寫字樓轉(zhuǎn)租協(xié)議本寫字樓轉(zhuǎn)租協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為寫字樓業(yè)主或合法使用權(quán)人，擁有寫字樓部分區(qū)域的合法轉(zhuǎn)租權(quán)；乙方愿意承租甲方所擁有的寫字樓部分區(qū)域，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條寫字樓信息1.1寫字樓名稱：____________________1.2寫字樓地址：____________________1.3轉(zhuǎn)租區(qū)域：____________________1.4轉(zhuǎn)租面積：____________________第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。第三條轉(zhuǎn)租費用3.1轉(zhuǎn)租費用包括租金、物業(yè)管理費、水電費等，具體如下：（1）租金：____________________元/平方米·月；（2）物業(yè)管理費：____________________元/平方米·月；（3）水電費：按實際使用量計費，按月結(jié)算。3.2轉(zhuǎn)租費用支付方式：（1）租金、物業(yè)管理費：每季度第一個月的前十日內(nèi)支付；（2）水電費：每月結(jié)算，次月前十日內(nèi)支付。第四條寫字樓使用及維護4.1乙方在轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)開展業(yè)務(wù)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。4.2乙方應(yīng)合理使用寫字樓設(shè)施，不得損壞公共設(shè)施及轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。4.3甲方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施維修及保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)自用部分的維修及保養(yǎng)。第五條提前解約5.1在本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如乙方需提前解約，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方協(xié)商解決。5.2在本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如甲方需提前解約，應(yīng)提前三個月向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，雙方協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-寫字樓轉(zhuǎn)租協(xié)議目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、寫字樓信息四、轉(zhuǎn)租期限五、轉(zhuǎn)租費用六、寫字樓使用及維護七、提前解約八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定十一、附件正文一、引言本寫字樓轉(zhuǎn)租協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________鑒于甲方為寫字樓業(yè)主或合法使用權(quán)人，擁有寫字樓部分區(qū)域的合法轉(zhuǎn)租權(quán)；乙方愿意承租甲方所擁有的寫字樓部分區(qū)域，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語2.1寫字樓：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路的寫字樓，包括建筑物、公共區(qū)域和配套設(shè)施。2.2轉(zhuǎn)租區(qū)域：指甲方將其擁有的寫字樓中的______層______號房間轉(zhuǎn)租給乙方使用的區(qū)域。2.3轉(zhuǎn)租面積：指甲方根據(jù)本協(xié)議轉(zhuǎn)租給乙方的寫字樓的面積，以平方米為單位。三、寫字樓信息3.1寫字樓名稱：____________________3.2寫字樓地址：____________________3.3轉(zhuǎn)租區(qū)域：____________________3.4轉(zhuǎn)租面積：____________________四、轉(zhuǎn)租期限4.1本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2轉(zhuǎn)租期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。五、轉(zhuǎn)租費用5.1轉(zhuǎn)租費用包括租金、物業(yè)管理費、水電費等，具體如下：（1）租金：____________________元/平方米·月；（2）物業(yè)管理費：____________________元/平方米·月；（3）水電費：按實際使用量計費，按月結(jié)算。5.2轉(zhuǎn)租費用支付方式：（1）租金、物業(yè)管理費：每季度第一個月的前十日內(nèi)支付；（2）水電費：每月結(jié)算，次月前十日內(nèi)支付。六、寫字樓使用及維護6.1乙方在轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)開展業(yè)務(wù)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。6.2乙方應(yīng)合理使用寫字樓設(shè)施，不得損壞公共設(shè)施及轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。6.3甲方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施維修及保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)自用部分的維修及保養(yǎng)。七、提前解約7.1在本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如乙方需提前解約，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方協(xié)商解決。7.2在本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如甲方需提前解約，應(yīng)提前三個月向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，雙方協(xié)商解決。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件：附件1：寫字樓平面圖附件2：轉(zhuǎn)租區(qū)域平面圖附件3：轉(zhuǎn)租區(qū)域設(shè)施清單附件4：甲方制定的規(guī)章制度附件列表：1.附件1：寫字樓平面圖2.附件2：轉(zhuǎn)租區(qū)域平面圖3.附件3：轉(zhuǎn)租區(qū)域設(shè)施清單4.附件4：甲方制定的規(guī)章制度法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租：指甲方將其擁有的寫字樓部分區(qū)域合法轉(zhuǎn)租給乙方使用。2.轉(zhuǎn)租期限：指甲方和乙方約定的轉(zhuǎn)租有效期限。3.轉(zhuǎn)租費用：指乙方支付給甲方的租金、物業(yè)管理費、水電費等費用。4.提前解約：指甲方或乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)提前終止本協(xié)議的行為。5.違約責(zé)任：指甲方或乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.爭議解決：指甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時的解決方式。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.轉(zhuǎn)租區(qū)域的使用：乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)業(yè)務(wù)的合法性，遵守甲方制定的規(guī)章制度。2.轉(zhuǎn)租費用的支付：乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)租費用，避免逾期支付產(chǎn)生滯納金。3.寫字樓設(shè)施的維護：乙方在使用過程中應(yīng)注意愛護公共設(shè)施及轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時維修或賠償。4.提前解約的處理：如一方需提前解約，應(yīng)提前三個月向另一方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解決。5.違約責(zé)任的承擔(dān)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.加強溝通：雙方在履行本協(xié)議過程中，如遇到問題，應(yīng)及時溝通，共同協(xié)商解決。2.完善規(guī)章制度：甲方應(yīng)不斷完善寫字樓的管理制度，乙方應(yīng)遵守相關(guān)制度，確保業(yè)務(wù)的正常開展。3.定期檢查：甲方應(yīng)定期檢查轉(zhuǎn)租區(qū)域的使用情況，乙方應(yīng)積極配合，確保設(shè)施的正常運行。4.建立應(yīng)急預(yù)案：雙方應(yīng)建立應(yīng)