第頁共頁杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：_____________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________住所地/注冊地址：_____________聯(lián)系電話：_____________乙方（受讓方）：姓名/名稱：_____________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________住所地/注冊地址：_____________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，擁有將房屋轉(zhuǎn)讓的權(quán)利；乙方愿意購買上述房屋，并且雙方同意本著自愿、平等、公平、誠實(shí)信用原則，在合同約定下達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房屋基本信息1.房屋地址：_____________2.房屋面積：_____________平方米3.房屋買賣價格：人民幣_____________元整（￥___________）4.房屋所屬土地使用權(quán)性質(zhì)：_____________5.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_____________（以下簡稱“房產(chǎn)證”）第二條轉(zhuǎn)讓條件1.甲方在簽訂本合同時應(yīng)提供以下文件和證件：（1）有效的身份證件復(fù)印件；（2）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（3）與房屋相關(guān)的稅費(fèi)繳納證明；（4）其他與本合同簽署及房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的必要證明文件。2.乙方在簽訂本合同時應(yīng)提供以下文件和證件：（1）有效的身份證件復(fù)印件；（2）購房款支付憑證；（3）其他與本合同簽署及房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的必要證明文件。第三條買賣款項及支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，支付房屋買賣價格的______%作為定金，即人民幣_____________元整（￥_____________），定金一經(jīng)支付，即視為受讓方對本合同的確認(rèn)。剩余房屋買賣價格應(yīng)在______個工作日內(nèi)一次性支付完成。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房屋買賣款項后，向乙方提供完整的房屋所有權(quán)證書及相關(guān)的房屋交付手續(xù)。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.乙方在支付全部房屋買賣款項之后，甲方應(yīng)立即辦理房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移手續(xù)，在________工作日內(nèi)將房屋的所有權(quán)證書等文件正式過戶給乙方，并將乙方的個人信息更改為房屋的合法所有人。2.若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)未能及時辦理或未能正確辦理而產(chǎn)生的責(zé)任和費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第五條房屋交付1.乙方在支付房屋買賣款項之后，雙方約定的房屋交付日期為____________________________________。雙方應(yīng)在交付前進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。2.若房屋存在因自然災(zāi)害、公共建設(shè)等原因?qū)е聼o法按時交付的情況，乙方可以選擇繼續(xù)履行本合同或解除合同。若乙方選擇解除合同，則甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房屋買賣款項，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條交易稅費(fèi)1.甲方根據(jù)杭州市相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)按照法定比例向相關(guān)部門申報并繳納房屋買賣交易所涉稅費(fèi)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成相關(guān)交易票據(jù)及其他必要的稅費(fèi)繳納手續(xù)，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。2.若因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)未能及時繳納或繳納錯誤導(dǎo)致的問題，由甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第七條保證與承諾1.甲方保證房屋轉(zhuǎn)讓的合法性，并承諾在約定的時間內(nèi)按照本合同的規(guī)定完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.乙方保證其提供的個人身份信息及其他有關(guān)的證明文件真實(shí)有效，并承諾在約定的時間內(nèi)支付房屋買賣款項。3.雙方保證在本合同有效期內(nèi)不向他人出租、出售本房屋，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同解除與違約責(zé)任1.若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)扣除乙方已支付的定金金額，同時保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2.若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的全部房屋買賣款項，并賠償乙方因此而產(chǎn)生的損失。第九條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交杭州市有管轄權(quán)的法院進(jìn)行解決。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后通過書面形式進(jìn)行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定具有與本合同同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽字/蓋章：________