烏魯木齊會(huì)計(jì)辦公室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條租賃場(chǎng)所及面積1.1甲方同意將位于__________的辦公場(chǎng)所出租給乙方使用。1.2乙方租賃的面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每季度支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前__________日內(nèi)支付該季度的租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金__________元。4.2租賃期滿(mǎn)或提前解除租賃合同后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃場(chǎng)所符合乙方辦公需求，確保租賃場(chǎng)所的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.2甲方負(fù)責(zé)維修租賃場(chǎng)所的公共區(qū)域及設(shè)施，但乙方使用的專(zhuān)用設(shè)施除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常辦公活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃場(chǎng)所。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按約定支付租金，合理使用租賃場(chǎng)所及設(shè)施。6.2乙方應(yīng)遵守租賃場(chǎng)所的管理規(guī)定，維護(hù)租賃場(chǎng)所的秩序。6.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)其員工的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全責(zé)任。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金__________元。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付違約金__________元。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃場(chǎng)所平面圖2.租賃場(chǎng)所設(shè)施清單3.租金支付明細(xì)表4.押金退還確認(rèn)書(shū)5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.租賃合同解除協(xié)議8.違約金支付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)所及設(shè)施3.乙方提前解除合同未支付違約金4.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所及設(shè)施5.甲方未按約定維修租賃場(chǎng)所的公共區(qū)域及設(shè)施6.甲方干涉乙方的正常辦公活動(dòng)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃場(chǎng)所并有權(quán)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人財(cái)產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)所及設(shè)施而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方未履行合同約定而應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金解決辦法：提醒乙方支付租金，逾期未支付的，按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按約定使用租賃場(chǎng)所及設(shè)施解決辦法：提醒乙方遵守合同約定，如有損壞，要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：乙方提前解除合同未支付違約金解決辦法：按照合同約定收取違約金，并向乙方說(shuō)明違約金的計(jì)算方式。4.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所及設(shè)施解決辦法：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修或提供相應(yīng)的設(shè)施。5.問(wèn)題：甲方未按約定維修租賃場(chǎng)所的公共區(qū)域及設(shè)施解決辦法：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修公共區(qū)域及設(shè)施，確保乙方正常使用。6.問(wèn)題：甲方干涉乙方的正常辦公活動(dòng)解決辦法：要求甲方尊重乙方的辦公活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃場(chǎng)所。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于烏