第3頁(yè)共3頁(yè)2024年商品房買(mǎi)賣(mài)合同格式版甲方：_____乙方：_____甲乙雙方為購(gòu)銷度假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)坐落在度假村組團(tuán)內(nèi)樓房____棟。建筑面積為_(kāi)___平方米。其面積以《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。二、商品房售價(jià)為人民幣_(tái)___元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。三、付款辦法預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款____%，計(jì)人民幣_(tái)___元(其中____%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時(shí)再預(yù)付____%。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四、交房時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí)，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)_____(按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之一/日計(jì)取)。六、乙方從接管所購(gòu)房屋之日起，甲方按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題實(shí)行保修(土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個(gè)采暖期)。七、違約責(zé)任_____本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。2.甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋時(shí)(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方償付承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬(wàn)分之一的罰金。甲方通過(guò)努力交付房屋，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副兩本具有同等法律約束力。十二、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商品房買(mǎi)賣(mài)合同格式版（2）合同編號(hào)：2024-001甲方：____________________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）聯(lián)系地址：____________________乙方：____________________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）聯(lián)系地址：____________________鑒于甲方是合法擁有并享有位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）所有權(quán)的自然人/法人/其他組織；鑒于乙方確保具備購(gòu)買(mǎi)房屋的資格并具備購(gòu)買(mǎi)房屋支付房款的能力；為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所有的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.房屋基本情況：房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________土地使用權(quán)證號(hào)：____________________建筑物規(guī)劃許可證號(hào)：____________________施工許可證號(hào)：____________________2.房屋設(shè)施和附屬設(shè)備：房屋內(nèi)設(shè)施：____________________附屬設(shè)備：____________________3.房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________第二條售房?jī)r(jià)格1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________（大寫(xiě)：____________________）元整。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：乙方需在簽訂本合同后________天內(nèi)一次性支付房屋總價(jià)。第三條首付款1.首付款：人民幣_(tái)___________________（大寫(xiě)：____________________）元整。2.乙方需在簽訂本合同后________天內(nèi)支付首付款。3.首付款支付方式：____________________。第四條過(guò)戶辦理1.乙方支付完首付款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋交付1.甲方應(yīng)在本合同生效后________天內(nèi)將房屋交付給乙方，并提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.房屋交付方式和時(shí)間：____________________。第六條房屋維修和保養(yǎng)1.房屋交付后，乙方保證對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，并負(fù)責(zé)房屋維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。2.如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或隱患，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修繕或賠償。第七條房屋使用1.乙方取得房屋所有權(quán)后，對(duì)房屋有全面使用權(quán)和處置權(quán)。2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給他人，如有違反，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方退還房屋。3.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)要求，承擔(dān)相應(yīng)房屋的稅費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方需賠償守約方因此受到的損失，具體賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)法律。2.若雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不能解決，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：_______________2024年商品房買(mǎi)賣(mài)合同格式版（3）商品房買(mǎi)賣(mài)合同甲方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（賣(mài)方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：甲、乙雙方約定以下條款，以規(guī)范商品房買(mǎi)賣(mài)行為，互相保障雙方權(quán)益：第一條商品房信息1.1乙方是指具備商品房銷售資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，并擁有位于（詳細(xì)地址）的該商品房所有權(quán)。1.2商品房的基本信息如下：房屋類型：套內(nèi)建筑面積：所在樓層：裝修程度：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：備案情況：1.3商品房的戶型、規(guī)劃圖和面積圖經(jīng)雙方確認(rèn)，并附于本合同。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式2.1乙方同意將該商品房以總價(jià)人民幣（大寫(xiě)）出售給甲方。2.2甲方應(yīng)根據(jù)本合同約定的商品房總價(jià)，按照以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：（1）在簽訂本合同之日起，支付購(gòu)房款項(xiàng)的（百分比）作為定金；（2）在乙方通知甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之日起，支付購(gòu)房款項(xiàng)的（百分比）作為首期款；（3）在甲方取得商品房產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起，支付購(gòu)房款項(xiàng)的（百分比）作為尾款。第三條房屋交付3.1乙方應(yīng)承諾在合同生效之日起（具體天數(shù)）內(nèi)將商品房交付給甲方。3.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，并領(lǐng)取商品房房屋所有權(quán)證書(shū)。3.3商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)為完成裝修并具備入住條件。第四條商品房銷售規(guī)定4.1甲方在支付首期款之前不得轉(zhuǎn)讓或抵押該商品房。4.2甲方在支付尾款之前無(wú)權(quán)要求乙方交付該商品房。4.3若甲方違反上述約定，乙方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收甲方支付的所有款項(xiàng)。第五條合同解除與違約金5.1若甲方違反本合同第三條約定，則乙方有權(quán)解除該合同。5.2若乙方解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為已支付購(gòu)房款項(xiàng)的（百分比）。第六條稅費(fèi)6.1商品房交易的增值稅、契稅等一切稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。6.2甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅法納稅義務(wù)，并向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納證明文件。第七條爭(zhēng)議解決7.1