合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：【預(yù)留空白填寫(xiě)位置】乙方（承租方）：【預(yù)留空白填寫(xiě)位置】其他相關(guān)方：【預(yù)留空白填寫(xiě)位置】二、合同前言鑒于甲方擁有位于【預(yù)留空白填寫(xiě)位置】的房屋，并愿意出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本房屋租賃合同，以共同遵守。三、定義與解釋1.房屋：指甲方出租給乙方使用的位于【預(yù)留空白填寫(xiě)位置】的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方的期限，自【預(yù)留空白填寫(xiě)位置】起至【預(yù)留空白填寫(xiě)位置】止。3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。4.保證金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的保證乙方履行本合同義務(wù)的款項(xiàng)。5.維修責(zé)任：指甲方或乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)的責(zé)任。6.違約：指甲方或乙方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的行為。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定，將房屋交付給乙方使用。（2）甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于適用狀態(tài)，符合租賃目的。（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。（4）甲方有權(quán)要求乙方支付租金、保證金和其他相關(guān)費(fèi)用。（5）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，收回房屋。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，合理使用房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、保證金和其他相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人利益。（4）乙方有權(quán)要求甲方維修房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。（5）乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求甲方退還保證金。五、履行條件1.時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為【預(yù)留空白填寫(xiě)位置】個(gè)月。2.地點(diǎn)：甲方應(yīng)將房屋交付給乙方使用，具體地點(diǎn)為【預(yù)留空白填寫(xiě)位置】。3.方式：乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。六、合同的生效和終止1.生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.終止條件：在租賃期限內(nèi)，如一方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，另一方有權(quán)解除本合同。3.終止程序：合同解除時(shí)，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備交還給甲方。4.終止后果：合同解除后，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。七、費(fèi)用與支付1.租金支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，向甲方支付房屋租金。租金支付方式為【預(yù)留空白填寫(xiě)位置】，支付時(shí)間為每月的【預(yù)留空白填寫(xiě)位置】日前。2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付保證金，金額為【預(yù)留空白填寫(xiě)位置】。保證金用于保證乙方履行本合同的義務(wù)，合同期滿或解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余保證金無(wú)息退還給乙方。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用通知后【預(yù)留空白填寫(xiě)位置】日內(nèi)支付。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本合同的約定交付房屋或違反其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為【預(yù)留空白填寫(xiě)位置】。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本合同的約定支付租金或違反其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常履行合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為【預(yù)留空白填寫(xiě)位置】。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。九、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。2.保密義務(wù)：雙方應(yīng)保守對(duì)方的保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.違反保密義務(wù)的后果：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違反方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。十、不可抗力1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變更等。2.不可抗力事件處理：在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要的措施減輕損失。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。3.不可抗力實(shí)例：包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.調(diào)解解決：如協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可申請(qǐng)相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.仲裁解決：如調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【預(yù)留空白填寫(xiě)位置】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。4.訴訟解決：如仲裁無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓條件：在租賃期限內(nèi)，乙方需轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)將本合同權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三方，并通知甲方。2.轉(zhuǎn)讓限制：在租賃期限內(nèi)，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，影響乙方的租賃權(quán)益。3.轉(zhuǎn)讓后果：合同轉(zhuǎn)讓后，第三方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的乙方權(quán)利義務(wù)。如轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生糾紛，由乙方負(fù)責(zé)解決。十三、權(quán)利的保留1.本合同未明確授予的權(quán)利，包括但不限于房屋所有權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等，仍歸各方所有。2.甲方保留對(duì)房屋進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、抵押等權(quán)利，但在租賃期限內(nèi)，不得影響乙方的租賃權(quán)益。3.乙方保留對(duì)房屋進(jìn)行合法使用、裝飾、維修等權(quán)利，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，影響房屋的安全和使用壽命。十四、合同的修改和補(bǔ)充1.本合同的修改和補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，如與本合同條款沖突，以修改和補(bǔ)充后的內(nèi)容為準(zhǔn)。3.本合同的修改和補(bǔ)充，不影響雙方已履行或正在履行的權(quán)利義務(wù)。十五、協(xié)助與配合1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋的相關(guān)手續(xù)，如戶籍遷移、網(wǎng)絡(luò)安裝等。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。3.雙方應(yīng)相互支持，積極溝通，共同解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律，如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。2.本合同是雙方真實(shí)意思的表示，具有完整性、獨(dú)立性，如部分條款無(wú)效，不影