第頁(yè)共頁(yè)沒有房產(chǎn)證的二手房買賣合同二手房買賣合同甲方：（買方）身份證號(hào)碼：住址：電話：乙方：（賣方）身份證號(hào)碼：住址：電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)信原則的基礎(chǔ)上，就乙方擬將其擁有的位于_______（具體地點(diǎn)）的房產(chǎn)出售，甲方擬購(gòu)買該房產(chǎn)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條交易房產(chǎn)的基本情況1.交易房產(chǎn)的名稱：_______（具體名稱）2.房產(chǎn)的所在地：_______（具體地址）3.房產(chǎn)的性質(zhì)：________（住宅/商業(yè)/辦公等）4.房產(chǎn)的面積：_______（平方米）5.房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________6.房產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)：_______第二條交易價(jià)格及付款方式1.交易總價(jià)：________（大寫）2.甲方付款方式：一次性付款/分期付款（注明具體方式）付款時(shí)間及金額分期安排：第一期：________元（時(shí)間）第二期：________元（時(shí)間）第三期：________元（時(shí)間）第四期：________元（時(shí)間）第三條過戶及所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.甲方支付交易總價(jià)后，乙方按照法定程序辦理過戶手續(xù)，并在_____日內(nèi)將房產(chǎn)證書及相關(guān)手續(xù)交付給甲方。2.房產(chǎn)過戶及所有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋權(quán)益保障1.乙方保證所出售房產(chǎn)的完整權(quán)屬，并能夠自由處分。2.乙方保證房產(chǎn)沒有抵押、查封、保全等限制性權(quán)益。3.若乙方因違反以上兩條保證導(dǎo)致甲方難以享有房屋產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還甲方已支付的款項(xiàng)。第五條房產(chǎn)瑕疵及維修1.房產(chǎn)瑕疵的定義：指影響房產(chǎn)使用的非正常損壞或質(zhì)量問題。2.甲方購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)瑕疵問題，請(qǐng)?jiān)赺_____日內(nèi)向乙方提出書面通知，乙方應(yīng)在______日內(nèi)予以答復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.若乙方不同意修復(fù)或未能在約定期限內(nèi)修復(fù)瑕疵問題，甲方有權(quán)向乙方索賠或解除合同，并要求退還已支付的款項(xiàng)。第六條合同變更與解除1.本合同任何一方變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)對(duì)方同意后方可生效。2.乙方如需解除合同，應(yīng)提前_____日書面通知甲方，雙方協(xié)商處理已支付款項(xiàng)及其他產(chǎn)生的費(fèi)用或損失。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。2.若甲方違約，應(yīng)賠償乙方已支付的房產(chǎn)保證金。3.若乙方違約，應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。第八條法律適用與爭(zhēng)議解決1.本合同的訂立、解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。2.若因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交_______（具體仲裁/人民法院）解決。第九條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，每方一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（買方）簽字：