2024商鋪租房合同合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的商鋪，乙方愿意租賃該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪1.1甲方同意將位于___________（地址）的商鋪出租給乙方。1.2乙方租賃的商鋪面積為___________平方米。1.3乙方租賃商鋪的期限自___________年____月____日至___________年____月____日。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月___________元，總計為每月___________元。2.2乙方應(yīng)在每月___________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的___________%作為滯納金。第三條租賃用途3.1乙方租賃商鋪僅限于___________（經(jīng)營范圍）。3.2乙方不得在租賃商鋪內(nèi)進行___________（違法活動或其他禁止活動）。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負責對商鋪進行定期維修與保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運行。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方進行維修。4.3因乙方使用不當導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第五條保險5.1乙方應(yīng)辦理商鋪保險，并將甲方列為第一受益人。5.2乙方應(yīng)在租賃期滿后，將保險合同及保單正本交還甲方。第六條租賃期滿6.1租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將商鋪交還甲方。6.2乙方提前解除租賃合同的，應(yīng)提前___________個月通知甲方，并支付違約金___________元。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2甲乙雙方應(yīng)依法履行合同，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容違法的，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：___________乙方（簽字/蓋章）：___________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商鋪租賃合同正本2.商鋪所有權(quán)證明文件3.乙方經(jīng)營許可證4.保險合同及保單5.商鋪設(shè)施檢查報告6.商鋪維修保養(yǎng)記錄7.租金支付證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，認定違約。2.乙方未按約定使用商鋪，認定違約。3.乙方提前解除租賃合同，未按約定提前通知甲方，認定違約。4.乙方未辦理商鋪保險或?qū)⒓追搅袨榈谝皇芤嫒耍J定違約。5.甲方未按約定維修保養(yǎng)商鋪設(shè)施，認定違約。6.甲方未按約定提供商鋪，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪租賃費用。4.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間范圍。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.商鋪設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時維修，確保商鋪設(shè)施正常運行。3.乙方經(jīng)營范圍不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。4.乙方提前解除租賃合同：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按照合同約定將商鋪交還。5.商鋪保險問題：甲方有權(quán)要求乙方辦理商鋪保險，并將甲方列為第一受益人。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪租賃：適用于甲方出租商鋪，乙方租賃并支付租金的場景。2.商鋪經(jīng)營：適用于乙方在租賃商鋪內(nèi)進行經(jīng)營活動的場景。3.商鋪維修保養(yǎng)：適用于甲方對商鋪設(shè)施進行