土地租賃合同書(shū)的法律效力合同編號(hào)：__________土地租賃合同書(shū)的法律效力甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其土地出租給乙方使用，乙方支付租金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地情況1.1甲方出租土地位于____________________，土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米。1.2土地用途為：____________________。1.3土地使用期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月____元，租金總額為_(kāi)___元。2.2租金支付方式為每季度支付一次，每季度租金為_(kāi)___元，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度租金。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的土地使用權(quán)證明。三、合同的變更和解除3.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。3.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。3.3在合同有效期內(nèi)，如甲方未按約定提供土地使用權(quán)證明，乙方有權(quán)解除合同。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總額的____%。4.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明2.租金支付證明3.合同變更或解除協(xié)議4.違約金計(jì)算公式5.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。2.甲方未按約定提供土地使用權(quán)證明，屬于違約行為。3.甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.土地管理法：是指調(diào)整土地所有權(quán)、使用權(quán)、管理權(quán)等關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.租金：是指乙方為使用甲方土地而支付的費(fèi)用。4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未提供土地使用權(quán)證明：乙方可以要求甲方提供土地使用權(quán)證明，如甲方不能提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.合同變更或解除：甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，需要出租土地給乙方使用。2.乙方需