(詳盡重點關注)建筑施工承包合同協議書(通用)建筑施工承包合同協議書(通用)甲方(業(yè)主)：乙方(承包商)：根據《合同法》、《建筑法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方承包的建筑工程項目，達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：2.工程地點：3.工程范圍：包括但不限于土建工程、裝飾工程、安裝工程等。4.工程面積：5.工程質量標準：6.工程造價：7.工程期限：自合同簽訂之日起至____年__月__日止。二、甲方權利與義務1.提供施工圖紙及技術資料，并對其準確性、完整性負責。2.提供施工現場，并確保施工現場具備施工條件。3.甲方有權對乙方施工進度、質量進行監(jiān)督檢查，并提出整改要求。4.按合同約定支付工程款項。5.配合乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于施工許可、驗收等。三、乙方權利與義務1.嚴格按照施工圖紙、技術規(guī)范和合同約定進行施工。2.乙方應確保施工質量，并承擔施工過程中的質量責任。3.乙方負責施工現場的安全管理，確保施工安全。4.乙方應按合同約定完成工程，并承擔延期竣工的責任。5.乙方負責辦理施工所需的相關手續(xù)。四、工程變更1.若甲方要求變更工程內容，應書面通知乙方，并簽訂補充協議。2.變更工程內容導致工程造價增加或減少，甲乙雙方應另行協商確定。五、工程價款及支付1.工程價款：本工程總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.工程進度款支付：（1）工程開工后，甲方支付乙方合同總價款的__%作為預付款。（2）工程進度達到__%時，甲方支付乙方合同總價款的__%。（3）工程進度達到__%時，甲方支付乙方合同總價款的__%。（4）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的__%。（5）工程保修期滿，甲方支付乙方合同總價款的__%。3.付款方式：銀行轉賬。六、工程驗收1.工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告及完整的竣工資料。2.甲方應在收到竣工報告及資料后__日內組織驗收。3.驗收合格后，甲乙雙方簽訂工程驗收證書。七、工程保修1.乙方對施工質量負責，自工程竣工驗收合格之日起，按國家規(guī)定履行保修義務。2.保修期內，乙方應在接到甲方通知后__日內進行維修。八、違約責任1.甲方未按合同約定支付工程款項，應承擔逾期付款的違約責任。2.乙方未按合同約定完成工程，應承擔延期竣工的違約責任。3.因乙方原因導致工程質量不符合約定，乙方應承擔返工、修理、重建等責任。九、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決。2.若協商不成，可向工程所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同附件包括但不限于施工圖紙、技術規(guī)范、工程量清單等。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.特殊應用場合：高海拔地區(qū)施工增加條款：（1）乙方應針對高海拔地區(qū)的特殊氣候條件，制定相應的施工方案和安全措施。（2）乙方應提供適合高海拔地區(qū)的施工材料和設備，并確保其正常使用。（3）乙方應對施工人員進行高海拔作業(yè)的培訓和健康監(jiān)測。2.特殊應用場合：綠色建筑項目增加條款：（1）乙方應按照甲方提供的綠色建筑標準和要求進行施工。（2）乙方應使用環(huán)保材料和施工工藝，減少對環(huán)境的影響。（3）乙方應提供綠色建筑項目的相關認證和檢測報告。3.特殊應用場合：歷史建筑修復增加條款：（1）乙方應具備歷史建筑修復的資質和經驗，并遵守相關保護法規(guī)。（2）乙方應采用適合歷史建筑修復的材料和技術，保護建筑的原貌和歷史價值。（3）乙方應對修復過程中的文物保護和安全管理負責。4.特殊應用場合：國際工程項目增加條款：（1）本合同應遵守國際工程項目的相關法律法規(guī)和標準。（2）乙方應具備國際工程項目的經驗和資質，并遵守項目所在國的法律法規(guī)。（3）乙方應負責辦理與項目相關的進口手續(xù)、稅務和社會保險等事項。5.特殊應用場合：緊急施工項目增加條款：（1）乙方應制定緊急施工的預案和措施，確保工程安全和質量。（2）乙方應優(yōu)先安排人力、物力和設備資源，以滿足緊急施工的需求。（3）甲方應提供必要的支持和協助，以加快工程進度。詳細的附件列表及要求說明：1.施工圖紙：包括建筑、結構、電氣、給排水、暖通等專業(yè)的施工圖紙，應經過審查批準，并標注清楚版本和日期。2.技術規(guī)范：包括各專業(yè)的設計規(guī)范、施工規(guī)范和質量驗收標準，應具有權威性和適用性。3.工程量清單：詳細列出工程項目的分部分項工程量，包括工程名稱、規(guī)格、數量等，應準確無誤。4.工程進度計劃：明確工程的施工順序、時間節(jié)點和完成時間，應合理可行。5.施工組織設計：包括施工方案、施工方法、施工工藝和安全措施，應詳細具體。6.工程質量保證書：乙方應提供質量保證書，承諾工程質量符合約定標準。7.工程驗收標準：明確工程驗收的要求、程序和標準，應具有可操作性。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程變更導致合同價款和工期調整。解決辦法：及時簽訂補充協議，明確變更內容、價款調整和工期延長，并按照協議執(zhí)行。2.問題：工程進度延誤。解決辦法：分析延誤原因，制定趕工措施，并與甲方協商確定合理的工期延期。3.問題：工程質量不符合約定。解決辦法：及時進行質量整改，返工或修理，直至符合約定標準，并追究相關責任。4.問題：工程款項支付不及時。解決辦法：及時與甲方溝通，催促支付款項，并按照合同約定追究逾期付款的責任。5.問題：合同爭議無法解決。解決辦法：通過友好協商解決爭議，如協商不成，可向法院提起訴訟，維護自身合法權益。6.問題：施工中出現不可預見的地質條件或隱蔽工程。解決辦法：在合同中應包含有關不可預見條件的條款，允許乙方在遇到此類情況時暫停施工，并與甲方協商解決方案，包括可能的工程設計變更、工期調整和費用補償。7.問題：材料價格波動影響工程成本。解決辦法：合同中可以包含價格調整條款，允許根據市場材料價格波動對合同價款進行相應調整，以減輕價格波動對乙方的影響。8.問題：施工過程中出現安全責任事故。解決辦法：乙方應嚴格遵守安全規(guī)范和操作程序，提供必要的安全培訓和防護措施。在合同中明確安全責任和事故處理程序，確保事故發(fā)生后能夠迅速妥善處理，并遵守相關法律法規(guī)。9.問題：甲方提供的材料和設備不符合要求。解決辦法：合同中應明確材料和設備的質量標準，以及乙方在接收材料和設備時的驗收權利。如果發(fā)現不符合要求的材料和設備，乙方有權拒絕使用，并要求甲方及時更換或修復。10.問題：工程保修期內出現質量問題。解決辦法：合同中應詳細規(guī)定保修期限、保修范圍和保修責任。乙方應在保修期內及時響應并修復任何質量問題，以維護甲方的權益和乙方的信譽。11.問題：法律法規(guī)變化影響合同執(zhí)行。解決辦法：合同中應包含適用法律條款，明確法律法規(guī)變化對合同的影響。在法律法規(guī)發(fā)生變化時，甲乙雙方應協商調整合同條款，以確保合同繼續(xù)合法有效。12.問題：乙方分包商或供應商未能履行合同。解決辦法：合同中應規(guī)定乙方對分包商或供應商的管理責任，并要求乙方對分包商或供應商的違約行為承擔連帶責任。乙方應選擇信譽良好的分包商和供應商，并監(jiān)督其履行合同。13.問題：工程項目的環(huán)境和社會影響。解決辦法：合同中應包含環(huán)境保護和社會責任條款，要求乙方在施工過程中采取必要措施減少對環(huán)境的影響，并遵守當地的社會規(guī)范和文化習俗。14.問題：工程項目的融資和支付能力。解決辦法：在合同談判階段，乙方應充分評估甲方的融資能力和支付信譽。合同中可以包含支付保函或履約保證金等條款，以保障乙方的權益。15.問題：工程項目的可