第4頁(yè)共4頁(yè)2024年抵押房產(chǎn)合同范文抵押人(甲方)：代表人：抵押權(quán)人(乙方)：代表人：甲乙雙方為保護(hù)各方合法權(quán)益，本著誠(chéng)實(shí)信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔(dān)保，具體內(nèi)容如下：第一條抵押財(cái)產(chǎn)：甲方所有的位于____的一處房產(chǎn)。(面積：_____，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____土地使用權(quán)證號(hào)：_____)第二條抵押擔(dān)保范圍：本合同擔(dān)保范圍限于主合同項(xiàng)下甲方向乙方借款總額人民幣_(tái)___元。第三條抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應(yīng)妥善保管該抵押房產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查。第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書(shū)面同意。第五條本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、登記等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條本合同生效后，如需延長(zhǎng)主合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第七條出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。2、借款人死亡而無(wú)繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。處理抵押物所得價(jià)款，不足以償還貸款本息和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還甲方。第八條抵押權(quán)的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。第九條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十條違約責(zé)任1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方由權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息。2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬(wàn)分之____的違約金。3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬(wàn)分之____的違約金。5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：第十一條雙方商定的其它事項(xiàng)：第十二條爭(zhēng)議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。第十三條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。第十四條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方甲方：_____乙方：_____代表人：_____代表人：_________年____月____日年月2024年抵押房產(chǎn)合同范文（二）合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出借人）：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]宇航信托（受托管理人）：[宇航信托公司名稱]聯(lián)系地址：[宇航信托公司地址]乙方（借款人）：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]丙方（第三方機(jī)構(gòu)）：[丙方機(jī)構(gòu)名稱]身份證號(hào)碼：[丙方機(jī)構(gòu)身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[丙方機(jī)構(gòu)地址]鑒于：1.甲方是房產(chǎn)的合法所有者，并有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處置和轉(zhuǎn)讓；2.乙方因資金需求，通過(guò)宇航信托向甲方借款；3.宇航信托作為受托管理人，受甲方的委托，對(duì)借款進(jìn)行管理和監(jiān)督；4.丙方作為第三方機(jī)構(gòu)，對(duì)借款進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和擔(dān)保；雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及借款用途1.甲方同意借款給乙方，借款金額為人民幣【借款金額】萬(wàn)元（大寫：【借款金額大寫】）。2.乙方同意將借款用于【借款用途】。第二條借款利率和還款方式1.借款利率為【借款年利率】%。2.乙方按照【還款方式】方式償還本金和利息。3.乙方每月以等額本息的方式償還，每月償還本金與利息的總額為【每月還款金額】元。第三條擔(dān)保方式1.乙方將該房產(chǎn)作為本合同的擔(dān)保物，并同意將其進(jìn)行抵押。2.丙方作為第三方機(jī)構(gòu)，對(duì)本合同進(jìn)行擔(dān)保。第四條借款期限1.本借款期限為【借款期限】個(gè)月。2.在借款期限屆滿之前，乙方須將借款全部歸還給甲方。第五條借款用途的監(jiān)督1.乙方同意宇航信托對(duì)借款用途進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保借款用途合法、真實(shí)，并保證按照約定的借款用途使用借款。2.乙方應(yīng)提供有效的用款憑證和相關(guān)材料，以方便宇航信托進(jìn)行監(jiān)督和管理。第六條提前還款1.乙方在本合同的有效期內(nèi)有權(quán)提前償還借款。2.乙方提前償還借款時(shí)，應(yīng)按照約定的利息和違約金進(jìn)行計(jì)算和支付。第七條違約責(zé)任1.任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定的違約金進(jìn)行賠償。第八條法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效和變更1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至借款全部歸還之日止。2.本合同的任何變更和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十條合同解除1.本合同在以下情況下解除：（1）乙方在合同有效期內(nèi)提前全部歸還借款；（2）甲方和乙方協(xié)商一致，解除本合同。2.本合同解除后，雙方之間的權(quán)益和義務(wù)即告終止。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲方、乙方、宇航信托、丙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同未約定事宜，可由雙方協(xié)商確定。甲方（出借人）：_______________乙方（借款人）：_______________宇航信托：____________________第三方機(jī)構(gòu)：___________________日期：_________________________日期：_________________________日期：_________________________