編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)的協(xié)議書(shū)(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋買(mǎi)賣(mài)的協(xié)議書(shū)(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同的解釋和適用法律1.4合同的生效和終止第二章：房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的權(quán)利和義務(wù)2.3房屋的現(xiàn)狀和瑕疵第三章：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)3.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋的定價(jià)4.2支付方式和時(shí)間4.3房屋價(jià)格的調(diào)整第五章：房屋交付和過(guò)戶(hù)5.1房屋的交付時(shí)間5.2房屋的交付條件5.3房屋的過(guò)戶(hù)流程和時(shí)間第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的維修責(zé)任第七章：合同的變更和解除7.1合同的變更條件7.2合同的解除條件第八章：違約責(zé)任8.1賣(mài)方的違約責(zé)任8.2買(mǎi)方的違約責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)和法院第十章：其他約定10.1房屋的保險(xiǎn)10.2房屋的物業(yè)管理第十一章：附件11.1房屋的產(chǎn)權(quán)證明11.2房屋的買(mǎi)賣(mài)合同范本第十二章：雙方簽字12.1賣(mài)方簽字12.2買(mǎi)方簽字第十三章：附錄13.1房屋的圖片及描述13.2房屋的交易記錄第十四章：合同的生效14.1合同的生效條件14.2合同的生效時(shí)間合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體1.1.1賣(mài)方：_________________1.1.2買(mǎi)方：_________________1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.2.1簽訂地點(diǎn)：_________________1.2.2簽訂時(shí)間：_________________1.3合同的解釋和適用法律1.3.1本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循中華人民共和國(guó)的法律。1.3.2本合同的適用法律為中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)。1.4合同的生效和終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在合同約定的條件滿(mǎn)足后，合同即終止。第二章：房屋描述2.1房屋的基本情況2.1.1房屋地址：_________________2.1.2房屋面積：_________________2.1.3房屋類(lèi)型：_________________2.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________2.2房屋的權(quán)利和義務(wù)2.2.1賣(mài)方保證對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)。2.2.2買(mǎi)方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋。2.3房屋的現(xiàn)狀和瑕疵2.3.1房屋現(xiàn)狀：_________________2.3.2房屋已知瑕疵：_________________第三章：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.1.2賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買(mǎi)方按合同約定支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。3.2.2買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)所需的一切費(fèi)用。第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋的定價(jià)4.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_________________元整（小寫(xiě)）：_________________元。4.1.2房屋價(jià)格包含家具、家電等配套設(shè)施的價(jià)值。4.2支付方式和時(shí)間4.2.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：_________________元整（小寫(xiě)）：_________________元。4.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照貸款銀行的要求支付剩余房款。4.3房屋價(jià)格的調(diào)整4.3.1在合同簽訂后，如遇政策調(diào)整，房屋價(jià)格按相關(guān)政策執(zhí)行。第五章：房屋交付和過(guò)戶(hù)5.1房屋的交付時(shí)間5.1.1賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的條件下，將房屋交付給買(mǎi)方。5.2房屋的交付條件1)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。2)房屋內(nèi)的所有設(shè)施正常運(yùn)行。3)房屋鑰匙交付給買(mǎi)方。5.3房屋的過(guò)戶(hù)流程和時(shí)間5.3.1雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門(mén)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋的質(zhì)量保證6.1.1賣(mài)方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方負(fù)責(zé)維修。6.2房屋的維修責(zé)任6.2.1房屋交付后，因買(mǎi)方使用不當(dāng)造成的損壞，買(mǎi)方負(fù)責(zé)維修。第七章：合同的變更和解除7.1合同的變更條件7.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同的解除條件7.2.1合同解除的條件如下：1)因政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3)一方明確表示不履行合同主要義務(wù)。4)雙方協(xié)商一致解除合同。第八章：違約責(zé)任8.1賣(mài)方的違約責(zé)任8.1.1賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_________________元整（小寫(xiě)）：_________________元。8.1.2賣(mài)方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買(mǎi)方的違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_________________元整（小寫(xiě)）：_________________元。8.2.2買(mǎi)方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)和法院9.2.1爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)為_(kāi)________________人民法院。第十章：其他約定10.1房屋的保險(xiǎn)10.1.1買(mǎi)方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.2房屋的物業(yè)管理10.2.1房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。第十一章：附件11.1房屋的產(chǎn)權(quán)證明11.1.1附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。11.2房屋的買(mǎi)賣(mài)合同范本11.2.1附件中應(yīng)包含房屋買(mǎi)賣(mài)合同的范本。第十二章：雙方簽字12.1賣(mài)方簽字12.1.1賣(mài)方簽字：_________________12.1.2賣(mài)方蓋章：_________________12.2買(mǎi)方簽字12.2.1買(mǎi)方簽字：_________________12.2.2買(mǎi)方蓋章：_________________第十三章：附錄13.1房屋的圖片及描述13.1.1附件中應(yīng)包含房屋的圖片及詳細(xì)描述。13.2房屋的交易記錄13.2.1附件中應(yīng)包含房屋的交易記錄和相關(guān)文件。第十四章：合同的生效14.1合同的生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的生效時(shí)間14.2.1本合同生效時(shí)間為：_________________。賣(mài)方簽字：_________________買(mǎi)方簽字：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方承諾甲方承諾在合同簽訂前，已將房屋的真實(shí)情況告知乙方，包括但不限于房屋的權(quán)屬情況、瑕疵、租賃情況等。如因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合乙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。同時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件，如不符合，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3甲方權(quán)益甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)按照合同約定要求乙方履行義務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)的情況。如乙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方支付購(gòu)房款乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，支付購(gòu)房款。如乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.2乙方履行合同義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于配合甲方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，按照甲方要求交付房屋等。如乙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方權(quán)益乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)按照合同約定要求甲方履行義務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)的情況。如甲方未按合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)的職責(zé)，包括但不限于提供房源信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同附件中約定。3.3第三方中介的權(quán)益第三方中介在合同履行過(guò)程中，有權(quán)按照合同約定要求甲方和乙方履行義務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督甲方和乙方履行合同義務(wù)的情況。如甲方和乙方未按合同約定履行義務(wù)，第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋的產(chǎn)權(quán)證明房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證房屋他項(xiàng)權(quán)利證2.房屋的買(mǎi)賣(mài)合同范本3.房屋的現(xiàn)狀描述和圖片4.房屋的交易記錄5.房屋的維修記錄6.房屋的保險(xiǎn)單據(jù)7.賣(mài)方和買(mǎi)方的身份證明文件8.第三方中介的資質(zhì)證明和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.貸款銀行的相關(guān)文件10.其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方違約未按約定時(shí)間交付房屋未履行合同約定的其他義務(wù)提供虛假房屋信息或隱瞞重要事實(shí)2.買(mǎi)方違約未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款未履行合同約定的其他義務(wù)拒絕接受房屋交付或無(wú)正當(dāng)理由拒絕履行合同3.第三方中介違約未按約定協(xié)助完成房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)未履行合同約定的其他義務(wù)提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。3.房屋他項(xiàng)權(quán)利證：證明房屋上設(shè)定的他項(xiàng)權(quán)利的法律文件。4.違約金：當(dāng)一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金額。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.合同解除：合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。7.第三方中介：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供中介服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)