2024房屋買賣定金合同標(biāo)準(zhǔn)樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋位置：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買上述房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。2.3定金支付后，買方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和金額，分期支付剩余房款。具體支付方式和時(shí)間，雙方另行協(xié)商確定。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體金額和支付方式，雙方另行協(xié)商確定。3.3買方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款。第四條定金退還4.1如果買方按照本合同約定支付定金，但未按照約定時(shí)間支付剩余房款，賣方有權(quán)扣除定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為違約金，剩余定金退還買方。4.2如果賣方未按照本合同約定交付房屋，或者房屋所有權(quán)未能轉(zhuǎn)移，買方有權(quán)要求退還定金，并有權(quán)要求賣方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1如果任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如果本合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.定金支付憑證5.房款支付憑證6.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付剩余房款，認(rèn)定為違約行為。2.賣方未按約定交付房屋或房屋所有權(quán)未能轉(zhuǎn)移，認(rèn)定為違約行為。3.雙方約定以外的不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。2.違約金：因違約行為而需要支付給對(duì)方的一定金額，作為賠償。3.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買方未按約定時(shí)間支付剩余房款：賣方可以扣除定金作為違約金，并要求買方支付剩余房款。2.賣方未按約定交付房屋或房屋所有權(quán)未能轉(zhuǎn)移：買方可以要求退還定金，并支付違約金。3.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方協(xié)商解決，根據(jù)情況決定是否需要繼續(xù)履行合同。4.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：雙方協(xié)商解決，根據(jù)情況決定是否需要退還部分房款或定金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方愿意出售房屋，買方愿意購(gòu)買房屋。2.雙方達(dá)成一