2025年北京市二手交易合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于2025年月日在北京市簽訂：甲方（出售方）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（購買方）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方愿意將其擁有的二手標的物（以下簡稱“標的物”）出售給乙方，乙方愿意購買該標的物，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物基本情況1.1標的物為位于北京市區(qū)街道號樓單元號的二手房屋，建筑面積為平方米，房屋所有權證號為，不動產權號為。1.2標的物權屬清晰，甲方對該標的物擁有完全的處分權，不存在任何權利瑕疵或糾紛。1.3標的物的現(xiàn)狀、結構、設施設備等情況已由雙方確認無誤，雙方對此無異議。第二條交易價格2.1甲乙雙方同意該標的物的交易價格為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2交易價格包括但不限于標的物的購房款、相關稅費及其他費用，具體支付方式詳見本合同第四條。第三條付款方式3.1乙方應按照以下方式支付購房款：3.1.1首付款：人民幣（大寫）元整（￥元），應于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶：。3.1.2余款：人民幣（大寫）元整（￥元），應于標的物過戶至乙方名下之日起日內支付至甲方指定賬戶：。3.2甲乙雙方同意，購房款支付過程中產生的任何費用由乙方承擔，包括但不限于銀行轉賬手續(xù)費等。第四條標的物交付4.1甲方應于年月日前將標的物交付給乙方，并確保標的物處于可正常使用狀態(tài)。4.2交付時，甲方應向乙方提供標的物的權屬證明文件、維修基金明細及其他相關資料，并協(xié)助乙方完成標的物的接收工作。4.3標的物交付后，如因甲方原因導致標的物無法正常使用或出現(xiàn)質量問題，甲方應承擔相應的維修或賠償責任。第五條權利轉移及過戶5.1雙方同意，標的物的所有權自本合同簽訂之日起轉移至乙方名下，但實際產權過戶登記應盡快辦理。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理標的物的過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、配合簽字等。5.3過戶登記完成之日，標的物的所有權正式轉移至乙方名下，甲方不再享有任何權利。第六條稅費承擔6.1標的物交易過程中產生的稅費由甲乙雙方按照相關法律法規(guī)各自承擔，具體包括但不限于：6.1.1印花稅：由乙方承擔。6.1.2契稅：由乙方承擔。6.1.3評估費、交易服務費：由乙方承擔。6.1.4其他相關費用：由雙方協(xié)商確定。6.2甲乙雙方應按時足額繳納各自的稅費，不得因稅費問題影響交易的進行。第七條違約責任7.1任何一方未按本合同約定履行義務的，均視為違約，違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）元整（￥元）。7.2如違約金不足以彌補守約方的實際損失，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。7.3甲方如未能按本合同約定時間交付標的物或辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按日向乙方支付違約金，違約金為標的物交易價格的%（日利率）。7.4乙方如未能按本合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應按日向甲方支付違約金，違約金為標的物交易價格的%（日利率）。第八條合同的變更與解除8.1經雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同，解除方式應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。8.2如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，相關損失由雙方共同承擔或由法律另行規(guī)定。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向標的物所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行達成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日見證人（