教育資源優(yōu)越小區(qū)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有教育資源優(yōu)越小區(qū)的物業(yè)出租權，乙方愿意租賃甲方物業(yè)，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租的物業(yè)位于____________________，包括但不限于房屋、場地、設施等。1.2乙方租賃甲方物業(yè)用于____________________，包括但不限于教育、培訓、辦公等合法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條維修責任4.1租賃期內，甲方負責物業(yè)的正常維修，確保物業(yè)設施設備安全運行。4.2因乙方使用不當導致的設施設備損壞，維修費用由乙方承擔。第五條保險5.1乙方應自行辦理租賃物業(yè)的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔。第六條甲方權利和義務6.1甲方應保證租賃物業(yè)符合租賃用途，并按照合同約定提供相關設施設備。6.2甲方有權對租賃物業(yè)進行不定期檢查，乙方應予以配合。6.3甲方不得干預乙方的正常經營活動，不得無故提前解除合同。第七條乙方權利和義務7.1乙方應按照合同約定合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。7.2乙方應按照合同約定支付租金，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.3租賃期滿后，乙方應按照甲方要求遷離出租物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。8.2甲方未按約定提供物業(yè)或提前解除合同的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.教育資源優(yōu)越小區(qū)租賃合同2.甲方單位有效營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方單位有效營業(yè)執(zhí)照復印件4.甲方聯(lián)系人身份證明復印件5.乙方聯(lián)系人身份證明復印件6.租賃物業(yè)所有權證明復印件7.租賃物業(yè)平面圖8.租賃物業(yè)設施設備清單9.保險單副本10.甲方銀行賬戶信息11.乙方銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供物業(yè)或提前解除合同：包括但不限于未提供租賃物業(yè)、未提供合同約定的設施設備、提前解除合同等行為。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期未支付租金、支付租金不足、拒絕支付租金等行為。3.乙方未按約定使用租賃物業(yè)：包括但不限于改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)設施設備、未經甲方同意進行改造等行為。4.甲方未按約定維修物業(yè)：包括但不限于未及時修復損壞設施設備、故意拖延維修時間等行為。5.乙方未辦理保險手續(xù)：乙方未按照合同約定辦理租賃物業(yè)保險手續(xù)，導致?lián)p失無法得到賠償的行為。三、法律名詞及解釋：1.教育資源優(yōu)越小區(qū)：指擁有優(yōu)質教育資源，為教育、培訓等提供優(yōu)越條件的住宅小區(qū)。2.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限，自合同生效之日起至合同終止日止的時間段。3.租金：指乙方為使用租賃物業(yè)支付給甲方的費用。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期未支付租金時，按照合同約定向甲方支付的額外費用。6.保險：指乙方為租賃物業(yè)及設施設備購買的保險，以保障風險發(fā)生時的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供物業(yè)或提前解除合同：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求繼續(xù)履行合同。如甲方仍不履行，乙方有權要求賠償損失。2.乙方未按約定支付租金：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方仍不支付，甲方有權向法院提起訴訟。3.乙方未按約定使用租賃物業(yè)：甲方有權要求乙方改正，并要求乙方承擔損壞賠償責任。如乙方拒不改正，甲方有權解除合同。4.甲方未按約定維修物業(yè)：乙方有權要求甲方維修，并要求在規(guī)定時間內完成。如甲方未按約定維修，乙方有權自行維修，并要求甲方承擔維修費用。5.乙方未辦理保險手續(xù)：甲方有權要求乙方辦理保險手續(xù)，并要求提供保險單副本。如乙方未辦理保險手續(xù)，甲方有權解除合同。五、所有應用場景：1.教育資源租賃：適用于教育機構、培訓機構等租賃教育資源優(yōu)越小區(qū)的物業(yè)進行教育、培訓等活動。