二手房買賣購(gòu)房合同書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣人：******************************[本人][法定代表人]姓名：***************國(guó)籍：**********[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：**************************住址：********************聯(lián)系方式：************托付代理人：*****************聯(lián)系方式：************[本人][法定代表人]姓名：***************國(guó)籍：**********[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：**************************買受人：*****************************[本人][法定代表人]姓名：***************國(guó)籍：**********[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：**************************住址：********************聯(lián)系方式：************托付代理人：*****************聯(lián)系方式：************[本人][法定代表人]姓名：***************國(guó)籍：**********[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：**************************依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，訂立本合同：第一條房屋的基本狀況甲方自愿將其全部的座落于*****市*****區(qū)*****路*****號(hào)*****棟***單元*****層*****號(hào)的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋全部權(quán)證》證號(hào)為******，房屋建筑面積*****平方米，屬*****結(jié)構(gòu)，用途為*****，乙方已對(duì)該房屋狀況作了了解，情愿購(gòu)買該房。其次條土地使用權(quán)狀況該房屋的土地宗地號(hào)為*****，土地使用權(quán)初始取得方式為*****[出讓][劃撥]，《土地使用證》證號(hào)為*****，使用面積為*****平方米，土地使用年限自*****至*****止。第三條計(jì)價(jià)方式及成交價(jià)格甲、乙雙議定的上述房屋成交價(jià)格為：按。*****[套][建筑面積]計(jì)算，單價(jià)為每平方米人民幣*****元房屋總價(jià)款為人民幣大寫**********元。第四條，付款方式及付款期限甲、乙雙方商定付款方式為：一次性付款：乙方應(yīng)于*******前將購(gòu)房款人民幣大寫****元一次性支付給甲方。分期付款：乙方應(yīng)于***預(yù)付購(gòu)房款人民幣大寫******元給甲方，并于*****支付購(gòu)房款人民幣大寫*****元給甲方，余款于*****結(jié)清。其他方式：************************************。第五條甲方的義務(wù)甲方應(yīng)保證所供應(yīng)的上述房屋的權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)證明材料的真實(shí)、合法、有效。如甲方供應(yīng)虛假證件的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方全部已付款，并按已付款的*****%支付違約金給乙方造成損失的，并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。甲方不得對(duì)下列房屋進(jìn)行交易：******司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、打算或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的依法收回土地使用權(quán)的共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的權(quán)屬有爭(zhēng)議的未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：******法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。如出售的房屋有設(shè)定抵押、出租等狀況，甲方應(yīng)告知乙方，并自行商定解決。如因甲方緣由不能實(shí)現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按已付款的**%支付違約金給乙方。甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定供應(yīng)相關(guān)證明文件及資料。如甲方房屋附屬設(shè)施老化，存在平安隱患，甲方應(yīng)在房屋交易前將狀況照實(shí)告知乙方。第六條房屋交付使用時(shí)間甲方應(yīng)于***年***月***日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等一并交付。第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬(wàn)分之***的違約金逾期超過(guò)***日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起*日內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的***%向乙方支付違約金。第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任如乙方不能按期向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之***的違約金逾期超過(guò)***日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的***%向甲方支付違約金。第九條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起***日內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請(qǐng)，并照實(shí)申報(bào)成交價(jià)格，辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)如因甲方緣由，導(dǎo)致不能在***日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款***%的違約金及賠償損失。第十條，房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費(fèi)的規(guī)定，繳納各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)亩愘M(fèi)。在上述房屋***[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前，未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用，按本合同附件四商定支付在[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四商定支付。第十一條本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方商定：提交貴陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁******************************************************************************。第十二條房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付狀況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。第十四條本合同一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)--份，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)送房地產(chǎn)行政管理部門--份。第十五條甲、乙雙方商定的其他事項(xiàng)************************************************************************************************************************************************。甲方：*****乙方：******[法定代表人]：[法定代表人]：******[托付代理人]：[托付代理人]：************年***月***日*****年***月***日簽于************簽于************二手房買賣購(gòu)房合同書(shū)(第二篇)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]《二手房買賣購(gòu)房合同》甲方（賣方）：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿和公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：摘要：本合同為二手房買賣購(gòu)房合同，甲方同意將位于[房屋地址]的房產(chǎn)以[房屋面積]的價(jià)格出售給乙方，并按照以下條款約定：正文：第一條交易房產(chǎn)信息1.1房屋基本信息：房屋地址：[房屋地址]房屋類型：[房屋類型]房屋面積：[房屋面積]建筑名稱：[建筑名稱]建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)]1.2產(chǎn)權(quán)證明：甲方保證房屋為其合法所有，能夠完全支配該房屋，并提供有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。第二條房產(chǎn)交付2.1甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證該房屋沒(méi)有貸款、抵押以及其他限制性權(quán)利。2.2乙方應(yīng)當(dāng)全額支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方在收到全部款項(xiàng)后，立即將房屋的實(shí)際控制權(quán)交付給乙方。第三條價(jià)格及支付方式3.1本次房屋買賣的總價(jià)款為[總價(jià)款金額]，乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起[支付期限]內(nèi)支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。3.2乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)時(shí)，可選擇以下方式支付：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將購(gòu)房款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方將購(gòu)房款項(xiàng)一次性以現(xiàn)金形式支付給甲方。第四條過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1房屋的所有權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并應(yīng)按照國(guó)家和地方政府規(guī)定的稅費(fèi)比例及時(shí)繳納。第五條保證事項(xiàng)5.1甲方保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承諾房屋不受他人侵占、查封、抵押或其他限制性權(quán)益。5.2乙方購(gòu)房后如發(fā)現(xiàn)甲方提供的房屋信息不真實(shí)或與實(shí)際情況不符，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方返還購(gòu)房款項(xiàng)。第六條解決爭(zhēng)議6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第七條合同生效與終止7.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至合同履行完畢終止。7.2本合同生效后，任何一方不得擅自撤銷或變更合同內(nèi)容，如需變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充合同。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽名：____________________簽名：____________________日期：____________________日期：____________________[合同附著頁(yè)]茲證明本合同系業(yè)主自愿之意愿，各項(xiàng)條款合法、有效，并同意接受法律的監(jiān)督。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽名：____________________簽名：____________________日期：____________________日期：____________________【附言】根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同時(shí)，自行承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，并委托法律專業(yè)人士輔助辦理其他相關(guān)手續(xù)。二手房買賣購(gòu)房合同書(shū)(第三篇)【合同標(biāo)題】二手房買賣購(gòu)房合同【合同正文】買賣雙方：賣方：（姓名）________________________身份證號(hào)碼：_____________________地址：________________________________________聯(lián)系電話：_____________________________買方：（姓名）________________________身份證號(hào)碼：_____________________地址：________________________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于賣方為合法并完全所有該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下買賣合同，約定如下：第一條：房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)基本信息：-房產(chǎn)名稱：________________________-房產(chǎn)地址：________________________-房產(chǎn)面積：________________________平方米-建筑年代：______________________-房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________________第二條：買賣價(jià)格及付款方式1.買方同意以_______________元人民幣購(gòu)買上述房產(chǎn)，以如下方式支付：-首付款：_______________元人民幣，在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付；-尾款：_______________元人民幣，在簽訂本合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付。2.買方支付房款時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)作為付款憑證。第三條：權(quán)屬及過(guò)戶手續(xù)1.賣方保證上述房產(chǎn)所有權(quán)合法，并無(wú)任何糾紛。2.房產(chǎn)交易時(shí)，買方與賣方應(yīng)當(dāng)共同前往有關(guān)部門辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。如因賣方原因?qū)е逻^(guò)戶無(wú)法完成，由賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條：違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。第五條：其他約定1.本合同一式兩份，買方和賣方各持一份，具有同等法律效力。2