商場(chǎng)的租賃合同商場(chǎng)租賃合同第一條租賃物1.1出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）同意將其位于【商場(chǎng)名稱】的【具體位置】商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。2.2乙方應(yīng)在租賃期滿前【提前通知期限】?jī)?nèi)向甲方提出續(xù)租或退租的意向。如乙方未提前通知或甲方未同意續(xù)租，本合同將在租賃期滿自動(dòng)終止。第三條租金3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月【金額】元人民幣。3.2租金支付方式為每季度支付一次，每季度支付金額為【金額】元人民幣。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一天支付上一季度的租金。第四條租賃物的使用4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物進(jìn)行合法、正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修、中修和必要的日常維修。5.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行小修和日常保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外損失保險(xiǎn)。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中注明甲方為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【金額】%作為滯納金。8.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的【金額】%作為滯納金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款商場(chǎng)開業(yè)促銷活動(dòng)條款增加：乙方在進(jìn)行開業(yè)促銷活動(dòng)時(shí)，需提前通知甲方，并取得甲方同意。乙方不得在租賃物外部進(jìn)行任何形式的廣告宣傳，除非得到甲方書面許可。甲方應(yīng)提供乙方促銷活動(dòng)所需的必要支持，如額外貨架、宣傳冊(cè)等。商場(chǎng)裝修改造條款增加：乙方在進(jìn)行店鋪裝修或改造前，必須向甲方提交詳細(xì)的裝修計(jì)劃，并得到甲方批準(zhǔn)。裝修期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)確保施工安全和施工區(qū)域的清潔。甲方應(yīng)提供乙方裝修期間必要的施工便利，如臨時(shí)通道、水電接入等。節(jié)假日營(yíng)業(yè)條款增加：乙方如需在節(jié)假日或休息日營(yíng)業(yè)，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并遵守甲方制定的相關(guān)規(guī)定。甲方應(yīng)給予乙方節(jié)假日營(yíng)業(yè)的必要支持，如增加保安人員、清理服務(wù)等。品牌更換條款增加：乙方如更換經(jīng)營(yíng)品牌或業(yè)態(tài)，需提前向甲方申請(qǐng)，并得到甲方同意。乙方應(yīng)確保新品牌或業(yè)態(tài)符合商場(chǎng)的整體定位和消費(fèi)者的需求。甲方有權(quán)對(duì)乙方的新品牌或業(yè)態(tài)進(jìn)行審核，以確保不損害商場(chǎng)整體形象。合同續(xù)約條款增加：如有續(xù)約意向，乙方應(yīng)在租賃期滿前【提前通知期限】?jī)?nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲方在接到乙方續(xù)約申請(qǐng)后【答復(fù)期限】?jī)?nèi)未答復(fù)的，視為同意續(xù)約。續(xù)約租金標(biāo)準(zhǔn)及條款，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定。附件列表及要求租賃物平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃物的尺寸、位置和周邊環(huán)境。商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)規(guī)定：包括商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間、清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)定等。維修服務(wù)清單：詳細(xì)列出甲方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目和乙方負(fù)責(zé)的項(xiàng)目。保險(xiǎn)單據(jù)：乙方購(gòu)買的商業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)，注明甲方為第一受益人。促銷活動(dòng)計(jì)劃：乙方在進(jìn)行促銷活動(dòng)時(shí)的詳細(xì)計(jì)劃和方案。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法租金調(diào)整：?jiǎn)栴}：市場(chǎng)租金波動(dòng)導(dǎo)致乙方認(rèn)為租金不公道。解決辦法：合同中應(yīng)設(shè)定租金調(diào)整機(jī)制，如每半年或每年根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。維修責(zé)任界定：?jiǎn)栴}：維修責(zé)任劃分不清，導(dǎo)致雙方爭(zhēng)議。解決辦法：詳細(xì)列舉維修項(xiàng)目，明確甲乙雙方的維修責(zé)任，并在合同中附上詳細(xì)的服務(wù)清單。節(jié)假日營(yíng)業(yè)安排：?jiǎn)栴}：節(jié)假日營(yíng)業(yè)安排不當(dāng)，影響商場(chǎng)其他商戶或消費(fèi)者。解決辦法：提前制定節(jié)假日營(yíng)業(yè)指南，協(xié)調(diào)各商戶營(yíng)業(yè)時(shí)間，確保商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)有序。品牌形象維護(hù)：?jiǎn)栴}：乙方更換品牌或業(yè)態(tài)，影響商場(chǎng)整體形象。解決辦法：設(shè)置品牌或業(yè)態(tài)審核機(jī)制，確保乙方更換的品牌或業(yè)態(tài)符合商場(chǎng)定位。合同續(xù)約爭(zhēng)議：?jiǎn)栴}：續(xù)約時(shí)雙方對(duì)租金和條款產(chǎn)生分歧。解決辦法：在合同中明確續(xù)約條款，包括租金調(diào)整機(jī)制、續(xù)約申請(qǐng)時(shí)間和答復(fù)時(shí)間等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）商場(chǎng)舉辦大型活動(dòng)條款增加：乙方應(yīng)在舉辦大型活動(dòng)前【提前通知期限】?jī)?nèi)向甲方申請(qǐng)，并提交活動(dòng)計(jì)劃。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行活動(dòng)布置和安全檢查，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。乙方舉辦活動(dòng)不得影響商場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)和其他商戶的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。租金支付方式調(diào)整條款增加：乙方可以選擇以銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后【答復(fù)期限】?jī)?nèi)出具收款憑證。如有逾期支付，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金，具體金額按照合同約定執(zhí)行。商場(chǎng)安全管理?xiàng)l款增加：乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的消防安全規(guī)定，不得在店鋪內(nèi)使用明火。乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)。甲方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合安全要求。商家聯(lián)盟合作條款增加：乙方同意參與商場(chǎng)組織的商家聯(lián)盟活動(dòng)，共同推廣商場(chǎng)。甲方應(yīng)提供商家聯(lián)盟活動(dòng)的必要支持和資源。乙方在聯(lián)盟活動(dòng)中的收益分配應(yīng)按照聯(lián)盟規(guī)定執(zhí)行。合同終止和解除條款增加：雙方同意，在合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出租賃物，并恢復(fù)原狀。甲方應(yīng)在合同終止或解除后【答復(fù)期限】?jī)?nèi)退還乙方的押金。如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)支付合同解除后的違約金。附件列表及要求（續(xù)）大型活動(dòng)申請(qǐng)模板：提供乙方舉辦大型活動(dòng)的申請(qǐng)模板，包括活動(dòng)時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等。租金支付證明模板：甲方提供給乙方的租金收款憑證模板。安全管理規(guī)定：商場(chǎng)的安全管理規(guī)章制度，包括消防安全、員工安全培訓(xùn)等。商家聯(lián)盟合作協(xié)議：商場(chǎng)與乙方簽訂的商家聯(lián)盟合作協(xié)議。合同解除協(xié)議：合同終止或解除時(shí)的具體操作流程和規(guī)定。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）大型活動(dòng)協(xié)調(diào)：?jiǎn)栴}：大型活動(dòng)期間，商場(chǎng)內(nèi)人流過(guò)多，影響其他商戶經(jīng)營(yíng)。解決辦法：提前制定活動(dòng)方案，確?；顒?dòng)不影響其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)，并協(xié)調(diào)人流分布。租金支付問(wèn)題：?jiǎn)栴}：乙方忘記支付租金或支付遇到問(wèn)題。解決辦法：設(shè)置租金支付提醒機(jī)制，并為乙方提供多種支付方式和便利。安全違規(guī)事件：?jiǎn)栴}：乙方店鋪發(fā)生安全違規(guī)事件，如火災(zāi)、電擊等。解決辦法：加強(qiáng)安全檢查和培訓(xùn)，確保乙方店鋪符合安