但需提前向甲方和第三方物業(yè)管理方提出申請，并取得甲方和第三方物業(yè)管理方的書面同意。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按照合同約定的時(shí)間交付寫字樓，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分租金的____%。5.2甲方未按照合同約定的條件提供寫字樓，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變寫字樓的用途和結(jié)構(gòu)，不得干涉乙方的正常使用。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方物業(yè)管理方留存一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。乙方（蓋章）：__________甲方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日1.寫字樓租賃合同補(bǔ)充協(xié)議2.寫字樓相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)文件3.寫字樓設(shè)施和服務(wù)清單乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為承租方，有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)