包工包料裝修合同范本9篇

包工包料裝修合同范本1

發(fā)包方（甲方）：

承包方（乙方）：

鑒于辦公樓裝修實際情況的需要，經甲乙雙方協(xié)商，現達成以下

合同條款，雙方自覺遵守。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、承包范圍：施工圖及預算書所涉及全部施工內容

4、承包方式：包工包料

5、工期：天，本工程自年月

日開工，于年月日竣工。遇

其他不可抗因素影響，工期須延。

6、工程質量：優(yōu)良

7、合同價款（人民幣大寫）：暫定,實際合同金額以雙

方簽字認可的預算價格為準。

二、材料確認

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1、本合同工程所有材料由乙方按施工圖要求統(tǒng)一采購安裝。

2、凡屬于乙方所提供的材料因質量問題（部分材料要經安裝和使

用后才能檢驗出質量合格與否）導致某項目部分或全部發(fā)生連帶問題

等，均由乙方承擔后果責任。如需維修或重新裝修時，由乙方承擔一

切費用。

3、凡乙方供應材料、設施、用具等。乙方須按合同約定及時采

購并送交施工現場，搬運、裝卸費用等由乙方承擔。

三、水電供應

本工程施工前，甲方須給乙方提供房屋原始水電結構詳圖，負責

水電到位和承擔施工所發(fā)生的水電費。鑒于裝修期間不能間斷，故甲

方必須保證水電暢通。

四、項目的增減及變更

1、工程施工中甲方需修改設計方案或增加工程項目，須提前

天與乙方聯系，經雙方簽字認可后，乙方則予以安排施工。

2、工程合同生效后，甲乙雙方均不得借故減少裝修項目，否則

視為違約。

五、工程項目、單價的確定

1、本合同工程具體裝修項目等均以雙方簽字確認為準，甲、乙

雙方均不得擅自更改。

2、甲方要求變更增加項目費用經雙方商榷另行計算。

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六、付款方式及終結算

1、本合同生效當日，甲方須支付材料訂貨款。

2、甲方需按合同約定撥付工程款，乙方開收款收據。

3、工程合同簽訂完畢甲方需按合同約定及時撥付進度款，如不

能按時撥付進度款乙方有權停工或順延工期。

4、乙方自主墊資,完成工程進度前不得問

甲方索要進度款。

5、工程款具體支付日期：年月

S

七、工程驗收標準

本合同以甲、乙方確認的施工圖紙、工藝標準為準。

八、工程驗收和交付

1、本工程完工驗收前天由乙方口頭通知甲方，甲方須

按時到場參加驗收，不得借故拖延，如完工后，甲方因故不能按約定

驗收，時間超過日，則本工程視為合格，雙方不再驗收。

2、雙方驗收時，由甲方到場參加驗收。工程驗收合格、雙方須

在工程驗收單上簽字認可，并在前結清余款。

甲方：_________

乙方：_________

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簽字：_________

簽字：_________

簽約日期：年月_____日

簽約日期：年月日

包工包料裝修合同范本2

委托方（甲方）：承接方（乙方）：

甲、乙雙方經友好洽談和協(xié)商，甲方決定委托乙方進行居室裝修。

為保證工程順利進行，根據國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便

共同遵守。

第一條、工程概況

1、工程地址：

2、居室規(guī)格：—室—廳—廚—衛(wèi)，施工建筑面積一

平方米。

3、委托方式：包工包料（除防盜門、燈具、地板材料費外）

4、工程價款（金額大寫）：元整，該工程價款

包括合同第三條中所列明的工程材料款，裝潢過程中的全部人工費、

搬卸費、裝潢垃圾清理費等。（備注：所有與裝潢相關的人工費用和

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工程材料費用，均由乙方承擔。如在施工工程中，乙方提出其他費用

支付要求，甲方均有權拒絕支付。若乙方以此為由拖延施工，甲方有

權終止合同并追究相關違約責任。）

5、工程開工日期：年月日

6、工程竣工日期：年月日

7、工程總天數：天

第二條、施工內容

1、客廳：鞋柜一個、客廳推出、做石膏線、吊頂、做塑鋼窗、

安裝個插座和個開關。

2、主臥：衣柜一個（帶梭門）加吊柜、陽臺衣柜一個（帶梭門）加

吊柜、床頭柜兩個、做石膏線、安裝個插座和個開關。

3、次臥：衣柜一個（帶梭門）加吊柜、主臥次臥之間做隔斷立新

墻、做塑鋼飄窗、飄窗改成電腦桌加書柜一個、床頭柜兩個、做石膏

線、安裝個插座和個開關。

4、廚房：下水改造、貼墻磚、地磚、訂做整體櫥柜、推出無煙

灶臺、安裝排風扇、安過石門、吊頂（鋁扣板）、安裝菜盆、混水閥、

案板石英石、安裝個插座和個開關、防水處理。

5、衛(wèi)生間：下水改造、貼墻磚、地磚、吊頂（鋁扣板）、安過石

門、安洗臉臺和柜、面盆混水閥、洗衣機龍頭和接口、地漏、安坐式

大便器、安裝個插座和個開關、防水處理。

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6、強弱電安裝具體要求：所有電路（電線、有線電視、電話、電

腦網線）要穿管走，電線要地線，強電的線路不能在地下接，要接入

配電盒內（插座、天關內），插座面板要用眼，開關帶

眼插座，另裝配電箱（空開）組。

7、墻面施工的流程：一遍底漆二遍面漆，乳膠漆必須嚴格按照

加水比例做一底二面，不可多加水，墻面處理要做到橫平豎直，陰陽

角要調直。

8、訂做整體櫥柜：由乙方委托專門廠家訂做整體櫥柜，標準為

元/直米，若超出該費用標準，多出部分則由甲方承擔。特別

規(guī)定：整體櫥柜背后必須鋪滿墻磚，臺面材料為石英石，柜面為PU

板。

第三條、材料供應

1、乙方對本合同中所用材料一律實行明碼標價，且為正規(guī)廠家

生產的合格產品。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的室內裝修

工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材

料的雙倍價款補償給甲方。

2、乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規(guī)格有差異，

應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

3、材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成

損失，由乙方負責賠償。

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4、乙方在工程中使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，需經甲方

認可。

5、工程價款包含材料費，若甲方自行購買材料費用應從總款中

減除。

第四條、付款方式

開工支付元，水電完工驗收合格后付元，泥木工、

墻面漆、油漆完工驗收合格后付元，交房驗收合格后付

元，余款在交房后付清。

第五條：其他事項

1、安全問題：乙方嚴格按照安全施工進行，如出現安全事故均

由乙方負責。

2、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方自簽訂日起生效。

甲方（業(yè)主）：乙方（包方）：

簽約日期：年一月—日簽約日期：年一月—

B

包工包料裝修合同范本3

裝修方：施工方：

（以下簡稱甲方）（以下簡稱乙方）

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經甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方將房屋精裝

修包工給乙方，為明確雙方責任，特簽訂如下協(xié)議：

一、承包內容

1、按甲方要求的內容精裝修六樓，按圖紙施工。

2、所有施工垃圾及拆除的清理到一樓。

二、承包方式及工程造價

甲方按包工包料的形式承包給乙方，乙方按甲方交底的內容施

工，工程造價為人民幣元。

三、裝修質量要求精裝按圖施工

施工過程中必須有可靠地安全措施，搭好腳手架和安全網，確保

項目管理和施工人員的自身安全、營業(yè)門面及過往行人的人身安全。

如出現人中傷亡所有安全事故均由乙方自理，甲方不負責法律和經濟

責任。

三、施工工期

1、本工程的開工期：O

2、合同簽訂生效后，乙方應組織施工人員，技術人員及施工設

備進場，除不可抗拒的情況下，乙方應保證60天完工。

五、付款方式

乙方進場后甲方按四次付給乙方工程款，甲方第一次向乙方預付

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工程款為人民元，完成樓面后付人民幣元。

工程驗收合格后無任何質量問題甲方一次性付清。

六、甲方提供一樓給乙方作生活用房，提供三相四線施工用電承

擔施工期間水電費用。

七、乙方在施工中保證施工場地周邊的交通通暢和環(huán)境衛(wèi)生，節(jié)

約用水用電，做好防火防盜。

八、本合同一式兩份，雙方各持一份，簽字生效。

九、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方簽字：乙方簽字：

年月日

包工包料裝修合同范本4

委托方（以下簡稱甲方）：聯系電話：承包方（以下簡稱乙方）：

XX聯系電話：

依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合

裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、互信、互利、自愿、協(xié)商的

原則，達成以下協(xié)議：

一、甲方將X小區(qū)樓X單元X室住房一套承包給乙方裝修，總面

積mo

二、承包方式：包工包料，材料按合同約定由乙方采購，使用前

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需由甲方檢驗后方可使用。

三、承包內容：

四、施工工期：從20xx年X月X日至20xx年X月X日止，總工

期為20天。施工過程中如有停水、停電、非人為因素，工期順延。

如到期未完工，每天扣除200元，工期超過35天后乙方每天按總造

價10%賠償甲方。

五、總造價金額：貳萬捌仟元整（￥：28000.00元）。

六、施工要求：乙方按照效果圖施工，施工過程中甲方如有變更,

乙方按甲方要求施工。

七、乙方購買材料按用料表購買，若甲方指定材料購買，超出預

算另補差價。如選擇材料降低預算表價格，乙方需扣回給甲方。

八、甲方義務

開工前一天，甲方為乙方入場施工創(chuàng)造條件（包括清場如有其它

雜物，由甲方負責清除），不能影響乙方施工。甲方提供施工水源、

電源。

九、乙方義務

施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范，注意防火、施工規(guī)范及

十、工程款支付方式：

1、自簽訂合同之日，甲方預付乙方壹萬元。

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2、二期付款，木工完工油漆進場時，甲方付給乙方壹萬元。

3、工程竣工驗收后，甲方在七天內一次性支付捌仟元，不得拖

欠。

十、質量保證：乙方對自己所裝修的質量保修一年，人為除外。

十一、合同爭議的解決辦法

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，也可

由有關部門調解。協(xié)商或調解不成，依法向人民法院提起訴訟。

十三、違約責任

甲、乙雙方需共同遵守合同條款，違約金按總造價的20%付給對

方，其它損失按實計算。

十四、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起具

有同等法律效力。

甲方：乙方：

年月日

包工包料裝修合同范本5

委托方（甲方）：

住所地址：

身份證號碼:

11/39

電話：

承接方（乙方）：

住所地址：

身份證號碼：

電話：

工程項目：

甲、乙雙方經友好洽談和協(xié)商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢

（裝修）。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合

同，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1、工程地址：

2、居室規(guī)格：—室—廳—廚—衛(wèi)，施工建筑面積—

平方米。

3、委托方式：包工包料（除防盜門、燈具、地板材料費外）

4、工程價款（金額大寫）：元整，該工程價款

包括合同第三條中所列明的工程材料款，裝潢過程中的全部人工費、

搬卸費、裝潢垃圾清理費等。（備注：所有與裝潢相關的人工費用和

工程材料費用，均由乙方承擔。如在施工工程中，乙方提出其他費用

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支付要求，甲方均有權拒絕支付。若乙方以此為由拖延施工，甲方有

權終止合同并追究相關違約責任。）

5、工程開工日期：年月日

6、工程竣工日期：年月日工程總天數：

______天

第二條：施工內容

1、客廳：鞋柜一個、客廳推出、做石膏線、吊頂、做塑鋼窗、

安裝四個插座和兩個開關。

2、主臥：衣柜一個（帶梭門）加吊柜、陽臺衣柜一個（帶梭門）加

吊柜、床頭柜兩個、做石膏線、安裝六個插座和兩個開關。

3、次臥：衣柜一個（帶梭門）加吊柜、主臥次臥之間做隔斷立新

墻、做塑鋼飄窗、飄窗改成電腦桌加書柜一個、床頭柜兩個、做石膏

線、安裝四個插座和兩個開關。

4、廚房：下水改造、貼墻磚、地磚、訂做整體櫥柜、推出無煙

灶臺、安裝排風扇、安過石門、吊頂（鋁扣板）、安裝菜盆、混水閥、

案板石英石、安裝六個插座和兩個開關、防水處理。

5、衛(wèi)生間：下水改造、貼墻磚、地磚、吊頂（鋁扣板）、安過石

門、安洗臉臺和柜、面盆混水閥、洗衣機龍頭和接口、地漏、安坐式

大便器（含水箱）、安裝兩個個插座和兩個開關、防水處理。

6、強弱電安裝具體要求：所有電路（電線、有線電視、電話、電

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腦網線）要穿管走，電線要地線，強電的線路不能在地下接，要接入

配電盒內（插座、天關內），插座面板要用五眼，開關帶五眼插座，另

裝配電箱（空開）六組。

7、墻面施工的流程：一遍底漆二遍面漆，乳膠漆必須嚴格按照

加水比例做一底二面，不可多加水，墻面處理要做到橫平豎直，陰陽

角要調直。

8、訂做整體櫥柜：由乙方委托專門廠家訂做整體櫥柜，標準為

750元/直米，若超出該費用標準，多出部分則由甲方承擔。特別規(guī)

定：整體櫥柜背后必須鋪滿墻磚，臺面材料為石英石，柜面為PU板。

第三條：裝潢工程材料

（附件：裝潢工程材料清單）

第四條：材料供應

1、乙方對本合同中所用材料一律實行明碼標價，且為正規(guī)廠家

生產的合格產品。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的室內裝修

工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材

料的雙倍價款補償給甲方。

2、乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規(guī)格有差異，

應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

3、材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成

損失，由乙方負責賠償。

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4、乙方在工程中使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，需經甲方

認可。

5、工程價款包含材料費，若甲方自行購買材料費用應從總款中

減除。

第五條：付款方式

開工支付元，水電完工驗收合格后付元，泥木工、

墻面漆、油漆完工驗收合格后付元，交房驗收合格后付

元，余款在交房后付清。

第六條：其他事項

1、安全問題：乙方嚴格按照安全施工進行，如出現安全事故均

由乙方負責。

2、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方自簽訂日起生效。

甲方（業(yè)主）：

年月日

乙方（包方）：

年月S

包工包料裝修合同范本6

委托方（甲方）______________

15/39

承接方（乙方）________________

甲、乙雙方經友好洽談和協(xié)商，甲方決定委托乙方進行居室裝修。

為保證工程順利進行，根據國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便

共同遵守。

第一條：工程概況

1.工程地址：O

2.居室規(guī)格：房型_______________,總計施工面積

平方米。

3.施工內容：詳見本合同附件

（-）《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。

4.委托方式：包工包料大包干交鑰匙工程。

5.開工日期；年—月—日，竣工日期年—月―

日，工程總天數：天。

第二條：工程價款

工程價款（金額大寫O）,詳見本合同附件。

（二）《家庭裝潢工程材料預算表》。

第三條：質量要求

L工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經雙方認可。

2.工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規(guī)定執(zhí)行。

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3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認,

增加的費用，應另簽訂補充合同。

4.凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負;施工

質量由乙方負責。

第四條：材料供應

1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料

一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工

程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料

的雙倍價款補償給甲方。

2.乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規(guī)格有差異，應

禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

第五條：付款方式

1.合同一經簽訂，甲方即應付%工程材料款和施工工費的

%;當工期進度過半（年月日），甲方

即第二次付施工工費的%。剩余%尾款待甲方對工程竣工驗

收后結算。（注：施工工費包括人工費）

甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收

合格未結清工程價款時，不得交付使用。

第六條：工程工期

1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的%作為違約金

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罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，

每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的%作為誤工費支付給乙

方。

2.由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量

和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其

返工費用由乙方承擔，工期不變。

3.在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不

按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協(xié)

調、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。

第七條：其他事項

1.甲方責任

1、必須提供經物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線

路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行

現場交底。

2、二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工

的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采

取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。

2.乙方責任

1、指派一名工作人員為乙方代表，負責合同履行，并按合同要

求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。

18/39

2、負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并

防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而

影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。

第八條：違約責任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金

額的%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實

際損失超過違約金的，應進行補償。

第九條：爭議解決

本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下,

雙方應協(xié)商解決。當事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時，可

以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

第十條：合同的變更和終止

1.合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更

合同的內容，應經雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同,

提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的%

交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提

出，經雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同

解除。

第十一條：合同生效

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1.本合同雙方蓋章，簽字后生效。

2本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方乙方：

年—月—日年—月—日

包工包料裝修合同范本7

甲方：_______________________

乙方：_______________________

甲、乙雙方本著平等、互利、公平、公正、誠實信用的原則，就

甲方承建的私宅施工、材料及作業(yè)用工事宜，為明確雙方責任、義務

和權利，經雙方友好協(xié)商，愿意達成如下條款，以期共同遵守。

一、工程概況

1、工程名稱：私宅

2、結構層次:_______________________________________________

3、施工地點：_______________________________________________

4、建筑面積：平方米

二、承包方式

包清工、包機械、包設備材料、建筑材料。

三、工程作業(yè)范圍及其內容

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1、墊層、墻角、基礎、主體、屋面，室內外裝飾粉刷，樓上下

水泥地面。

2、所有材料搬運。

四、建房材料要求

1、多孔磚：_____________________________________________

2、水泥：_______________________________________________

3、鋼筋：_______________________________________________

五、質量管理

質量標準：乙方施工的工程質量，應當符合國家和地方有關的施

工及驗收標準及甲方的要求。

六、工程進度

合同工期：自年月—日至年—月—日，總

日歷天數為天。

七、安全、文明施工

在施工過程中，乙方施工人員所發(fā)生的安全事故，乙方自理與甲

方無關。（工程造價包含乙方工人的保險費。）

八、結算價格及方式

1、固定單價包干：元/平方米，按建筑面積實算（建筑

面積按國家規(guī)范標準計算）

21/39

2、工程完工后，留工程造價為工程質保金，工程竣工驗收后無

維修等質量、安全問題一年內全部付清。

九、付款方式

甲方根據工程進度付款，基礎結束付,主體結束付

,粉刷結束付，工程竣工驗收付

,無質量問題一年后付清。

十、現場用電

費用有甲方負責。

H、施工用水

費用有甲方負責。

十二、合同的解除、終止

1、解除合同：乙方的勞動力安排和施工的工程質量、進度、安

全不能滿足甲方，經甲方書面通知，仍不能滿足要求的，甲方有權向

乙方發(fā)出通知解除合同，責令乙方退場，已完工程量按%結

算。年底結清。

2、合同的終止：甲、乙雙方根據合同條款，事理行使了自己的

權利，合理履行了各自的義務后，本合同終止。

3、以上合同條款未盡事宜雙方可另行增加補充協(xié)議，補充協(xié)議

與該協(xié)議具有同等效力。

22/39

4、本合同一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，甲、乙雙方簽

字后生效。

甲方（公章）：__________________

乙方（公章）：__________________

年—月―B

包工包料裝修合同范本8

發(fā)包方（簡稱甲方）：

承包方（簡稱乙方）：

一、甲方將本人所有的位于的房屋裝修工程交由乙方施工。

二、住房結構

三、承包方式：包工包料。

四、裝修施工內容：甲方住房的水電改造工程，墻體改造，墻體

拆除，墻面及地面拆除，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，門窗拆除，包

水管，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具安裝，隔斷制作，搬運工

程等其他裝修工程中應包含的所有工程。

五、裝修工程總價款：—O

六、工期：自—年—月一日開工，至一年—月一日竣工，工

期約天。另，如雙方經過協(xié)商，對工期的延長達成一致意見，則按達

23/39

成的統(tǒng)一意見執(zhí)行。

七、關于乙方職責的約定

1.乙方（即）在裝修期間承擔施工工程隊負責人的職責，對本次裝

修工程的質量和工期負責。乙方全面承擔聯絡甲方，提供材料需求，

現場管理裝修施工質量和施工人員等職責。如在施工過程中，產生質

量問題和各類應由施工工程隊承擔的對甲方造成的損失，甲方只針對

乙方（即）提出賠償。

2.乙方在裝修過程中，需保證全程在現場進行施工和管理（陪同

甲方進行材料選購除外。如遇特殊情況，需與甲方協(xié)商并且獲得認

可）。

3.乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如

甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無條件更

換。

4、全部工程用裝修材料均由乙方采購，裝修施工設備、工具由

乙方提供。乙方負責采購供應的材料，應符合設計要求的合格產品。

如乙方供應的材料、設備發(fā)生質量問題或規(guī)格差異，由此造成工程損

失的，責任由乙方承擔。乙方供應的材料抵現場后，經甲乙雙方共同

驗收，由乙方負責保管并組織施工，由于保管不當或施工工藝不當造

成的材料損失，由乙方負責賠償。

八、工程質量及驗收的約定

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1.本工程執(zhí)行dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術規(guī)程》、

db31∕t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制

定的其它地方標準、質量評定驗收標準。

2.由于乙方原因造成質量事故，其返工費和材料損失由乙方承

擔。

3.工程驗收-甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查

與驗收手續(xù)。

4、乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)

人員及相鄰居民的安全，施工期間由于乙方原因造成的安全事故由乙

方承擔責任。

九、付款方式

協(xié)議簽訂完畢，水電改造完成并驗收合格后，甲方支付乙方30%

的工程款

所有瓷磚鋪貼完成并驗收合格后，甲方支付30%的工程款。

所有工程竣工，驗收合格之后，甲方支付剩余的工程款。

十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

簽訂日期：—年一月—日

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包工包料裝修合同范本9

發(fā)包方：—

承包方：_________

依照《中華人民共和國民法典》及其它有關法律、法規(guī)的規(guī)定，

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，為保證工程順利進行，

特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條工程概況

1.1工程地點：市區(qū)路

號樓_________室。

1.2住房結構：房型________房廳

套，施工面積平方米。

1.3工程承包方式，雙方商定采取下列第種承包方式:

乙方包工、包全部材料；

乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料；

乙方包工、甲方包全部材料。

1.4總價款：元，大寫：o其中：材料費：

，人工費：，管理費：，設計費：

,垃圾清運費：，稅金：,其他費用：

OO經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另

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i+o

1.5工程期限天;開工日期天—月日；

竣工日期天—月—日;

1.6工程內容及做法。

第二條施工單位資格

乙方是經過工商行政管理機關核準登記的企業(yè)法人，通過最近一

次企業(yè)年檢，具有經建設行政主管機關審定的從事民用建筑裝飾裝修

工程的資質，資質等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業(yè)資格或

相應資質的，甲方有權終止本合同，乙方應當立即返還甲方已支付的

費用，并賠償乙方損失。

第三條材料供應

3.1按合同約定由甲方提供的材料、設備，甲方應在材料到施工

現場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)；

3.2按合同約定由乙方提供的材料、設備，乙方應在材料到施工

現場前通知甲方，雙方共同驗收。

第四條工程質量

4.1本工程執(zhí)行、市建設行政主管部門

制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。

4.2本工程由方設計施工方案。

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4.3甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工

費用由甲方承擔，工期順延。

4.4由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期

不變。

4.5在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須

提前與乙方聯系。在簽訂《工程項目變更單》后，方能進行該項目的

施工。由此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人

商定更改施工內容所引起的一切后果，由甲方自負，給乙方造成損失

的，甲方應予賠償。

4.6施工過程中雙方對工程質量發(fā)生爭議，申請由部

門對工程質量予以認證，經認證工程質量不符合合同約定的標準，認

證過程支出的相關費用由乙方負責，經認證工程質量符合合同約定的

標準，認證過程支出的相關費用由甲方負責。

第五條工程驗收

5.1雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗

收：O

乙方應提前天通知甲方參加驗收，階段驗收合格后應

填寫工程驗收單；

5.2工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方應自接到驗收通知

后兩天內組織驗收，填寫工程驗收單。在工程款結清后，辦理移交手

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續(xù);

5.3本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為年。驗

收合格簽字后，填寫工程保修單。

第六條工程款支付方式

6.1雙方約定按下列第種方式支付工程款：

本合同簽訂后，開工前至—日，甲方支付相當于總

價款%的工程款；

完成%的工程量之日后的—日內，甲方支付相當于總

價款%的工程款；

竣工驗收后—日內，甲方支付相當于總價款%的工程

款。

竣工驗收合格年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相

當于總價款%的工程款。

甲方支付工程款，乙方的業(yè)務員或施工人員收取的，視為乙方收

取。

6.2因變更施工內容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之

日支付或收取增、減部分的款項。

6.3雙方款項往來，均應出具收據。施工結束，甲方全額付清應

付款項后，乙方應當出具合法發(fā)票。

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6.4竣工驗收合格后，甲方有權留取相當于工程總價款的

%的保修基金。竣工驗收合格后年內沒有發(fā)生工程

質量問題的，甲方應將保修基金全額退還乙方。

第七條有關安全生產和防火約定

甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應符合防火、防事故的

要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。

乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相

鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品

毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責和賠

償;屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

第八條工程監(jiān)理

8.1本工程甲方委托監(jiān)理，應與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同。并在本

合同協(xié)議條款內明確監(jiān)理單位、總監(jiān)理工程師及其應履行的職責。

8.2本合同中總監(jiān)理工程師和甲方代表的職責不能相互交叉。非

經甲方同意，總監(jiān)理工程師及其代表無權解除本合同中乙方的任何義

務。合同履行中，發(fā)生影響甲、乙雙方權利和義務的事件時，總監(jiān)理

工程師應作出公正的處理。

8.3為保證施工正常進行，甲乙雙方應尊重總監(jiān)理工程師的決定。

對總監(jiān)理工程師的決定有異議時，按協(xié)議條款的約定處理?？偙O(jiān)理工

程師易人，甲方接到監(jiān)理單位通知后應同時通知乙方，后任繼續(xù)履行

賦予前任的權利和義務。

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第九條施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第種方式提供：

9.1甲方在開工日期天之前按協(xié)議條款約定的日期和

份數，向乙方提供完整的施工圖紙。乙方需要超過協(xié)議條款雙方約定

的圖紙份數，甲方應代為復制，復制費用由乙方承擔。

9.2甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式份，甲方、

乙方、施工隊各執(zhí)一份，設計費元由甲方支付。

9.3使用境外圖紙，不能滿足施工需要時，雙方應在協(xié)議條款內

約定復制、重新繪制、翻譯、購買標準圖紙等事項。

第十條乙方駐工地代表

乙方任命駐工地負責人，按以下要求行使合同約定的權利，履行

合同約定的義務：

10.1乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后

送甲方代表，甲方代表在回執(zhí)行上簽署姓名及收到時間后生效。

10.2乙方代表按甲方代表批準的施工組織設計和依據合同發(fā)出

的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯系的情況下,

可采取保護人員生命和工程、財產安全的緊急措施，并在采取措施后

24小時內向甲方代表送交報告。責任在甲方，由甲方承擔由此發(fā)生

的追加合同價款，相應順延工期；責任在乙方，由乙方承擔費用。

10.3乙方代表易人，乙方應于易人前天通知甲方，后

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任繼續(xù)履行合同文件約定的前任的權利和義務。

第H條甲方工作

1.1甲方應在開工前天，向乙方提供經物業(yè)管理部門

認可的施工圖紙或做法說明份，并向乙方進行現場交底。

全部—或部分—房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分—的房屋

中所滯留的家具、陳一等應采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、

電等必備條件，并說明使用注意事項。

1.2做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關

系等的協(xié)調工作。

1.3如確實需要拆改原建筑結構或設計管線，負責到所在地房管

部門或物業(yè)管理部門辦理相應審批手續(xù)，并承擔有關費用。

1.4不拆動室內承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備

管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù)；

1.5施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的

保衛(wèi)及消防等項工作；

L6參與工程質量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場、工程竣工

驗收。

第十二條乙方工作

2.施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質

量標準，按期保質完成工程;

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2.2嚴格執(zhí)行本市有關施工現場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)

境；

2.3保護好原居室室內的家具和陳—，保證居室內上、下水管道

的暢通；

2.4保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場。

2.5參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現場交底。

2.6指派為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求

組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項

事宜，對其行為乙方應予認可。如更換人員，乙方應及時書面通知甲

方。

2.7乙方應當提交說明書、保修單、環(huán)保說明書和購貨發(fā)票復印

件，甲方要求與原件核對的，乙方應當同意。發(fā)票上應當載明產品名

稱、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格和數量。

第十三條工程變更

工程項目或施工方式如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更

協(xié)議，同時調整相關工程費用及工期。

第十四條工期延誤

4.1對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延:

工程量變化或設計變更；

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不可抗力；

甲方同意工期順延的其他情況。

4.2因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工

期順延；因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返

工費用由甲方承擔，工期順延。

4.3甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延。

4.4因乙方責任不能按期完工，工期不順延；因乙方原因造成工

程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。

第十五條違約責任

5.1合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家

法律、法規(guī)及有關政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成經濟損失均由責

任方承擔責任，并賠償給對方造成的經濟損失；

5.2未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成

損失的，由甲方負責；

5.3因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時一，該方應及時通知另

一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的經濟損失；

5.4由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因

停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方

元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的

%支付違約金。

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5.5由于乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方

負責修理，工期不予順延；

5.6由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款

的%向甲方支付違約金。

5.7甲方未辦理有關手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構

及共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故由甲方負責并擔責任。

5.8乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發(fā)生

的損失或事故，由乙方負責并承擔責任。

第十六條合同的變更和解除

6.1合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變

更合同內容，應經協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。如要終止合同，

提出終止合同一方，要以書面形式提出，應按合同總價款%

支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

6.2施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式

提出，經雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同

解除。

第十七條垃圾清運

因工程施工而產生的垃圾，由乙方負責運出施工現場，并負