合同編號(hào)：__________一、合同雙方基本信息1.1名稱：________________1.2統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：________________1.3地址：________________1.4聯(lián)系人：________________1.5聯(lián)系電話：________________1.6郵箱：________________2.1名稱：________________2.2統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：________________2.3地址：________________2.4聯(lián)系人：________________2.5聯(lián)系電話：________________2.6郵箱：________________鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有某項(xiàng)產(chǎn)權(quán)，受讓方愿意購買該項(xiàng)產(chǎn)權(quán)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：二、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1產(chǎn)權(quán)名稱：________________3.2產(chǎn)權(quán)描述：________________3.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________3.4產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：________________3.5產(chǎn)權(quán)所在地：________________三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方同意，本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2.1第一期：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款的__________%，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2.2第二期：受讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件之日起__________日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款的__________%，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2.3第三期：受讓方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓款，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。四、產(chǎn)權(quán)過戶5.1雙方同意，在本合同簽訂后__________日內(nèi)，共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。5.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需費(fèi)用，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，雙方各自承擔(dān)應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)。五、產(chǎn)權(quán)交付6.1交付時(shí)間：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方支付第一筆轉(zhuǎn)讓款后__________日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)交付給受讓方。6.2交付方式：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證明文件交付給受讓方，并協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。六、稅費(fèi)承擔(dān)7.1本合同涉及的稅費(fèi)，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，雙方各自承擔(dān)應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)。七、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。8.2如受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并要求受讓方支付違約金。八、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)增加的多項(xiàng)條款及說明1.1產(chǎn)權(quán)保證：甲方保證所轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)不存在任何權(quán)屬爭議、瑕疵或第三方權(quán)利要求，并對其真實(shí)性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任。如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2產(chǎn)權(quán)披露：甲方應(yīng)向乙方充分披露與產(chǎn)權(quán)相關(guān)的所有信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)的歷史、現(xiàn)狀、潛在風(fēng)險(xiǎn)等。如甲方隱瞞或虛假披露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3優(yōu)先購買權(quán)：在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，如甲方收到其他購買方的更高報(bào)價(jià)，甲方應(yīng)在同等條件下給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在收到甲方通知后__________日內(nèi)作出決定，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。1.4產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和證明，確保產(chǎn)權(quán)過戶的順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)增加的多項(xiàng)條款及說明2.1轉(zhuǎn)讓款監(jiān)管：乙方有權(quán)要求設(shè)立轉(zhuǎn)讓款監(jiān)管賬戶，確保轉(zhuǎn)讓款的安全和?？顚Ｓ?。甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一筆轉(zhuǎn)讓款后__________日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款存入監(jiān)管賬戶。2.2產(chǎn)權(quán)調(diào)查：乙方有權(quán)在簽訂合同前對產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，包括但不限于產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬、現(xiàn)狀、法律風(fēng)險(xiǎn)等。如乙方發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)存在問題，有權(quán)要求甲方解決或解除合同。2.3交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)保證產(chǎn)權(quán)符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。如乙方發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.4違約賠償：如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。違約金的計(jì)算方式為：__________。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)：雙方同意，聘請__________（中介機(jī)構(gòu)名稱）作為本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供專業(yè)咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)。3.2中介費(fèi)用：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。雙方同意，中介費(fèi)用由__________方承擔(dān)。3.3中介責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對因此造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介權(quán)利：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)了解與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有信息，雙方應(yīng)積極配合中介機(jī)構(gòu)的工作。如一方隱瞞或虛假披露信息，導(dǎo)致中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介解除：如雙方協(xié)商一致，可解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。解除合作關(guān)系的，雙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)的要求支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋一、附件列表：1.產(chǎn)權(quán)證明文件2.轉(zhuǎn)讓款支付憑證3.產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)文件4.交付標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書5.中介服務(wù)協(xié)議6.違約金支付憑證7.損害賠償計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付產(chǎn)權(quán)。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。3.甲方提供的產(chǎn)權(quán)存在權(quán)屬爭議或瑕疵。4.乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。5.甲方隱瞞或虛假披露與產(chǎn)權(quán)相關(guān)的信息。6.乙方未按約定支付中介費(fèi)用。7.中介機(jī)構(gòu)提供的信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致?lián)p失。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將產(chǎn)權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。3.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的金錢。4.損害賠償：指合同當(dāng)事人違反合同約定，給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定人享有優(yōu)先購買的權(quán)利。6.中介機(jī)構(gòu)：指為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓提供咨詢、協(xié)調(diào)和服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付產(chǎn)權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。如甲方在合理期限內(nèi)仍未能交付產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。如乙方在合理期限內(nèi)仍未能支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：產(chǎn)權(quán)存在權(quán)屬爭議或瑕疵。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方解決產(chǎn)權(quán)問題，或解除合同并要求賠償。甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。4.問題：乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。如乙方在合理期限內(nèi)仍未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同。5.問題：甲方隱瞞或虛假披露與產(chǎn)權(quán)相關(guān)的信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。如甲方隱瞞或虛假披露的信息對產(chǎn)權(quán)價(jià)值有重大影響，乙方有權(quán)解除合同。6.問題：乙方未按約定支付中介費(fèi)用。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求乙方支付中介費(fèi)用，并要求支付逾期支付的利息。如乙方在合理期限內(nèi)仍未能支付中介費(fèi)用，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。7.問題：中介機(jī)構(gòu)提供的信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：受損方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)核實(shí)所提供信息