未成年租房合同協(xié)議書未成年租房合同甲方（出租方）：【甲方全名】身份證號：【甲方身份證號碼】地址：【甲方詳細地址】乙方（承租方）：【乙方全名】身份證號：【乙方身份證號碼】法定代理人：【法定代理人全名】身份證號：【法定代理人身份證號碼】地址：【乙方詳細地址】一、租賃房屋基本信息1.1房屋地址：【房屋詳細地址】。1.2房屋結構及設施：房屋為【房屋結構】，房屋內設有【房屋設施】。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自【開始日期】起至【結束日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，經甲方同意后，可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為每月【租金金額】元，租金支付方式為【支付方式】。3.2乙方應在每月的【具體日期】前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金【押金金額】元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃房屋交還甲方，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維護5.1乙方應合理使用租賃房屋及房屋內設施，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方應負責租賃期間房屋的日常維護，因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔修復費用。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金【違約金金額】元。七、爭議解決7.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：【簽訂日期】乙方（簽字/蓋章）：____________________法定代理人（簽字/蓋章）：_____________日期：【簽訂日期】協(xié)議書未成年租房合同甲方（出租方）：【甲方全名】身份證號：【甲方身份證號碼】地址：【甲方詳細地址】乙方（承租方）：【乙方全名】身份證號：【乙方身份證號碼】法定代理人：【法定代理人全名】身份證號：【法定代理人身份證號碼】地址：【乙方詳細地址】概述：本合同旨在明確甲乙雙方關于未成年租房的相關權利和義務，確保租賃過程的順利進行。具體內容包括：①房屋基本信息及租賃期限；②租金及支付方式；③押金及退還條件；④房屋使用及維護；⑤違約責任；⑥爭議解決；⑦變更和終止條款；⑧保密條款（如適用）；⑨執(zhí)行和適用法律。一、房屋基本信息及租賃期限1.1房屋地址及設施1.1.1房屋地址：【房屋詳細地址】。1.1.2房屋結構及設施：房屋為【房屋結構】，房屋內設有【房屋設施】。1.1.3甲方保證提供的房屋符合居住要求，不存在安全隱患。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限自【開始日期】起至【結束日期】止。1.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，經甲方同意后，可續(xù)簽合同。二、租金及支付方式2.1租金金額及支付方式2.1.1租金為每月【租金金額】元，租金支付方式為【支付方式】。2.1.2乙方應在每月的【具體日期】前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.2租金調整2.2.1在租賃期間，甲方不得隨意調整租金。2.2.2如因市場行情變化，甲方需調整租金，應提前一個月通知乙方，并經乙方同意。三、押金及退還條件3.1押金金額及支付3.1.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金【押金金額】元。3.1.2甲方收到押金后，應向乙方出具收據。3.2押金退還3.2.1租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃房屋交還甲方，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。3.2.2乙方提前解除合同，甲方有權扣除相應的損失后，將剩余押金退還乙方。四、房屋使用及維護4.1房屋使用4.1.1乙方應合理使用租賃房屋及房屋內設施，不得擅自改變房屋結構和用途。4.1.2乙方不得將租賃房屋用于違法活動。4.2房屋維護4.2.1乙方應負責租賃期間房屋的日常維護，因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔修復費用。4.2.2房屋及設施的正常損耗由甲方承擔維修責任。五、違約責任5.1違約行為5.1.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。5.1.2甲方未按約定時間提供房屋或乙方未按約定時間支付租金，均視為違約。5.2違約金5.2.1違約方應向守約方支付違約金【違約金金額】元。5.2.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔賠償責任。六、爭議解決6.1協(xié)商解決6.1.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、變更和終止條款7.1變更7.1.1本合同的變更，須經甲乙雙方書面同意。7.1.2任何一方未經對方同意，不得單方面變更合同內容。7.2終止7.2.1在租賃期間，如發(fā)生不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方均有權終止合同。7.2.2乙方在租賃期間有嚴重違約行為，甲方有權終止合同。八、保密條款（如適用）8.1保密義務8.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如涉及敏感信息或商業(yè)秘密，應承擔保密義務。8.1.2未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露涉密信息。九、執(zhí)行和適用法律1.商業(yè)租賃：在商業(yè)租賃場合，房屋的使用目的可能會更加特定，如辦公室、商鋪等。此時，合同中應明確租賃房屋的用途，并規(guī)定乙方不得擅自改變用途。同時，對于商業(yè)租賃，甲方可能需要提供額外的設施和服務，如網絡、清潔等，這些應在合同中詳細列出。2.教育機構租賃：若乙方為教育機構，如學?；蚺嘤枡C構，合同中應考慮學生安全及教育設施的特殊要求。甲方需保證房屋及設施符合教育安全標準，乙方則需保證合理使用教育設施，不得用于非教育目的。3.社區(qū)租賃：針對社區(qū)租賃，如社區(qū)活動中心或圖書館，合同中應包含對社區(qū)活動的支持條款，如允許社區(qū)活動的時間、頻率等。同時，考慮到社區(qū)活動的公眾性質，合同中應加入公共安全及秩序維護的相關條款。注意事項及解決辦法：1.租賃房屋的維修責任：在合同中明確房屋及設施的維修責任至關重要。為避免糾紛，可在合同中詳細列出哪些維修責任由甲方承擔，哪些由乙方承擔。同時，建議設立維修基金，用于支付日常小修費用。2.租賃期限及續(xù)租：明確租賃期限及續(xù)租條款，避免因理解偏差導致合同終止時的糾紛。建議在合同中明確規(guī)定續(xù)租的條件和流程，以及提前終止合同的通知期限。3.押金退還條件：為避免押金退還時的爭議，合同中應詳細列出押金退還的條件和時間。建議在合同中規(guī)定退還押金的具體流程，以及扣除費用的標準和依據。4.保密條款：若合同涉及商業(yè)秘密或敏感信息，應加入保密條款。明確保密的范圍、期限及違約責任，以保護雙方的商業(yè)利益。5.法律適用及爭議解決：明確合同適用的法律及爭議解決方式，避免跨國租賃時的法律沖突。建議在合同中規(guī)定爭議解決的具體途徑，如仲裁或訴訟。詳細附件清單：1.房屋設施清單：詳細列出房屋內提供的設施及設備，包括家具、電器等，以便雙方確認。2.維修責任說明：詳細說明房屋及設施的維修責任分配，以及維修基金的設立和使