第3頁共3頁2024年個人購房合同專業(yè)版賣方：_____（簡稱甲方）身份證號碼：_____買方：_____（簡稱乙方）身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)（別墅、寫樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第____號）。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將____等費用結(jié)清。第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由____方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方（甲方）：_____購買方（乙方）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____代理人（甲方）：_____代理人（乙方）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____見證方：_____鑒證機關(guān)：_____地址：郵編：電話：法人代表：代表：_____經(jīng)辦人：_____日期：____年____月____日鑒證日期：____年____月____日2024年個人購房合同專業(yè)版（二）甲方（購房人）：姓名：身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（賣方）：姓名：身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方購買乙方所擁有的房產(chǎn)達成如下合同：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)名稱：____________（以下簡稱該房產(chǎn)）1.2房產(chǎn)地址：____________1.3房產(chǎn)面積：____________（建筑面積）1.4房產(chǎn)樓層：____________1.5房產(chǎn)用途：____________（住宅/商業(yè)/辦公等）第二條交易價格和支付方式2.1甲方同意以人民幣____________元作為購買該房產(chǎn)的總價款。2.2甲方向乙方支付定金____________元，并簽署本合同后的5個工作日內(nèi)付清。2.3甲方同意按以下方式向乙方支付房款：2.3.1首付款：____________元，于本合同生效之日起的5個工作日內(nèi)支付。2.3.2貸款金額：____________元，由甲方自行辦理住房貸款，并在獲得貸款后的5個工作日內(nèi)將貸款金額支付給乙方。2.3.3尾款：甲方保證在獲得住房貸款后的7個工作日內(nèi)支付尾款____________元給乙方。第三條房屋交付和過戶手續(xù)3.1乙方保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書真實有效，且對房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何債務(wù)、糾紛或其他限制性權(quán)益。3.2乙方保證在雙方簽署本合同后的14個工作日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)證書、房屋漏水驗證報告、住宅物業(yè)證明等相關(guān)文件交付給甲方。3.3甲方保證在收到完整的相關(guān)文件后的7個工作日內(nèi)，完成過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)的稅費和過戶費用。第四條房屋質(zhì)量保證和維修責(zé)任4.1乙方保證在房屋交付時，房屋的主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)備、暖氣設(shè)施等均處于正常使用狀態(tài)，并符合法律法規(guī)與建筑標準。4.2在交付后的12個月內(nèi)，乙方負責(zé)修復(fù)或更換由于質(zhì)量問題而導(dǎo)致房屋無法正常使用的部分。4.3甲方承諾在居住過程中合理使用房屋，如發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題應(yīng)及時通知乙方，并按照約定進行維修或更換。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。非違約方有權(quán)要求違約方履行合同或賠償相應(yīng)的損失。5.2若甲方未按時支付房款或未按時辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同并向甲方追究違約責(zé)任，以及要求甲方支付相應(yīng)的違約金。第六條合同爭議解決方式6.1對于本合同的解釋和執(zhí)行發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無法解決，雙方同意提交本合同爭議給所在地人民法院進行解決。第七條其他約定事項7.1本合同簽署后，雙方一致同意立即將該房產(chǎn)過戶給甲方，乙方同意協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。7.2本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第八條合同生效8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份生效。合同附件與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（購房人）：乙方（賣方）：日期：日期：2024年個人購房合同專業(yè)版（三）個人購房合同合同編號：2024GFH001本合同由以下當事人簽訂：甲方：（購房人姓名），身份證號碼：（購房人身份證號碼），現(xiàn)住址：（購房人現(xiàn)住址）乙方：（賣方姓名），身份證號碼：（賣方身份證號碼），現(xiàn)住址：（賣方現(xiàn)住址）經(jīng)雙方友好協(xié)商，就購房事宜達成以下合同：一、房屋信息1.乙方是現(xiàn)在這套房屋的合法所有人，并有權(quán)出售該房屋。2.房屋的具體信息如下：房屋坐落地址：（房屋詳細地址）房屋面積：（房屋面積）房屋樓層：（房屋樓層/總樓層）房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）3.甲方已經(jīng)對房屋的實際情況進行了了解，并對房屋滿意。4.甲方同意按照以下交付時間表支付房屋購買款：（具體交付時間和金額）二、房屋購買價款1.房屋的總購買價款為人民幣（購房總價）元。2.甲方應(yīng)當在簽訂本合同之日起（合同簽訂日起）十個工作日內(nèi)將全部購房款支付給乙方。三、權(quán)屬轉(zhuǎn)移和產(chǎn)權(quán)備案1.乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部購房款之后，向甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.甲方同意協(xié)助辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并提供乙方所需的相關(guān)材料。3.乙方應(yīng)在房屋付款完成后一個月內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)備案辦理完畢，并將備案相關(guān)證件交付給甲方。四、附加條款1.甲方同意購買該房屋是基于對房屋的充分了解，并且對該房屋的質(zhì)量和狀況沒有任何異議。2.甲方同意購買房屋后對購房所得產(chǎn)權(quán)負責(zé)，包括但不限于履行相關(guān)稅費義務(wù)。3.雙方同意如發(fā)生爭議，應(yīng)首先進行友好協(xié)商。如協(xié)商不成，應(yīng)提交相關(guān)爭議給有管轄權(quán)的法院解決。五、生效和解釋1.本合同一式兩份，乙方和甲方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。3.本合同的未盡事宜由雙方協(xié)商解決，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方簽字：日期：__________乙方簽字：日期：__________2024年個人購房合同專業(yè)版（四）賣方：_____(簡稱甲方)身份證號碼：_____地址：聯(lián)系方式：買方：_____(簡稱乙方)身份證號碼：_____地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____房產(chǎn)住宅，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號)。該房房齡____年。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：總價人民幣____元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。第三條買賣雙方在簽訂了房地產(chǎn)買賣合同及乙方付甲方全部購房款后，應(yīng)立即到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條付款時間與辦法：乙方同意在本合同簽訂當日一次性向甲方支付全部購房款，共計人民幣____元整。約定付款之后在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條交房時間和交房條件：交房時間。在收房時，必須確認甲方已結(jié)清水電、煤氣、電話、電視、寬帶、物業(yè)管理費等費用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。第六條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易產(chǎn)生的一切稅費由____方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償利益受損方的相關(guān)經(jīng)濟損失。第八條權(quán)利保證約定甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償。第九條本合同一式____份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)，如物業(yè)維修基金