房產(chǎn)贈(zèng)送合同模板公共交通合同編號(hào)：__________合同雙方：【贈(zèng)與人名稱】【贈(zèng)與人地址】【贈(zèng)與人聯(lián)系方式】【受贈(zèng)人名稱】【受贈(zèng)人地址】【受贈(zèng)人聯(lián)系方式】第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：【房產(chǎn)地址】1.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：【房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)】1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)現(xiàn)狀】第二條贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與人同意將上述房產(chǎn)無償贈(zèng)與受贈(zèng)人。2.2受贈(zèng)人接受贈(zèng)與，并同意承擔(dān)房產(chǎn)的一切權(quán)利和義務(wù)。第三條贈(zèng)與方式3.1本合同簽訂后，贈(zèng)與人應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理至受贈(zèng)人名下。3.2贈(zèng)與人應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助。第四條贈(zèng)與手續(xù)4.1雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提交相關(guān)證明材料。4.3雙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條贈(zèng)與房屋的交付5.1贈(zèng)與人應(yīng)在贈(zèng)與房屋過戶至受贈(zèng)人名下后，將房屋交付給受贈(zèng)人。5.2贈(zèng)與人應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合本合同約定的現(xiàn)狀。第六條贈(zèng)與房屋的瑕疵擔(dān)保6.1贈(zèng)與人應(yīng)對贈(zèng)與房屋的一切權(quán)屬糾紛和瑕疵承擔(dān)責(zé)任。6.2受贈(zèng)人發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵的，應(yīng)書面通知贈(zèng)與人，贈(zèng)與人應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。第七條贈(zèng)與房屋的維護(hù)和保養(yǎng)7.1受贈(zèng)人應(yīng)按照合理標(biāo)準(zhǔn)對贈(zèng)與房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。7.2贈(zèng)與人應(yīng)提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助。第八條合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。8.2在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3合同的變更或解除不得損害國家、社會(huì)公共利益及雙方合法權(quán)益。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.贈(zèng)與人身份證明3.受贈(zèng)人身份證明4.房產(chǎn)過戶申請表5.房產(chǎn)過戶費(fèi)用清單6.房產(chǎn)現(xiàn)狀證明文件7.贈(zèng)與聲明8.受贈(zèng)人接受聲明9.房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求的其他相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.贈(zèng)與人未能按照合同約定將房產(chǎn)過戶至受贈(zèng)人名下。2.贈(zèng)與人未能按照合同約定交付房產(chǎn)給受贈(zèng)人。3.贈(zèng)與人未能保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的現(xiàn)狀。4.贈(zèng)與人未能對房產(chǎn)的權(quán)屬糾紛和瑕疵承擔(dān)責(zé)任。5.受贈(zèng)人未能按照合同約定對房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與方：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并愿意將其贈(zèng)與他人的自然人、法人或其他組織。2.受贈(zèng)方：指接受贈(zèng)與的的自然人、法人或其他組織。3.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從贈(zèng)與人轉(zhuǎn)移至受贈(zèng)人的法律手續(xù)。5.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。6.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提交相關(guān)證明材料。2.房產(chǎn)存在瑕疵，解決辦法：贈(zèng)與人應(yīng)對贈(zèng)與房屋的一切權(quán)屬糾紛和瑕疵承擔(dān)責(zé)任，受贈(zèng)人發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵的，應(yīng)書面通知贈(zèng)與人，贈(zèng)與人應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。3.房產(chǎn)過戶產(chǎn)生額外費(fèi)用，解決辦法：雙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.贈(zèng)與人愿意將其名下的房產(chǎn)無償贈(zèng)與給受贈(zèng)人。2.受贈(zèng)人接受贈(zèng)與，并同意承擔(dān)房產(chǎn)的一切權(quán)利和義務(wù)