房屋中介合同合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為__________，乙方同意按照現(xiàn)狀購買。第二條房價款2.1雙方確認(rèn)，本次房屋買賣的房價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2房價款支付方式：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房價款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余房價款。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利的真實、合法、有效。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房價款，并承擔(dān)過戶費用。4.3甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋交付給乙方。4.4乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未能按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房價款的__________%。5.2乙方違反本合同約定，未能按照約定時間支付房價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房價款的__________%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋結(jié)構(gòu)圖5.房價款支付憑證6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.物業(yè)管理費繳納憑證8.公共維修基金繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，視為違約。2.乙方未能按照約定時間支付房價款的，視為違約。3.甲方未能保證房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利的真實、合法、有效的，視為違約。4.乙方未能合理使用房屋，或未按照相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)管理費、公共維修基金等費用的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋的，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按照約定時間支付房價款的，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題的，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。4.房屋實際狀況與合同描述不符的，乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售房屋，買家需支付定金及尾款。2.個人購買房屋，需辦理過戶手續(xù)并支付相關(guān)費用。3.房屋