房屋轉(zhuǎn)租賃的合同范本房屋轉(zhuǎn)租賃合同范本一、前言房屋轉(zhuǎn)租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂。出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________二、房屋信息甲方同意將其位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）出租給乙方使用。房屋的建筑面積為_(kāi)___________________平方米。三、租賃期限本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。若乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商并簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式乙方向甲方支付的租金為每月______元，租金每______個(gè)月支付一次。乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付給甲方。乙方支付租金時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。五、押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金______元。租賃期滿后，乙方將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在______天內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。六、維修與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更與解除本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離房屋。八、違約責(zé)任甲方未按約定提供房屋或違反本合同其他條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離房屋。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________以上為一份詳細(xì)的房屋轉(zhuǎn)租賃合同范本，僅供參考。在實(shí)際使用時(shí)，請(qǐng)根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款分隔租賃條款增加:明確分隔部分的界限和使用權(quán)限。規(guī)定乙方對(duì)分隔部分進(jìn)行裝修或改動(dòng)的申請(qǐng)流程和甲方審批條件。規(guī)定分隔租賃部分的租金分配方式。共享空間條款增加:定義共享空間的使用規(guī)則和時(shí)間安排。規(guī)定共享空間維護(hù)和清潔的責(zé)任分配。設(shè)立共享空間使用費(fèi)的計(jì)算和支付方式。商業(yè)租賃條款增加:規(guī)定商業(yè)活動(dòng)的類(lèi)型和范圍。明確乙方商業(yè)活動(dòng)可能對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成的影響和加固責(zé)任。規(guī)定乙方商業(yè)活動(dòng)所需的附加設(shè)施和服務(wù)的提供條件。短期租賃條款增加:設(shè)定短期租賃的定義（例如，少于六個(gè)月）。規(guī)定短期租賃的租金調(diào)整機(jī)制。明確短期租賃的提前終止條件和違約責(zé)任。家庭租賃條款增加:規(guī)定對(duì)居住人數(shù)的限制和身份驗(yàn)證流程。明確乙方家庭成員變更的通知義務(wù)和時(shí)間限制。設(shè)立寵物飼養(yǎng)的特別條款，包括品種限制、管理責(zé)任和可能的附加費(fèi)用。附件列表及要求房屋所有權(quán)證明要求:**必須是原件或經(jīng)認(rèn)證的復(fù)印件。顯示房屋的權(quán)屬狀態(tài)和所有權(quán)人信息。房屋現(xiàn)狀照片要求:**清晰，無(wú)修飾，顯示房屋各個(gè)角落。照片數(shù)量足夠，以全面反映房屋現(xiàn)狀。租賃合同模板要求:**明確標(biāo)注出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)。包含所有必要的法律條款和空格以便填寫(xiě)具體信息。維修與保養(yǎng)記錄要求:**記錄過(guò)去一年的主要維修和保養(yǎng)情況。包含維修的類(lèi)型、時(shí)間、費(fèi)用和責(zé)任人信息。周邊設(shè)施和服務(wù)指南要求:**提供周邊設(shè)施（如學(xué)校、醫(yī)院、購(gòu)物中心等）的詳細(xì)信息。包含對(duì)周邊環(huán)境的描述，如交通狀況、噪音級(jí)別等。實(shí)際操作問(wèn)題和解決辦法租金支付延遲問(wèn)題:乙方延遲支付租金。解決辦法:提醒乙方支付租金的截止日期，并在逾期后加收滯納金。房屋損壞問(wèn)題:乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞。解決辦法:及時(shí)通知乙方修復(fù)損壞部分，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。合同終止?fàn)幾h問(wèn)題:雙方在合同終止日期上有分歧。解決辦法:參照合同中明確的提前終止條件和違約責(zé)任條款，協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健９蚕砜臻g沖突問(wèn)題:乙方和其它租戶(hù)在使用共享空間時(shí)發(fā)生沖突。解決辦法:設(shè)立明確的共享空間使用規(guī)則和調(diào)解機(jī)制，以處理沖突。短期租賃通知問(wèn)題問(wèn)題:乙方未按規(guī)定時(shí)間通知提前終止短期租賃。解決辦法:在合同中明確提前通知的時(shí)間限制，并規(guī)定未通知的違約責(zé)任。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）為學(xué)生租賃條款增加:規(guī)定乙方的學(xué)生身份證明和學(xué)業(yè)證明的要求。設(shè)定特殊租賃期限，以適應(yīng)學(xué)生學(xué)習(xí)的周期。明確假期期間的租金支付安排和房屋使用規(guī)定。帶有家具租賃條款增加:詳細(xì)列出家具清單，包括品牌、型號(hào)和狀況。規(guī)定家具的維護(hù)責(zé)任和損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)定家具移除或更換的條件和流程。含有停車(chē)位租賃條款增加:明確停車(chē)位的分配和使用規(guī)則。規(guī)定停車(chē)費(fèi)用（如有）的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)定訪客停車(chē)位的安排和使用限制。綠色環(huán)保租賃條款增加:規(guī)定乙方使用環(huán)保產(chǎn)品和服務(wù)的義務(wù)。設(shè)立節(jié)能減排的目標(biāo)和檢查機(jī)制。明確乙方在租賃期間應(yīng)遵守的環(huán)保政策和法規(guī)。商業(yè)與居住混合租賃條款增加:規(guī)定商業(yè)活動(dòng)和居住活動(dòng)的分界線和安全措施。明確乙方在開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)時(shí)可能需要的特殊許可和合規(guī)要求。設(shè)定商業(yè)活動(dòng)對(duì)居住環(huán)境可能造成的影響的補(bǔ)償機(jī)制。附件列表及要求（續(xù)）學(xué)生身份證明和學(xué)業(yè)證明要求:**必須是官方文件，如學(xué)生證、成績(jī)單等。證明乙方為在讀學(xué)生，并符合租賃條件。家具清單要求:**詳細(xì)描述每件家具的狀況和位置。包含照片或其他視覺(jué)證據(jù)，以確認(rèn)家具的實(shí)際存在和狀態(tài)。停車(chē)位分配圖要求:**清晰顯示停車(chē)位的位置和編號(hào)。包含停車(chē)位使用規(guī)則和分配策略。環(huán)保政策和法規(guī)摘要要求:**摘要應(yīng)包含關(guān)鍵的環(huán)保法規(guī)和政策。明確乙方應(yīng)遵守的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)踐。商業(yè)活動(dòng)許可證明要求:**顯示乙方已獲得所有必要的商業(yè)運(yùn)營(yíng)許可。包含許可的有效期限和相關(guān)條件。實(shí)際操作問(wèn)題和解決辦法（續(xù)）學(xué)生租賃身份核實(shí)問(wèn)題:乙方學(xué)生身份不明確或不符合要求。解決辦法:要求乙方提供學(xué)校出具的在讀證明，并進(jìn)行實(shí)地核實(shí)。家具損壞或丟失問(wèn)題:租賃期間家具損壞或丟失。解決辦法:設(shè)立家具檢查機(jī)制，定期記錄家具狀況，并在退租時(shí)進(jìn)行inventorycheck。停車(chē)位爭(zhēng)議問(wèn)題:租賃期間出現(xiàn)停車(chē)位使用爭(zhēng)議。解決辦法:參照合同中的