無錫市養(yǎng)老院租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：無錫市幸福養(yǎng)老院地址：江蘇省無錫市梁溪區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃設(shè)施及用途1.1甲方同意將位于江蘇省無錫市梁溪區(qū)路號(hào)的養(yǎng)老院設(shè)施（詳見附件一）租賃給乙方使用。1.2乙方租賃甲方養(yǎng)老院設(shè)施主要用于開展養(yǎng)老服務(wù)，包括但不限于提供老年人住宿、餐飲、醫(yī)療、康復(fù)、娛樂等服務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：無錫市幸福養(yǎng)老院賬號(hào)：________________銀行：________________第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對租賃設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施安全、正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃設(shè)施，并按照甲方提供的操作規(guī)程進(jìn)行操作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供租賃設(shè)施，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：無錫市幸福養(yǎng)老院乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：________________附件一：租賃設(shè)施明細(xì)表附件二：操作規(guī)程一、附件列表：1.租賃設(shè)施明細(xì)表2.操作規(guī)程二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃設(shè)施，包括但不限于設(shè)施損壞、未能及時(shí)維修保養(yǎng)等情況。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于遲延支付、部分或全部未支付等情況。3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，如甲方未提供必要的服務(wù)或支持，乙方未按約定使用設(shè)施等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有租賃物所有權(quán)或處分權(quán)的當(dāng)事人，負(fù)責(zé)將租賃物交付承租方使用，并按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。2.承租方：指租賃物的使用人和受益人，按照合同約定支付租金，并合理使用租賃物。3.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限，自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)施維修問題：如設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.租金支付問題：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期租金。如乙方遲延支付，甲方可提醒乙方，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，必要時(shí)可依法解除合同。3.合同變更與解除：甲乙雙方同意提前解除或變更合同時(shí)，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.爭議解決：如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于無錫市幸福養(yǎng)老院將其擁有的養(yǎng)老院設(shè)