開(kāi)發(fā)商房子買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開(kāi)發(fā)的房屋出賣(mài)給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣(mài)的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋附屬設(shè)施：__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋出賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的__________%；（2）乙方于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的__________%；（3）剩余房?jī)r(jià)款，乙方于房屋交付之日起__________日內(nèi)，向甲方一次性支付完畢。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。4.4雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。甲乙雙方不得擅自變更或解除本合同。5.2如確需變更或解除本合同，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。6.1本合同附件為甲乙雙方簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議》。6.2本合同附件為本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，甲乙雙方提供的與房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)的全部文件、證件及資料。第七條其他約定7.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丙方（第三方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開(kāi)發(fā)的房屋出賣(mài)給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)甲方和乙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同的順利履行。1.2丙方應(yīng)具備房地產(chǎn)中介資質(zhì)，提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、市場(chǎng)行情分析、交易咨詢(xún)等。1.3丙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、客觀(guān)地處理甲乙雙方的問(wèn)題，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方出賣(mài)的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。2.2甲方保留房屋所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房?jī)r(jià)款。在此期間，甲方擁有房屋處置權(quán)，并有權(quán)拒絕乙方提出的提前交付房屋的請(qǐng)求。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.5甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，并有權(quán)拒絕乙方提出的任何減免費(fèi)用的請(qǐng)求。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。如乙方逾期支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。如乙方逾期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。3.3乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等法律行為。第四條合同的履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決4.1甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。4.4如丙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。4.5甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。甲乙丙三方不得擅自變更或解除本合同。5.2如確需變更或解除本合同，必須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。6.1本合同附件為甲乙丙三方簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議》。6.2本合同附件為本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，甲乙丙三方提供的與房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)的全部文件、證件及資料。第七條其他約定7.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丙方（第三方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三方介入的意義和目的在于保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。丙方作為獨(dú)立的第三方主體，具有專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)資質(zhì)，能夠?yàn)榧追胶鸵曳教峁?zhuān)業(yè)的咨詢(xún)和指導(dǎo)，確保交易的公平、公正。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。通過(guò)本合同的約定，甲方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中擁有處置權(quán)、監(jiān)督權(quán)等，確保甲方在交易過(guò)程中的利益不受損害。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)也有利于規(guī)范乙方行為，保障乙方按照合同約定履行義務(wù)，確保合同的順利履行?？偨Y(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丙方（第三方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開(kāi)發(fā)的房屋出賣(mài)給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)甲方和乙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同的順利履行。1.2丙方應(yīng)具備房地產(chǎn)中介資質(zhì)，提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、市場(chǎng)行情分析、交易咨詢(xún)等。1.3丙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、客觀(guān)地處理甲乙雙方的問(wèn)題，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。如乙方逾期支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。如乙方逾期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。2.3乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等法律行為。2.4乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并有權(quán)拒絕甲方提出的提前交付房屋的請(qǐng)求。2.5乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋相關(guān)證件，并有權(quán)拒絕甲方提出的任何減免費(fèi)用的請(qǐng)求。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋。如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。如甲方逾期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。3.3甲方在出售房屋后，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等法律行為。第四條合同的履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決4.1甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。4.4如丙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。4.5甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。甲乙丙三方不得擅自變更或解除本合同。5.2如確需變更或解除本合同，必須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。6.1本合同附件為甲乙丙三方簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議》。6.2本合同附件為本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，甲乙丙三方提供的與房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)的全部文件、證件及資料。第七條其他約定7.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丙方（第三方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障乙方