房產(chǎn)買賣協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（請描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：新房、二手房、裝修情況等）。1.3房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)期限至_______年。第二條房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1雙方確認，房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3甲方應保證房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何權(quán)利糾紛、債務糾紛等法律問題，否則甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的_______%。4.2若甲方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。4.3若乙方未能按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)證4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.過戶手續(xù)費用清單6.房產(chǎn)交易價格支付憑證7.定金支付憑證8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢證明9.違約金計算依據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)2.乙方未能按照約定時間支付房款3.甲方未能保證房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何權(quán)利糾紛、債務糾紛等法律問題4.甲方違反本協(xié)議其他約定5.乙方違反本協(xié)議其他約定三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于指定地點，具有特定結(jié)構(gòu)的建筑物及其附屬設施。2.土地使用權(quán)：指國家授予的權(quán)利，允許使用權(quán)人在土地上建設、使用、收益和處置。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.定金：指乙方為了證明購買誠意，按照約定向甲方支付的一定金額。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快辦理過戶手續(xù)。2.乙方未能按照約定時間支付房款：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快支付剩余房款。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛：甲方應承擔解決糾紛的責任，確保過戶手續(xù)順利進行。4.房產(chǎn)存在未披露的權(quán)利糾紛、債務糾紛等：甲方應承擔相應的法律責任，并承擔因此導致的損失。五、所有應用場景：1.甲方出售位于特定地點的房產(chǎn)2.乙方購買位于特定地點的房產(chǎn)3.雙方通過友好協(xié)商解決履