會(huì)計(jì)實(shí)操文庫(kù)PAGEPAGE3購(gòu)房時(shí)交易沒達(dá)成契稅可以退嗎交易沒達(dá)成契稅的話得需要看你們有沒有簽合同，合同上面是如何說(shuō)明的，如果證件都已經(jīng)辦好了是不能退契稅的。如果您是全款買二手房，不知道什么時(shí)候交契稅比較合適的話，可以看看下面帶來(lái)的介紹吧！購(gòu)房時(shí)交易沒達(dá)成契稅可以退嗎交易沒有達(dá)成的話是可以退契稅的，房屋交易不成立，買賣雙方撤銷原房屋銷售合同，并簽訂有退房協(xié)議的，在辦理房產(chǎn)證之前可以申請(qǐng)退還已繳納契稅，不過(guò)證件已經(jīng)辦好了的就不能退契稅了。全款買房什么時(shí)候交契稅比較合適全款買房在合同備案以后就可以交契稅了，一般只要不超過(guò)限制時(shí)間就可以了，如果超時(shí)了會(huì)有滯納金。購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的,契稅按照1%執(zhí)行。戶型面積在90平方米到144平方米的,稅率減半征收,即實(shí)際稅率為2%。所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照3%征收。買二手房契稅有減免嗎買二手房是有契稅減免的，契稅減免之和購(gòu)房次數(shù)和房屋的類型有關(guān)，只有購(gòu)買首套住宅房才可以減免契稅。如果第一次購(gòu)房選擇購(gòu)買二手房，且所購(gòu)房屋是住宅面積不大于144平，那么就可以根據(jù)階梯級(jí)減免一定比例的契稅。目前對(duì)于二套房的認(rèn)定不是全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的，所以二套房契稅也沒有全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，而是看購(gòu)房地區(qū)對(duì)于二套房的認(rèn)定規(guī)則是什么。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。企業(yè)稅務(wù)成本怎么計(jì)算核算方法：1、正確劃分各種費(fèi)用支出的界限，如收益支出與資本支出、營(yíng)業(yè)外支出的界限，產(chǎn)品生產(chǎn)成本與期間費(fèi)用的界限，本期產(chǎn)品成本和下期產(chǎn)品成本的界限，不同產(chǎn)品成本的界限，在產(chǎn)品和產(chǎn)成品成本的界限等。2、認(rèn)真執(zhí)行成本開支的有關(guān)法規(guī)規(guī)定，按成本開支范圍處理費(fèi)用的列支。3、做好成本核算的基礎(chǔ)工作，包括：建立和健全成本核算的原始憑證和記錄、合理的憑證傳遞流程；制定工時(shí)、材料的消耗定額，加強(qiáng)定額管理；建立材料物資的計(jì)量、驗(yàn)收、領(lǐng)發(fā)、盤存制度；制訂內(nèi)部結(jié)算價(jià)格和內(nèi)部結(jié)算制度。4、根據(jù)企業(yè)的生產(chǎn)特點(diǎn)和管理要求，選擇適當(dāng)?shù)某杀居?jì)算方法，確定成本計(jì)算對(duì)象、費(fèi)用的歸集與計(jì)入產(chǎn)品成本的程序、成本計(jì)算期、產(chǎn)品成本在