房屋公證協(xié)議書范本合同編號：__________房屋公證協(xié)議書一、房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)人：（姓名/名稱）1.2房屋地址：（詳細地址）1.3房屋所有權(quán)證號：（所有權(quán)證號）1.4房屋性質(zhì)：（住宅/商業(yè)/其他）1.5房屋面積：（建筑面積）平方米1.6房屋現(xiàn)狀：（簡要描述房屋現(xiàn)狀）二、協(xié)議主體2.1買方：（姓名/名稱）2.2賣方：（姓名/名稱）2.3公證機構(gòu)：（公證機構(gòu)名稱）三、協(xié)議內(nèi)容3.1買方同意購買賣方所擁有的房屋，并支付房價款。3.2賣方同意將房屋出售給買方，并保證房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。3.3房價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.4買方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價款支付至賣方指定的賬戶。3.5賣方應于收到房價款后____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證原件及所有相關(guān)鑰匙交付給買方。3.6本協(xié)議經(jīng)公證后，雙方應按照公證機構(gòu)的指示辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.7雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務，確保交易過程的合法、合規(guī)。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2買方未按約定時間支付房價款的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。4.3賣方未按約定時間交付房屋及相關(guān)鑰匙的，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，并對雙方具有法律約束力。6.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件2.房屋買賣合同3.房價款支付憑證4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表5.公證費用支付憑證6.雙方身份證明復印件7.房屋現(xiàn)狀照片二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間支付房價款：買方應在協(xié)議簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付房價款，如未按時支付，則構(gòu)成違約。2.賣方未按約定時間交付房屋及相關(guān)鑰匙：賣方應于收到房價款后X個工作日內(nèi)交付房屋及相關(guān)鑰匙，如未按時交付，則構(gòu)成違約。3.雙方未按約定履行合同義務：如雙方在履行過程中出現(xiàn)違反協(xié)議約定的行為，導致合同無法履行或造成對方損失，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.房價款：指買方購買房屋所需支付的款項，包括房款、契稅等。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.公證機構(gòu)：指依法設立，承擔房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記公證業(yè)務的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方延遲支付房價款：買方應按照協(xié)議約定的時間支付房價款，如延遲支付，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金。2.賣方延遲交付房屋及相關(guān)鑰匙：賣方應按照協(xié)議約定的時間交付房屋及相關(guān)鑰匙，如延遲交付，買方有權(quán)解除合同并要求賣方支付違約金。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理緩慢：雙方應按照公證機構(gòu)的指示辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如手續(xù)辦理緩慢，雙方可與公證機構(gòu)溝通，尋求加快辦理進度的辦法。五、所有應