北京市房屋的買賣合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：(以下簡稱甲方)買方：(以下簡稱乙方)見證方：(以下簡稱丙方)甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：第一條甲方對產權的聲明甲方依據(jù)國家規(guī)定，已依法取得北京市****區(qū)(縣)的房屋全部權證書，全部權證書**字第******號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結構為**********，建筑面積為****平方米。其次條甲方對買賣權的聲明甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關政策法規(guī)而引起的法律及經濟責任由甲方來擔當。第三條乙方對購買權的聲明乙方情愿在本合同第一條款及其次條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計為人民幣元。(大寫**佰**拾**萬**仟**佰**拾元整)第五條付款方式(一)無須銀行貸款1、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，支付剩余90%房款。(二)銀行貸款1、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條違約責任1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。3.甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：1)沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等;2)沒有固定不行移動裝修物品的破壞;3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;4)其它：。第八條關于產權辦理的商定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋全部權證。辦理上述手續(xù)時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時供應相應票據(jù)。第九條有關爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不行分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：經辦人：電話：乙方：經辦人：電話：丙方：**年*月*日北京市房屋的買賣合同范本(第二篇)合同范本標題：北京市房屋買賣合同摘要：本合同由買方與賣方于日期簽訂。根據(jù)雙方自愿原則，買方同意購買賣方位于北京市的房產，并達成以下協(xié)議：正文：第一條合同目的買方同意購買賣方擁有的位于北京市的房屋，賣方同意向買方出售該房屋。第二條房屋描述房屋詳細描述如下：地址：[房屋地址]面積：[房屋面積]戶型：[房屋戶型]其他：[其他特征]第三條價格及支付方式1.買方同意以人民幣[購買價格]的價格購買房屋。2.買方應在合同簽訂之日起[支付方式]向賣方支付房屋購買款項。第四條過戶手續(xù)1.賣方應負責辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶期間，房屋的維修責任由賣方承擔。第五條交付日期及交付條件1.交付日期為合同簽署后[交付日期]個工作日。2.交付條件為房屋所有權辦理完畢并交付買方。第六條違約責任1.任一方未履行合同約定的，應承擔相應的違約責任。2.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價款的百分之[違約金比例]。3.違約方應承擔因違約產生的相關法律責任。第七條爭議解決本合同爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交北京市[仲裁/人民法院]解決。第八條其他約定任何附加或修改本合同的事項，應由雙方書面簽字確認生效。該修改或附加事項應作為本合同的組成部分。第九條合同生效本合同一式兩份，買方與賣方各持一份。自雙方簽字蓋章之日起生效，合同解釋及履行均以中華人民共和國法律和規(guī)定為準。買方：簽字：日期：賣方：簽字：日期：北京市房屋的買賣合同范本(第三篇)合同編號：[編號]北京市房屋買賣合同甲方（賣方）：[甲方名稱]住所地：[住所地址]乙方（買方）：[乙方名稱]住所地：[住所地址]雙方經友好協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，訂立如下合同：第一條定義1.1房屋：指位于北京市[房屋所在地區(qū)]的[房屋具體描述]。1.2房屋權屬：甲方保證其對該房屋享有完全、合法的所有權。1.3房屋價格：本合同下房屋的交易價格為人民幣[價格數(shù)字]（大寫：[價格大寫]）。第二條房屋權屬及產權保障2.1甲方保證其是房屋的合法所有人，并無第三人享有對該房屋的權利或債務。2.2如因房屋權屬產生糾紛，乙方享有合同解除的權利，并要求甲方承擔違約責任。第三條付款方式3.1乙方應于本合同簽署之日起[付款期限]內，按以下方式支付全部房款：（1）乙方向甲方支付定金人民幣[定金金額]（大寫：[定金金額大寫]），作為本合同的有效確認。（2）乙方于[最后付款日期]前，向甲方支付剩余房款人民幣[剩余房款金額]（大寫：[剩余房款金額大寫]）。第四條房屋交付及驗收4.1甲方應保證房屋的無抵押、無查封、無法律糾紛等狀態(tài)，并按照本合同約定，于[交房時間]將房屋交付給乙方。4.2乙方在收到房屋后，有權對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)任何瑕疵或問題，應在[驗收期限]內通知甲方，甲方應及時處理或承擔維修責任。第五條違約責任5.1若甲方未能按照約定交付房屋，或房屋權屬發(fā)生糾紛，甲方應向乙方支付本合同總價款的[違約金比例]%作為違約金。5.2若乙方未能按照約定支付房款，乙方應向甲方支付已支付房款的[違約金比例]%作為違約金，并承擔由此產生的違約責任。第六條法律適用及爭議解決6.1本合同適用中華人民共和國法律。6.2如因本合同產生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向北京市人民法院提起訴訟。第七條合同生效及變更7.1本合同經雙方簽字、蓋章后生效。7.2本合同的任何變更、補充須經雙方書面同意并簽字、蓋章后生效。第八條其他8.1