編號：__________2024房地產(chǎn)合同臺帳甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房地產(chǎn)合同臺帳合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3丙方（擔(dān)保方）第二章：房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用年限2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀及配套設(shè)施第三章：交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間及條件第四章：購房優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策條件4.2優(yōu)惠政策內(nèi)容第五章：交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及方式5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程第六章：質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證內(nèi)容6.3售后服務(wù)聯(lián)系方式及處理流程第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八章：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章：合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3購房發(fā)票第十二章：其他約定12.1裝修及家具家電12.2物業(yè)管理及費(fèi)用12.3戶口及教育資源第十三章：法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突解決第十四章：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字14.4簽字日期合同編號202401第一章：合同主體1.1甲方（買方）：甲方全稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2乙方（賣方）：乙方全稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.3丙方（擔(dān)保方）：丙方全稱：_______丙方地址：_______丙方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______第二章：房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置及面積：房屋地址：_______房屋面積：_______平方米2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用年限：土地使用權(quán)證號：_______房屋所有權(quán)證號：_______土地使用年限：_______年2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀及配套設(shè)施：房屋結(jié)構(gòu)：_______戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)裝修情況：_______周邊配套設(shè)施：_______第三章：交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：房屋交易總金額：_______元人民幣3.2支付方式：支付方式一：_______支付方式二：_______3.3支付時(shí)間及條件：首付款支付時(shí)間：_______首付款支付金額：_______元人民幣剩余房款支付時(shí)間：_______剩余房款支付金額：_______元人民幣第四章：購房優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策條件：優(yōu)惠條件一：_______優(yōu)惠條件二：_______4.2優(yōu)惠政策內(nèi)容：優(yōu)惠政策一：_______優(yōu)惠政策二：_______第五章：交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及方式：房屋交付時(shí)間：_______交付方式：_______5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______驗(yàn)收流程：_______第六章：質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限：房屋質(zhì)量保證期限：_______年6.2質(zhì)量保證內(nèi)容：質(zhì)量保證內(nèi)容一：_______質(zhì)量保證內(nèi)容二：_______6.3售后服務(wù)聯(lián)系方式及處理流程：售后服務(wù)聯(lián)系方式：_______售后服務(wù)處理流程：_______第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方違約行為一：_______甲方違約責(zé)任一：_______甲方違約行為二：_______甲方違約責(zé)任二：_______7.2乙方違約責(zé)任：乙方違約行為一：_______乙方違約責(zé)任一：_______乙方違約行為二：_______乙方違約責(zé)任二：_______7.3丙方違約責(zé)任：丙方違約行為一：_______丙方違約責(zé)任一：_______丙方違約行為二：_______丙方違約責(zé)任二：_______第八章：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除的條件如下：_______第十章：合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同終止的條件如下：_______10.3合同續(xù)簽條件：合同續(xù)簽的條件如下：_______第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證：證號：_______11.2土地使用權(quán)證：證號：_______11.3購房發(fā)票：發(fā)票號：_______第十二章：其他約定12.1裝修及家具家電：裝修狀況：_______家具家電清單：_______12.2物業(yè)管理及費(fèi)用：物業(yè)管理公司：_______物業(yè)管理費(fèi)用：_______12.3戶口及教育資源：戶口遷移事項(xiàng)：_______教育資源情況：_______第十三章：法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)：適用法律法規(guī)名稱：_______13.2法律法規(guī)沖突解決：法律法規(guī)沖突解決方式：_______第十四章：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：（此處留白，供甲方簽字）14.2乙方簽字：（此處留白，供乙方簽字）14.3丙方簽字：（此處留白，供丙方簽字）14.4簽字日期：（此處留白，供填寫簽字日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定交房時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前，將房屋及其附屬設(shè)施按照約定的標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方。若因特殊情況導(dǎo)致甲方不能按約定時(shí)間交房，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商延遲交房時(shí)間。1.2甲方產(chǎn)權(quán)保證：甲方保證對出售的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等法律問題。如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)存在爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.3甲方義務(wù)維修：自交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)，因自然損耗、正常磨損等原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方支付房款義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付購房款項(xiàng)。如乙方逾期支付房款，乙方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率。2.2乙方驗(yàn)收房屋：乙方應(yīng)在交付之日起的合理時(shí)間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，并協(xié)商解決。2.3乙方合理使用房屋：乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)取得甲方和相關(guān)部門的同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用：中介費(fèi)用為本次房屋交易總金額的_______%，由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給中介方。3.2第三方中介的職責(zé)：中介方應(yīng)依法為甲方和乙方提供房源信息、看房安排、合同簽訂、貸款咨詢等服務(wù)，并協(xié)助雙方辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)。3.3第三方中介的違約責(zé)任：中介方如未按約定提供服務(wù)，或提供虛假信息導(dǎo)致甲方、乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如中介方違反法律法規(guī)，給甲方、乙方造成損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.購房發(fā)票復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用明細(xì)6.教育資源相關(guān)證明材料7.房屋裝修及家具家電清單8.第三方中介公司資質(zhì)證明9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.房屋交易過程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)糾紛，視為違約。3.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，視為違約。4.乙方未能在驗(yàn)收期內(nèi)提出房屋質(zhì)量問題，視為認(rèn)可房屋質(zhì)量。5.丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。6.第三方中介未能按照約定提供服務(wù)，或提供虛假信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其占用范圍內(nèi)的土地。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.第三方中介：指在房屋交易過程中提供居間服務(wù)的自然人或者機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交房時(shí)間，或甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)。解決辦法：乙方支