第頁共頁通用土地承包合同甲方：（出讓方名稱）乙方：（承包方名稱）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《農(nóng)民專業(yè)合作社法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方達(dá)成以下協(xié)議，就甲方擬出讓的土地進(jìn)行承包。第一條：出讓土地情況1.甲方擬向乙方承包的土地位于（具體地址），土地面積為（具體面積），土地使用權(quán)證號為（具體證號）。2.該土地為農(nóng)村土地，土地權(quán)屬屬于農(nóng)民集體所有。第二條：承包期限1.承包期限為（具體年限），自合同簽訂之日起計(jì)算。2.承包期屆滿后，承包方享有續(xù)承的優(yōu)先權(quán)。第三條：承包權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租和轉(zhuǎn)包1.未經(jīng)出讓方同意，乙方不得將承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.乙方不得將承包土地出租給他人，亦不得將承包土地轉(zhuǎn)包給他人。第四條：土地利用方式乙方承包土地的利用方式為（具體利用方式）。第五條：承包費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)按照規(guī)定支付土地承包費(fèi)用。具體費(fèi)用為人民幣（具體金額），支付方式為一次性支付。2.乙方應(yīng)按照規(guī)定支付土地管理費(fèi)用。第六條：雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.1出讓土地的所有權(quán)歸甲方所有，甲方應(yīng)確保出讓土地的合法權(quán)屬。1.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和地點(diǎn)提供土地權(quán)屬證明和其他必要的文件材料。1.3甲方有權(quán)依法進(jìn)行對乙方承包土地的管理和監(jiān)督。1.4如發(fā)生乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同。1.5甲方應(yīng)確保乙方的承包權(quán)不受他人侵害。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：2.1乙方享有承包土地的使用權(quán)，并有權(quán)對其進(jìn)行經(jīng)營管理。2.2乙方有義務(wù)按照規(guī)定的方式、面積和用途進(jìn)行土地利用。2.3乙方應(yīng)按照規(guī)定的時(shí)間和面積向甲方交納承包費(fèi)用和土地管理費(fèi)用。2.4乙方應(yīng)確保土地的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)符合農(nóng)村環(huán)境保護(hù)要求。2.5乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重鄉(xiāng)村風(fēng)俗，不得擾民、污染環(huán)境等。第七條：違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償對方的損失。2.乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租或轉(zhuǎn)包土地的，甲方有權(quán)解除合同。第八條：合同解除和終止1.乙方在承包期限內(nèi)有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：1.1擅自轉(zhuǎn)讓、出租或轉(zhuǎn)包土地的；1.2擅自改變土地用途的；1.3違反國家法律法規(guī)、農(nóng)村地方規(guī)章制度，嚴(yán)重?fù)p害土地資源的；1.4不按規(guī)定繳納承包費(fèi)用和土地管理費(fèi)用的。2.合同解除后，甲方有權(quán)收回土地并重新安排合理利用。第九條：爭議解決本合同的履行和解釋適用中華人民共和國土地管理法和其他相關(guān)法律法規(guī)。因本合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為承包期限屆滿之日。3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，作為本合同的補(bǔ)充。甲方（蓋章