第頁(yè)共頁(yè)二手房購(gòu)房合同格式二手房購(gòu)房合同合同編號(hào)：______________本合同由買(mǎi)方____________（身份證號(hào)碼：____________________）與賣(mài)方____________（身份證號(hào)碼：____________________）在____年____月____日簽訂。第一條定義與解釋1.1買(mǎi)賣(mài)雙方同意通過(guò)簽署本合同的方式，買(mǎi)方將以賣(mài)方的名義購(gòu)買(mǎi)在____________地區(qū)____________小區(qū)____________棟____________單元____________號(hào)的房屋，具體面積為_(kāi)___________平方米。1.2買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并支付該房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。第二條交房時(shí)間與檢查2.1賣(mài)方同意在交房日期之前將該房屋按照相關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行整修，并保持該房屋無(wú)瑕疵。2.2買(mǎi)方在接受房屋之前有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或退還購(gòu)房款。第三條購(gòu)房款及交付方式3.1房屋的總購(gòu)房款為_(kāi)___________人民幣。3.2買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起的____天內(nèi)，向賣(mài)方支付購(gòu)房款。3.3買(mǎi)方可以通過(guò)如下方式向賣(mài)方支付購(gòu)房款：____________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）。3.4在買(mǎi)方支付購(gòu)房款之日起____天內(nèi)，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方交付房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及必要的所有權(quán)證明文件。第四條過(guò)戶手續(xù)4.1買(mǎi)方應(yīng)在收到房屋所有權(quán)證書(shū)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件后的____天內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并支付相關(guān)過(guò)戶費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1如果賣(mài)方未按約定時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)方，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款總金額的____%。5.2如果買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款總金額的____%。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本合同的變更、解除或爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，應(yīng)由雙方共同協(xié)商解決，并書(shū)面確認(rèn)。6.4本合同自簽字蓋章之日起生效。本合同經(jīng)雙方充分閱讀和理解后，以自愿、協(xié)商一致的方式簽訂。買(mǎi)方：簽名：________日期：________身份證號(hào)碼：____