編號(hào)：__________商場(chǎng)場(chǎng)地出租協(xié)議(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

商場(chǎng)場(chǎng)地出租協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2定義與解釋1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4合同的生效與終止第二章：場(chǎng)地出租方信息2.1出租方基本信息2.2出租方的權(quán)利與義務(wù)第三章：場(chǎng)地租賃方信息3.1租賃方基本信息3.2租賃方的權(quán)利與義務(wù)第四章：租賃場(chǎng)地基本信息4.1場(chǎng)地位置與面積4.2場(chǎng)地現(xiàn)狀與設(shè)施4.3場(chǎng)地的使用范圍與限制第五章：租賃期限與租金5.1租賃期限5.2租金及其支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：租賃場(chǎng)的管理與維護(hù)6.1租賃方的管理與維護(hù)責(zé)任6.2出租方的管理與維護(hù)責(zé)任第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章：違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2租賃方的違約責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律第十章：合同的生效、修訂與補(bǔ)充10.1合同的生效條件10.2合同的修訂與補(bǔ)充第十一章：合同的保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密責(zé)任的履行與期限第十二章：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承12.2合同的轉(zhuǎn)讓第十三章：附件13.1租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單13.2租賃合同的附加條款第十四章：其他條款14.1不可抗力14.2合同的完整性與效力14.3合同的份數(shù)與保管合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同背景為充分發(fā)揮商場(chǎng)場(chǎng)地資源，提高場(chǎng)地利用率，出租方?jīng)Q定將商場(chǎng)部分場(chǎng)地出租給租賃方使用。1.2定義與解釋本合同所述“出租方”指_________，“租賃方”指_________，“租賃場(chǎng)地”指_________。1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)出租方有權(quán)按約定向租賃方收取租金，并負(fù)責(zé)場(chǎng)地的管理與維護(hù)。租賃方有權(quán)按約定使用場(chǎng)地，并按約定支付租金。1.4合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。合同期滿后，如雙方未書面提出終止或解除合同，則本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第二章：場(chǎng)地出租方信息2.1出租方基本信息（出租方基本信息）2.2出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保證租賃場(chǎng)地的基本設(shè)施正常運(yùn)行。出租方應(yīng)承擔(dān)場(chǎng)地管理與維護(hù)的責(zé)任，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生、整潔。第三章：場(chǎng)地租賃方信息3.1租賃方基本信息（租賃方基本信息）3.2租賃方的權(quán)利與義務(wù)租賃方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地，并按照約定支付租金。租賃方應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)地的管理與維護(hù)責(zé)任，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生、整潔。第四章：租賃場(chǎng)地基本信息4.1場(chǎng)地位置與面積（租賃場(chǎng)地具體位置與面積）4.2場(chǎng)地現(xiàn)狀與設(shè)施（租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀與設(shè)施）4.3場(chǎng)地的使用范圍與限制租賃方只能將場(chǎng)地用于（具體用途），不得擅自改變用途。租賃方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害場(chǎng)地設(shè)施。第五章：租賃期限與租金5.1租賃期限（租賃期限）5.2租金及其支付方式（租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式與支付時(shí)間）5.3租金調(diào)整機(jī)制（租金調(diào)整機(jī)制）第六章：租賃場(chǎng)的管理與維護(hù)6.1租賃方的管理與維護(hù)責(zé)任（租賃方的管理與維護(hù)責(zé)任）6.2出租方的管理與維護(hù)責(zé)任（出租方的管理與維護(hù)責(zé)任）第八章：違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任出租方如未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，或未按約定管理和維護(hù)場(chǎng)地，導(dǎo)致租賃方無法正常使用場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2租賃方的違約責(zé)任租賃方如未按約定支付租金，或未按約定使用場(chǎng)地，或未履行合同約定的管理與維護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方如在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律（仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律）第十章：合同的生效、修訂與補(bǔ)充10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修訂與補(bǔ)充合同執(zhí)行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修訂或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，且補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：合同的保密條款11.1保密信息的定義與范圍（保密信息的定義與范圍）11.2保密責(zé)任的履行與期限（保密責(zé)任的履行與期限）第十二章：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承（合同的繼承）12.2合同的轉(zhuǎn)讓（合同的轉(zhuǎn)讓）第十三章：附件13.1租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單（附件1：租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單）13.2租賃合同的附加條款（附件2：租賃合同的附加條款）第十四章：其他條款14.1不可抗力（不可抗力）14.2合同的完整性與效力本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同自簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.3合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)共同保管好合同副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。甲方（出租方）：_________乙方（租賃方）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的改造和維修，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用場(chǎng)地的影響。條款說明：此條款確保甲方在合同期內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，同時(shí)也保護(hù)乙方的合法權(quán)益，使乙方能夠提前做好準(zhǔn)備。2.如甲方因特殊情況需要提前終止合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的____%。條款說明：此條款旨在保護(hù)乙方的利益，確保甲方在合同期內(nèi)履行合同義務(wù)。如甲方擅自提前終止合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地的歷史遺留問題負(fù)責(zé)解決，確保場(chǎng)地在租賃期內(nèi)符合乙方的使用需求。條款說明：此條款保障乙方在使用場(chǎng)地時(shí)不受歷史遺留問題的影響，確保乙方能夠正常使用場(chǎng)地。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的改造和維修，以滿足乙方的業(yè)務(wù)需求。條款說明：此條款確保乙方在合同期內(nèi)能夠根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行調(diào)整，同時(shí)也保護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。條款說明：此條款旨在保護(hù)甲方的利益，確保乙方在合同期內(nèi)履行合同義務(wù)。如乙方擅自終止合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照合同約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。條款說明：此條款保障甲方場(chǎng)地的合法權(quán)益，防止乙方在使用場(chǎng)地時(shí)出現(xiàn)違反法律法規(guī)的行為。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中的矛盾和爭(zhēng)議，確保合同的順利履行。條款說明：此條款明確了第三方中介的職責(zé)，使其在合同執(zhí)行過程中發(fā)揮積極作用，協(xié)助解決雙方之間的矛盾和爭(zhēng)議。2.第三方中介應(yīng)保密合同雙方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。條款說明：此條款保護(hù)了合同雙方的商業(yè)秘密，防止第三方中介在合同執(zhí)行過程中泄露相關(guān)信息，損害雙方利益。3.第三方中介在合同執(zhí)行過程中收取的費(fèi)用，應(yīng)按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。條款說明：此條款明確了第三方中介在合同執(zhí)行過程中的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方利益公平合理。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單2.租賃合同的附加條款二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方的違約行為：未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施未按約定管理和維護(hù)場(chǎng)地2.租賃方的違約行為：未按約定支付租金未按約定使用場(chǎng)地未履行合同約定的管理與維護(hù)責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。3.合同終止：合同雙方或一方依法解除合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.場(chǎng)地設(shè)施不符合約定：及時(shí)與甲方溝通，要求整改或更換。若甲方拒不整改，可要求減免租金或終止合同。2.