第頁共頁企業(yè)工業(yè)廠房租賃合同書合同編號(hào)：_____________甲方（出租方）：單位名稱：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：單位名稱：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就乙方承租甲方工業(yè)廠房的事宜達(dá)成如下合同：第一條合同目的甲方同意將位于____（詳細(xì)地址）____的工業(yè)廠房出租給乙方使用，乙方同意按照合同約定的條件和期限使用甲方的工業(yè)廠房。第二條租賃期限本合同的租賃期限為______年，自_____（起始日期）______起至_______（結(jié)束日期）_______止。第三條租賃用途乙方承諾將租賃的工業(yè)廠房用于______（詳細(xì)用途）______，不得用于其他非法用途。第四條租金及支付方式4.1乙方同意按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金總額：__________________（大寫）人民幣，_____________（小寫）人民幣；（2）租金支付期限及方式：每月______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；（3）如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按逾期金額的______%支付逾期費(fèi)用。4.2如本合同終止后，乙方在退還工業(yè)廠房時(shí)，將按照工業(yè)廠房的實(shí)際狀況及甲方的要求進(jìn)行翻新修復(fù)，以保證工業(yè)廠房的租賃狀況與入住時(shí)一致。第五條工業(yè)廠房交付和驗(yàn)收5.1甲方在本合同生效后______日內(nèi)，將工業(yè)廠房完好地交付給乙方使用，并提供相應(yīng)的相關(guān)證明文件。5.2乙方在接收工業(yè)廠房后______日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)對(duì)工業(yè)廠房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題或破損，應(yīng)立即通知甲方并協(xié)商解決方法。第六條設(shè)備和設(shè)施6.1甲方承諾在工業(yè)廠房交付后，保證工業(yè)廠房內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施正常運(yùn)作，并提供必要的維修和保養(yǎng)。6.2乙方承諾正確使用工業(yè)廠房內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施，保證設(shè)備和設(shè)施的安全和完好。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若發(fā)生不可抗力事件，使得合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并將相關(guān)證明材料提交給對(duì)方，以免除不可抗力所造成的違約責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1除非雙方另有約定，否則在租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。8.2若發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方違反本合同約定，并在甲方發(fā)出解除通知書后______日內(nèi)未予改正；（2）乙方因經(jīng)營不善或其他原因無法正常履行合同義務(wù)。第九條保密條款乙方同意在合同期間及合同終止后保密甲方的商業(yè)秘密，并承擔(dān)保密責(zé)任。第十條爭議解決雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十一條其他事項(xiàng)除非本合同另有約定，合同雙方均不得將本合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條合同生效本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（單位及法定代表人）：乙方（單位及法定代表人）：簽字：簽字：日期：日期：企業(yè)工業(yè)廠房租賃合同書（二）甲方：（出租方）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是一方具有合法擁有并能夠出租該工業(yè)廠房的權(quán)利的企業(yè)/個(gè)人，且乙方有意租賃甲方的工業(yè)廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就工業(yè)廠房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃內(nèi)容及位置（一）甲方同意出租給乙方以下工業(yè)廠房（以下簡稱“廠房”）：地址：面積：用途：（二）乙方同意按照租賃合同約定的用途使用廠房，不得私自改變廠房用途，否則甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條租賃期限（一）租賃期限為從年月日起至年月日止，共計(jì)（）年/個(gè)月。（二）租賃期滿后，若乙方需繼續(xù)租賃廠房，則雙方協(xié)商續(xù)簽租賃合同，具體租賃期限及租金另行商議。第三條租金（一）乙方同意按照如下方式支付租金：1.每月租金為（大寫）人民幣；2.租金支付方式：乙方每個(gè)月按月計(jì)提租金并在次月的（日期）前支付；3.租戶每月應(yīng)支付的租金以甲方出具的正式發(fā)票為準(zhǔn)，并從租金中扣除相關(guān)費(fèi)用。（二）如乙方未按時(shí)支付租金，則甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行的違約金，并有權(quán)要求乙方立即歸還廠房并解除租賃合同。第四條押金及設(shè)備設(shè)施清單（一）乙方同意在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金，金額為人民幣萬元整（￥）。（二）保證金的具體扣除及退還方式如下：1.保證金不計(jì)利息，用于償還乙方租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用，如工業(yè)用電、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)等；2.乙方違約或租賃期滿后，甲方有權(quán)將保證金中的所需扣除的費(fèi)用進(jìn)行扣除，并在扣除后的30個(gè)工作日內(nèi)歸還乙方。（三）乙方在租賃期滿后，若保證金不足以支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的差額。（四）租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管設(shè)備設(shè)施等資源，不得私自轉(zhuǎn)租、私自變賣、私自出租或以任何方式向他人提供使用。第五條其他費(fèi)用（一）工業(yè)用水費(fèi)用由乙方自行辦理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）工業(yè)用電費(fèi)用由乙方自行辦理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）乙方應(yīng)按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)并繳納相應(yīng)稅費(fèi)。第六條保密條款（一）雙方同意在合作過程中保守對(duì)方的商業(yè)秘密，不得將商業(yè)秘密泄露給與本合作無關(guān)的任何第三方。（二）未經(jīng)對(duì)方的書面許可，任何一方不得使用對(duì)方的商業(yè)秘密從事與本合作無關(guān)的活動(dòng)。第七條違約責(zé)任（一）如乙方不按本合同的約定使用廠房或未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）如甲方未按本合同的約定出租廠房或未按時(shí)提供設(shè)備設(shè)施，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違反合同的責(zé)任。第八條爭議解決雙方在履行過程中因合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條合同生效和解釋（一）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，