本文格式為Word版下載后可任意編輯和復制第第頁寫字樓轉(zhuǎn)租合同以及門面房轉(zhuǎn)租合同寫字樓轉(zhuǎn)租合同

出租方（以下簡稱甲方）：__________（身份證號碼）：

承租方（以下簡稱乙方）：__________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

甲方將所承租寫字樓（以下簡稱該寫字樓）座落于，位于第層，共套，建筑面積平方米。

其次條房屋用途

該房屋用途為寫字樓。除雙方另有商定外，乙方不得任意轉(zhuǎn)變房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限自年月日至年月日止。

第四條：租金

該房屋租金為：元/月。

為保證房屋的完好性乙方自合同生效之日內(nèi)向甲方交付保證金元，合同結(jié)束時甲方應無條件退還乙方。

租賃期間，如遇市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準；除此之外，甲乙雙方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式

乙方應于本合同生效之日起7天內(nèi)向甲方支付租金。租金按（月）結(jié)算，由乙方于每月的1日前內(nèi)交付給甲方。

第六條交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起2日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條修理養(yǎng)護責任

租賃期間，日常的房屋修理由乙方擔當。因乙方管理使用不善造成房屋及其附屬設施的損失和修理費用，由乙方擔當責任并賠償損失。

租賃期間，防火平安、門前三包、綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并擔當全部責任和聽從甲方監(jiān)督檢查。

第八條關于裝修和轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)的商定

乙方不得隨便損壞房屋設施，如需轉(zhuǎn)變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設備，需先征得甲方書面同意，費用由乙方自理。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

依附于房屋的裝修歸甲方全部。要求乙方恢復原狀。向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。

第九條關于房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期前，以下費用由乙方支付，并由乙方擔當延期付款的違約責任：

1、水、電費；2、物業(yè)管理費；3、房屋相關的使用費用。

在租賃期，假如發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

第十一條租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求連續(xù)租賃，則須提前2個月書面對甲方提出，甲方在合同期滿前1個月內(nèi)向乙方正式書面答復，猶如意連續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第十二條因乙方責任終止合同的商定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)變承租房屋用途的；

2、拖欠租金累計達7天的；

3、利用承租房屋進行違法活動的；

4、有意損壞或不疼惜承租房屋的。

第十三條提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

如因國家建設，不行抗力因素或消失本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必需終止合同時，一般應提前2個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失不予補償。

第十五條違約責任

租賃期間雙方必需信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年租金的1%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的5%向乙方加收滯納金。

第十七條其它

本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同不全都的，以補充協(xié)議為準。

第十八條合同效力

本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。

第十九條爭議的解決

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的提請仲裁委員會仲裁或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

另行商定：乙方可以在不違反本合同條款下，可以轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。

其次十條合同份數(shù)

本合同連同附件共頁，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

合同期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

甲方（簽章）：__________________乙方（簽章）：__________________

______年______月______日______年______月______日

門面轉(zhuǎn)租合同范本

門面轉(zhuǎn)租合同范本一

轉(zhuǎn)租方(簡稱甲方)：

承租方(簡稱乙方)

甲、乙雙方在征得出租人書面同意后，雙方在公平互利的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，全都訂立本合同如下，以資共同遵守。

一.商鋪地址：

甲方將其租賃的位于市區(qū)路號的商鋪在良好狀態(tài)下，轉(zhuǎn)租部分給乙方用于使用。

二.商鋪面積：

轉(zhuǎn)租該商鋪的使用面積約為平方米。

三.租賃期限：

租賃期自年月日起至年月日止，甲方應于年月日以前將商鋪騰空交給乙方使用。

裝修免租期：從年月日起至年月日止為乙方免房租之裝修期。

四.租金：

1.數(shù)額：甲乙雙方議定每月租金為人民幣整，后年租金由甲、乙雙方依據(jù)市場價另行協(xié)商確定，應付租金由乙方以現(xiàn)金形式交付給甲方。

2.支付方式：

租金按為壹期支付，首期租金由乙方于本合同簽定時一次付清;以后每期租金于每期開頭前提前繳納，先付后用。甲方收到租金后應開具發(fā)票給乙方。

3.如乙方逾期支付租金超過個工作日，每逾期一天，甲方有權(quán)按所欠費用款項的1‰收取

滯納金，如超過天，則視為乙方自動退租，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)收回商鋪，并追究乙方違約責任。

五.租賃期內(nèi)，甲方擔當下列責任：

依約將商鋪及附屬設施按時完整交付乙方使用。

負責對商鋪定期平安檢查，商鋪修理費等原由甲方支付的費用，仍由甲方擔當。

六.租賃期內(nèi)，乙方擔當下列責任：

依約按時交納租金，并擔當租賃期內(nèi)的水、電、通訊費、治安費、稅金、衛(wèi)生費等一切因乙方實際使用而產(chǎn)生的費用，并按單如期繳納。

乙方在裝修期間不能破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)。

合同期滿后，乙方原有的固定裝修不能破壞移走。

乙方在租賃期內(nèi)應留意消防平安設施的配備，否則在本租賃場所內(nèi)由此而產(chǎn)生的消防事故由乙方自己負責。

七.合同終止及解除的規(guī)定：

合同租賃期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)約，乙方應提前兩個月書面通知甲方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

租賃期滿后，乙方應在3天內(nèi)將承租的商鋪交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方?jīng)Q無異議。

本合同一經(jīng)雙方簽署后馬上生效，未經(jīng)雙方同意，不得任意終止。如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。

八.不行抗力：

商鋪租賃期內(nèi)如遇市政動遷或其他不行抗力，導致雙方合作無法進行，本合同自然終止，甲方應退還乙方已預付的未履行期間的租金給乙方。

九.違約處理：

甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，并且過錯方在未征得對方諒解的狀況下，責任方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，雙方商定違約金為人民幣圓整。如違約金不足以彌補對方的實際損失，責任方應賠償對方的實際損失。

凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十.其他：本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

訂約人：

甲方：乙方：

證件號碼：證件號碼：

聯(lián)絡地址：聯(lián)絡地址

電話：電話：

日期：日期：

門面轉(zhuǎn)租合同范本二

甲方：

乙方：

丙方：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達成下列協(xié)議，并共同遵守：

第一條甲方于20XX年XX月XX日前將位于XX號的店鋪(面積為XX平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

其次條該店鋪的全部權(quán)證號碼為，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到20XX年X月XX日止，月租為XX元人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同商定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙領回甲交納的押金，該押金歸乙方全部。

第三條店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設備(包括)全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙全部，動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。

第四條乙方在20XX年XX月XX日前一次性向甲方支付頂手費(轉(zhuǎn)讓費)共計人民幣大寫XX元整(￥XX元)，上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方連續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等相關手續(xù)，但相關費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。

第六條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的

千分之一的違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費的15%向甲方支付違約金。甲方應保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方緣由導致丙或甲自己中途收回店鋪，按甲

不按時交付店鋪擔當違約責任。

第七條遇國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。

第八條假如合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費，賠還裝修損失元，并支付轉(zhuǎn)讓費的15%的違約金。假如合同簽訂之后政府明